2024商場物業(yè)的合同范本

?合同編號：__________甲方（物業(yè)方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（租戶方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的物業(yè)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條物業(yè)使用及管理3.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守國家的法律法規(guī)及甲方的管理制度。3.2乙方不得在租賃物內(nèi)進行違法活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第四條維修責(zé)任4.1甲方負責(zé)對租賃物進行定期檢查和維修，確保租賃物符合使用要求。4.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。5.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權(quán)提前解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第七條爭議解決7.1本合同的解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)方）：__________乙方（租戶方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同方信息的準(zhǔn)確性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的身份信息、聯(lián)系方式等，確保信息準(zhǔn)確無誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正。解決辦法：雙方應(yīng)仔細核對應(yīng)提供的信息，必要時可通過第三方平臺進行驗證。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時溝通更正，確保合同的正確履行。2.租賃物交付及驗收：甲方應(yīng)在合同開始執(zhí)行后將租賃物交付給乙方，并雙方共同進行驗收。如發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題或損壞，應(yīng)及時提出并協(xié)商解決。解決辦法：在租賃物交付時，雙方應(yīng)共同進行驗收，并填寫《物業(yè)驗收單》作為合同附件。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時協(xié)商解決，必要時可請專業(yè)人員進行鑒定。3.租金支付及遲延支付的處理：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付租金，如發(fā)生遲延支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付租金。如發(fā)生遲延支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)按照中國人民銀行同期貸款利率的4倍計算。4.物業(yè)使用及管理：乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守國家的法律法規(guī)及甲方的管理制度。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)嚴格遵守國家的法律法規(guī)及甲方的管理制度。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。必要時，甲方可向相關(guān)部門報告并依法處理。5.維修責(zé)任：甲方負責(zé)對租賃物進行定期檢查和維修，確保租賃物符合使用要求。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定對租賃物進行定期檢查和維修。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。如雙方對維修費用有爭議，可請第三方專業(yè)機構(gòu)進行評估。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.乙方：指承租租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的物業(yè)。4.租金：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費用。5.租賃期限：指乙方承租租賃物的期限。6.滯納金：指乙方遲延支付租金時，甲方要求乙方支付的違約金。7.違約責(zé)任：指一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。9.中華人民共和國法律：指適用我國境內(nèi)的法律體系，包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例等。應(yīng)用場合：1.商場租賃合同：適用于商場內(nèi)的商戶租賃商場物業(yè)的情況。2.辦公室租賃合同：適用于企業(yè)或個人租賃辦公室空間的情況。3.商業(yè)店鋪租賃合同：適用于商業(yè)街、步行街等店鋪租賃的情況。4.倉庫租賃合同：適用于租賃倉庫存儲貨物的情況。5.廠房租賃合同：適用于租賃廠房進行生產(chǎn)或經(jīng)營的情況。補充條款：1.寵物管理條款：規(guī)定乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，及寵物的種類、數(shù)量、管理等事項。2.裝修管理條款：規(guī)定乙方在進行店鋪裝修時的要求，如裝修時間、裝修材料、費用等。3.營業(yè)時間條款：規(guī)定乙方的營業(yè)時間，以及超時營業(yè)的相關(guān)規(guī)定。4.廣告宣傳條款：規(guī)定乙方是否可以在租賃物上進行廣告宣傳，及宣傳方式、內(nèi)容等。5.安全管理條款：規(guī)定乙方應(yīng)遵守的安全管理制度，及應(yīng)對突發(fā)事件的措施。附件列表：1.租賃物驗收單：記錄租賃物的驗收情況，包括租賃物的數(shù)量、質(zhì)量等。2.物業(yè)設(shè)施清單：詳細列出租賃物的設(shè)施設(shè)備，及甲方的維護責(zé)任。3.租金支付明細表：記錄租金的支付時間、金額、方式等。4.維修費用清單：