寫字樓租賃協(xié)議模板2024版

寫字樓租賃協(xié)議模板2024版A版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.押金及退還4.1押金金額4.2押金支付日期4.3押金退還條件及方式5.租賃用途及限制5.1租賃用途5.2禁止用途5.3物業(yè)維修責(zé)任6.甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)購買8.2保險(xiǎn)理賠9.違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律訴訟11.合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件12.合同的生效12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.其他條款13.1物業(yè)管理13.2安全與防火13.3環(huán)境保護(hù)14.附件14.1物業(yè)照片14.2租賃物業(yè)相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述甲方擁有的位于【地址】的寫字樓整棟（包括但不限于地下室、地面樓層及屋頂?shù)龋飿I(yè)總面積為【平方米】，甲方向乙方提供租賃的寫字樓區(qū)域詳見附件一。1.2租賃面積乙方租賃的面積為【平方米】，具體租賃區(qū)域和房間號詳見附件一。1.3物業(yè)現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為【年】【月】【日】。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為【年】【月】【日】。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，乙方如需續(xù)約，應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知甲方。甲方收到乙方續(xù)約通知后，應(yīng)在【天數(shù)】內(nèi)回復(fù)乙方。如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按屆時(shí)市場價(jià)格重新確定租金。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月【金額】元人民幣。3.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月。3.3租金支付日期乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期到期日的【天數(shù)】前支付當(dāng)期租金。3.4租金調(diào)整條款租賃期滿前，如遇市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知乙方。第四條押金及退還4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【金額】元人民幣。4.2押金支付日期乙方應(yīng)在本合同簽訂后的【天數(shù)】內(nèi)支付押金。4.3押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【天數(shù)】內(nèi)退還乙方押金。第五條租賃用途及限制5.1租賃用途乙方只能將租賃的物業(yè)用于【具體用途】，不得擅自改變用途。5.2禁止用途（一）生產(chǎn)、儲存易燃易爆危險(xiǎn)品；（二）違法經(jīng)營活動；（三）其他影響物業(yè)安全、秩序、環(huán)境的活動。5.3物業(yè)維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用。租賃期間，物業(yè)的正常維護(hù)、保養(yǎng)和管理由甲方負(fù)責(zé)。第六條甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利（一）按本合同約定收取租金；（二）有權(quán)要求乙方按照約定使用和保護(hù)物業(yè)；（三）有權(quán)在租賃期間對物業(yè)進(jìn)行正常的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（四）有權(quán)在租賃期滿后按約定收回物業(yè)。6.2甲方義務(wù)（一）保證物業(yè)在租賃開始日期時(shí)符合約定的使用條件；（二）提供物業(yè)所需的公共設(shè)施和服務(wù)；（三）在租賃期間確保物業(yè)的安全和正常使用。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)購買乙方應(yīng)在租賃開始日期前購買物業(yè)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。8.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)條款辦理理賠手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的【百分比】倍。9.2乙方違約乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的【百分比】倍。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前終止合同的，本合同即行終止。第十二條合同的生效12.1合同簽訂日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同的生效日期為【年】【月】【日】。第十三條其他條款13.1物業(yè)管理乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，配合物業(yè)管理方的管理工作。13.2安全與防火乙方應(yīng)采取必要的安全措施，防止火災(zāi)和其他安全事故的發(fā)生。13.3環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)遵守國家的環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保租賃物業(yè)內(nèi)的環(huán)境保護(hù)工作。第十四條附件14.1物業(yè)照片附件中包含租賃物業(yè)的照片，用以確認(rèn)物業(yè)的現(xiàn)狀。14.2租賃物業(yè)相關(guān)文件附件中包含租賃物業(yè)的相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、租賃許可證等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片內(nèi)容：包含租賃物業(yè)的內(nèi)外部照片，用以確認(rèn)物業(yè)的現(xiàn)狀。要求：照片應(yīng)清晰展示物業(yè)的整體外觀、主要部位及內(nèi)部設(shè)施。附件二：租賃物業(yè)相關(guān)文件內(nèi)容：包含租賃物業(yè)的相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、租賃許可證等。要求：文件應(yīng)真實(shí)、有效，并能證明甲方對物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)。附件三：租賃物業(yè)平面圖內(nèi)容：詳細(xì)標(biāo)注租賃區(qū)域的房間號、面積等信息。要求：平面圖應(yīng)準(zhǔn)確無誤，便于乙方了解租賃區(qū)域的布局。附件四：物業(yè)管理制度內(nèi)容：物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定，包括使用、維護(hù)、安全等方面的要求。要求：制度應(yīng)明確、具體，便于乙方遵守。附件五：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單內(nèi)容：列明物業(yè)內(nèi)提供的設(shè)施設(shè)備及其狀況。要求：清單應(yīng)詳細(xì)，包括設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件六：物業(yè)維修保養(yǎng)記錄內(nèi)容：記錄物業(yè)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。要求：記錄應(yīng)真實(shí)、完整，便于乙方了解物業(yè)的維護(hù)狀況。附件七：租金支付記錄內(nèi)容：記錄乙方支付租金的詳細(xì)情況，包括支付時(shí)間、金額等。要求：記錄應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，便于甲方核對租金收取情況。附件八：押金退還記錄內(nèi)容：記錄乙方退還押金的詳細(xì)情況，包括退還時(shí)間、金額等。要求：記錄應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，便于甲方核對押金退還情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按照本合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為租金的20%倍。示例說明：如果乙方在租賃期間未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的20%。違約行為：甲方未按照本合同約定提供物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為租金的20%倍。示例說明：如果甲方在租賃期間未提供合同約定的物業(yè)條件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)的所有人或有權(quán)出租人。2.乙方：指租賃物業(yè)的承租人。3.租金：指乙方為使用物業(yè)而支付給甲方的費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證租賃合同履行而支付給甲方的費(fèi)用。5.租賃期限：指乙方使用物業(yè)的期限。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。7.物業(yè)：指甲方出租給乙方的寫字樓整棟及其附屬設(shè)