2024商場店面轉(zhuǎn)租合同范文

?合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)租商場店面的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租店面基本情況1.1店面地址：_______________________1.2店面面積：_______________________平方米1.3店面現(xiàn)有設(shè)施：_______________________1.4轉(zhuǎn)租期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。三、費(fèi)用承擔(dān)3.1乙方需承擔(dān)的費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。3.2甲方需承擔(dān)的費(fèi)用：房屋租賃費(fèi)、維修費(fèi)等。四、合同的變更和解除4.1在合同期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2在合同期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，需承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：________________________注意事項(xiàng)：1.明確店面轉(zhuǎn)租的合法性：確保轉(zhuǎn)租行為得到房東的同意，且不違反任何租賃合同中的條款。2.核實(shí)店面現(xiàn)狀：雙方應(yīng)對店面的實(shí)際狀況進(jìn)行充分了解，包括設(shè)施完整性和功能正常性。3.租金和費(fèi)用：租金應(yīng)明確金額和支付時間，所有費(fèi)用應(yīng)在合同中詳細(xì)列出，以免日后發(fā)生糾紛。4.合同期限：轉(zhuǎn)租合同的期限應(yīng)明確，且不得超出原租賃合同的剩余期限。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約行為的定義和相應(yīng)的違約責(zé)任，以保護(hù)雙方的權(quán)益。6.合同的變更和解除：任何合同的變更或解除都應(yīng)通過書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.爭議解決：合同應(yīng)指定爭議解決的方式，如友好協(xié)商或法院訴訟。8.法律效力：合同一旦簽訂，即具有法律效力，雙方都應(yīng)嚴(yán)格遵守。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（轉(zhuǎn)租方）：原租賃合同的承租人，將店面轉(zhuǎn)租給乙方的一方。2.乙方（承租方）：與甲方簽訂轉(zhuǎn)租合同，承租店面的一方。3.轉(zhuǎn)租：承租人在租賃期間將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的行為。4.租金：乙方為使用店面而支付給甲方的費(fèi)用。5.租賃期限：租賃合同規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的時間段。6.違約：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。7.違約金：當(dāng)事人違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金額。8.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。9.管轄權(quán)：法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力范圍。10.書面形式：合同以書面方式表達(dá)，包括電子數(shù)據(jù)交換（EDI）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。應(yīng)用場合：1.商場、購物中心內(nèi)的個體商戶或公司因故需要轉(zhuǎn)租其店面給其他商戶或公司。2.租賃期限內(nèi)，原承租人因個人或業(yè)務(wù)需要，將租賃權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)給第三方。3.原承租人因合同約定的可轉(zhuǎn)租條款，將店面轉(zhuǎn)租給具備經(jīng)營資格的第三方。補(bǔ)充條款：1.轉(zhuǎn)租條件：明確乙方須滿足的條件，如信譽(yù)、經(jīng)營范圍等。2.裝修限制：規(guī)定乙方對店面的裝修改造必須符合甲方和租賃合同的要求。3.轉(zhuǎn)租通知：規(guī)定乙方轉(zhuǎn)租時應(yīng)提前通知甲方的時間要求。4.轉(zhuǎn)租手續(xù)：明確轉(zhuǎn)租過程中需要辦理的手續(xù)和提供的文件。5.繼承和轉(zhuǎn)讓：若乙方因故無法繼續(xù)經(jīng)營，合同如何處理，包括是否允許轉(zhuǎn)繼承或轉(zhuǎn)讓。6.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方是否需要為店面及經(jīng)營內(nèi)容購買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的有效期和范圍。7.營業(yè)許可：乙方是否需要單獨(dú)申請或轉(zhuǎn)租包含在原租賃合同中的營業(yè)許可。附件列表：1.原租賃合同副本2.房東同意轉(zhuǎn)