2024房屋買賣解約合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】現(xiàn)由于【具體原因】導(dǎo)致雙方無法繼續(xù)履行原合同的約定，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，自愿達(dá)成如下解約協(xié)議：一、解約1.本合同生效后，原合同自動(dòng)終止，甲乙雙方互不追究。2.甲方同意向乙方退還已支付的定金【退還金額】元，甲方應(yīng)在收到乙方書面解約通知之日起【退款期限】?jī)?nèi)，將定金退還至乙方指定的賬戶。3.雙方同意，本次解約過程中產(chǎn)生的任何費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由雙方各自承擔(dān)。二、保密1.除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。2.雙方同意，本協(xié)議的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議解除或履行完畢之日終止。三、法律適用及爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。四、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【簽字/蓋章】【日期】乙方（買方）：【簽字/蓋章】【日期】注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解正確無誤。2.確認(rèn)合同中填寫的個(gè)人信息、房屋信息等均為真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的。3.注意合同中關(guān)于定金退還、解約條款的具體規(guī)定，確保自身權(quán)益不受損害。4.保留好合同副本，以便日后查閱和使用。5.在簽訂合同前，如有疑問或需要，可尋求專業(yè)法律人士的幫助和咨詢。解決辦法：1.如對(duì)合同內(nèi)容有疑問，可與對(duì)方進(jìn)行溝通，解釋條款含義，直至達(dá)成一致理解。2.如發(fā)現(xiàn)合同中填寫信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正，確保合同的真實(shí)性和有效性。3.如發(fā)生解約情況，按照合同約定的解約條款執(zhí)行，如有爭(zhēng)議，可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可尋求法律途徑解決。4.如合同一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)按照合同約定追究違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房屋的一方，也稱為賣方。2.乙方：指購(gòu)買房屋的一方，也稱為買方。3.原合同：指甲乙雙方于【簽訂日期】簽訂的《2024房屋買賣合同》。4.定金：指乙方按照原合同約定向甲方支付的購(gòu)房定金。5.解約：指甲乙雙方自愿終止原合同的行為。6.保密義務(wù)：指甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露的義務(wù)。7.法律適用：指本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決所適用的法律，本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方對(duì)于本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議的解決方式，包括友好協(xié)商解決和法律途徑解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.當(dāng)甲方（賣方）與乙方（買方）就2024年房屋買賣合同的解除達(dá)成一致時(shí)。2.當(dāng)原合同無法繼續(xù)履行，需要雙方解約，并退還已支付的定金時(shí)。3.當(dāng)雙方需要對(duì)原合同的解約過程和結(jié)果進(jìn)行保密，并約定相應(yīng)的保密義務(wù)時(shí)。4.當(dāng)雙方需要明確本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決所適用的法律時(shí)。5.當(dāng)雙方需要在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，再通過法律途徑解決時(shí)。補(bǔ)充條款：1.如甲方未能按照約定時(shí)間退還定金，應(yīng)支付相應(yīng)的逾期利息。2.如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)雙倍退還已支付的定金。3.如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方無權(quán)要求退還定金。4.雙方在簽訂本合應(yīng)提供有效的身份證明文件。5.本合同的解約不得影響原合同中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定