2024房屋買賣解約合同范本

?合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】現由于【具體原因】導致雙方無法繼續(xù)履行原合同的約定，雙方經過友好協(xié)商，自愿達成如下解約協(xié)議：一、解約1.本合同生效后，原合同自動終止，甲乙雙方互不追究。2.甲方同意向乙方退還已支付的定金【退還金額】元，甲方應在收到乙方書面解約通知之日起【退款期限】內，將定金退還至乙方指定的賬戶。3.雙方同意，本次解約過程中產生的任何費用，包括但不限于律師費、訴訟費等，由雙方各自承擔。二、保密1.除非依法應當向行政機關、司法機關提供本協(xié)議外，雙方應對本協(xié)議的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。2.雙方同意，本協(xié)議的保密義務自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議解除或履行完畢之日終止。三、法律適用及爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。四、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【簽字/蓋章】【日期】乙方（買方）：【簽字/蓋章】【日期】注意事項：1.仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解正確無誤。2.確認合同中填寫的個人信息、房屋信息等均為真實、準確、完整的。3.注意合同中關于定金退還、解約條款的具體規(guī)定，確保自身權益不受損害。4.保留好合同副本，以便日后查閱和使用。5.在簽訂合同前，如有疑問或需要，可尋求專業(yè)法律人士的幫助和咨詢。解決辦法：1.如對合同內容有疑問，可與對方進行溝通，解釋條款含義，直至達成一致理解。2.如發(fā)現合同中填寫信息有誤，應及時更正，確保合同的真實性和有效性。3.如發(fā)生解約情況，按照合同約定的解約條款執(zhí)行，如有爭議，可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可尋求法律途徑解決。4.如合同一方未履行合同義務，另一方有權按照合同約定追究違約責任。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房屋的一方，也稱為賣方。2.乙方：指購買房屋的一方，也稱為買方。3.原合同：指甲乙雙方于【簽訂日期】簽訂的《2024房屋買賣合同》。4.定金：指乙方按照原合同約定向甲方支付的購房定金。5.解約：指甲乙雙方自愿終止原合同的行為。6.保密義務：指甲乙雙方對合同內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露的義務。7.法律適用：指本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決所適用的法律，本合同適用中華人民共和國法律。8.爭議解決：指甲乙雙方對于本合同引起的或與本合同有關的任何爭議的解決方式，包括友好協(xié)商解決和法律途徑解決。應用場合：1.當甲方（賣方）與乙方（買方）就2024年房屋買賣合同的解除達成一致時。2.當原合同無法繼續(xù)履行，需要雙方解約，并退還已支付的定金時。3.當雙方需要對原合同的解約過程和結果進行保密，并約定相應的保密義務時。4.當雙方需要明確本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決所適用的法律時。5.當雙方需要在發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，再通過法律途徑解決時。補充條款：1.如甲方未能按照約定時間退還定金，應支付相應的逾期利息。2.如因甲方原因導致合同解除，甲方應雙倍退還已支付的定金。3.如因乙方原因導致合同解除，乙方無權要求退還定金。4.雙方在簽訂本合應提供有效的身份證明文件。5.本合同的解約不得影響原合同中關于違約責任的規(guī)定