2024房產(chǎn)證抵押借款合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方同意向乙方提供房產(chǎn)證抵押借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額乙方借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。第二條借款期限乙方向甲方借款的期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條借款利息1.乙方向甲方借款的年利率為_(kāi)___%。2.乙方向甲方借款的利息計(jì)算方式為：按日計(jì)息，按月支付。第四條還款方式1.乙方向甲方還款采取等額本息還款方式。2.乙方向甲方還款的每月還款金額為：____元。3.乙方向甲方還款的每月還款日為：____日。第五條房產(chǎn)證抵押1.乙方將其名下的房產(chǎn)證（房產(chǎn)證號(hào)：____）抵押給甲方，作為借款的擔(dān)保。2.乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)證的真實(shí)、有效，無(wú)任何權(quán)利糾紛。3.在乙方還款期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將抵押的房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押等行為。第六條違約責(zé)任1.乙方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)按約定的利率支付滯納金。2.乙方未按約定時(shí)間支付利息的，應(yīng)按約定的利率支付遲延利息。3.乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：合同各方在簽訂合同前應(yīng)進(jìn)行充分的調(diào)查和了解，確保對(duì)方主體資格合法，必要時(shí)可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)法律人士。2.明確合同條款，特別是借款金額、期限、利率、還款方式等關(guān)鍵條款。解決辦法：在簽訂合同前，合同各方應(yīng)仔細(xì)閱讀和理解合同條款，確保條款明確、清晰，如有疑問(wèn)可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的意見(jiàn)。3.確保房產(chǎn)證抵押的合法性和有效性。解決辦法：合同各方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性，必要時(shí)可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)法律人士，確保房產(chǎn)證抵押的合法性和有效性。4.注意違約責(zé)任的規(guī)定，避免因違約而產(chǎn)生不必要的損失。解決辦法：合同各方應(yīng)了解和遵守合同中的違約責(zé)任規(guī)定，如發(fā)生違約情況，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.注意合同的履行和監(jiān)督，確保合同的順利履行。解決辦法：合同各方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并可互相監(jiān)督，確保合同的順利履行。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.合同法：是調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.物權(quán)法：是調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)，規(guī)定了物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等法律行為。3.房產(chǎn)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)。4.抵押：是指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。5.等額本息還款方式：是指借款人每月償還相等的金額，其中包括本金和利息，本金逐月遞增，利息逐月遞減。6.違約金：是指當(dāng)事人違反合同約定，按照約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。7.滯納金：是指?jìng)鶆?wù)人逾期不履行債務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照約定或者依法支付的違約金。8.遲延利息：是指?jìng)鶆?wù)人逾期支付債務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照約定或者依法支付的利息。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房產(chǎn)證抵押借款。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)證抵押借款。3.其他需要以房產(chǎn)證作為抵押的借款情況。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方放款。2.若乙方提前還款，應(yīng)按照合同約定向甲方支付提前還款違約金。3.若發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。5.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂