房屋買賣合同解除的起訴狀格式模板

房屋買賣合同解除的起訴狀格式模板合同編號(hào)：__________原告（甲方）：【姓名】性別：【男】/【女】身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】住址：【住址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】被告（乙方）：【姓名】性別：【男】/【女】身份證號(hào)碼：【身份證號(hào)碼】住址：【住址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】一、合同背景二、解除合同原因1.被告自【違約開始日期】起，至今未按照本合同約定的期限支付購(gòu)房款，已構(gòu)成違約。2.被告在合同簽訂后，未經(jīng)原告同意，擅自將該房屋進(jìn)行抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方，嚴(yán)重違反了合同的約定。3.被告在合同簽訂后，未按照約定履行房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。4.【其他解除合同的原因】三、違約金計(jì)算根據(jù)本合同第十一條關(guān)于違約金的約定，被告應(yīng)支付違約金為購(gòu)房款總額的【違約金比例】%。截至目前，被告已違約【違約天數(shù)】天，故應(yīng)支付違約金為【違約金金額】元。四、解除合同后的權(quán)益處理1.合同解除后，原告有權(quán)要求被告立即搬離該房屋，并將該房屋恢復(fù)至合同簽訂前的原狀。2.合同解除后，原告不再要求被告支付購(gòu)房款，但被告應(yīng)支付違約金及賠償原告因此所遭受的其他損失。3.合同解除后，原告與被告之間的其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，雙方互不追究。五、訴訟請(qǐng)求1.判令解除原告與被告之間簽訂的《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：【合同編號(hào)】）。2.判令被告支付違約金【違約金金額】元。3.判令被告賠償原告因此所遭受的其他損失【損失金額】元。4.判令被告承擔(dān)本案的全部訴訟費(fèi)用。六、事實(shí)與理由1.原告與被告簽訂本合同，是基于雙方真實(shí)意思表示，合同內(nèi)容合法、有效。2.被告違約行為已嚴(yán)重違反了合同的約定，致使合同無法繼續(xù)履行。3.原告根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，有權(quán)解除本合同，并要求被告支付違約金及賠償損失。4.為了維護(hù)原告的合法權(quán)益，特向貴院提起訴訟，請(qǐng)求判如所請(qǐng)。七、證據(jù)1.《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：【合同編號(hào)】）。2.購(gòu)房款支付憑證。3.房屋交付憑證。4.被告違約的相關(guān)證據(jù)。5.原告因此所遭受損失的相關(guān)證據(jù)。敬請(qǐng)貴院依法審理，維護(hù)原告的合法權(quán)益。原告：【簽名】日期：【起訴日期】一、附件列表：1.《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：【合同編號(hào)】）2.購(gòu)房款支付憑證3.房屋交付憑證4.被告違約的相關(guān)證據(jù)5.原告因此所遭受損失的相關(guān)證據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.被告自【違約開始日期】起，至今未按照本合同約定的期限支付購(gòu)房款，已構(gòu)成違約。2.被告在合同簽訂后，未經(jīng)原告同意，擅自將該房屋進(jìn)行抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方，嚴(yán)重違反了合同的約定。3.被告在合同簽訂后，未按照約定履行房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。4.【其他解除合同的原因】三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指原告將其房屋出售給被告，被告支付購(gòu)房款的法律文件。2.違約金：指被告未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給原告的賠償金。3.合同解除：指在合同履行過程中，因一定原因?qū)е潞贤Яο麥绲男袨椤?.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從原告名下轉(zhuǎn)移到被告名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.被告拖延支付購(gòu)房款：解決辦法：提醒被告履行合同約定的付款義務(wù)，必要時(shí)可通過法律途徑追討欠款。2.被告擅自處分房屋：解決辦法：及時(shí)收集證據(jù)，向法院提起訴訟，要求解除合同并追究違約責(zé)任。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明材料，加快過戶進(jìn)度。4.【其他可能遇到的問題及解決辦法】五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.原告出售房屋，被告購(gòu)買房屋。2.合