《四川省住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》征求意見稿

備案號(hào)：XXXXXXXXXX/X-xxx-202xStandardfortechnicalinspectionserviceofresidentialbuildinginherentdefectsinsuranceinSichua四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布四川省工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)四川省住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)Standardfortechnicalinspectionserviceofresidentialbuildinginherentdefectsinsurancein2023年四川省工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)制（修）訂計(jì)劃的通知》（川建標(biāo)函〔2023〕1835號(hào)）的要求，由四川省建筑科學(xué)研究院有限公司與四川元豐建設(shè)項(xiàng)目管理究院（地址：成都市一環(huán)路北三段55號(hào)；郵政編碼：61008 1 23基本規(guī)定 43.1工作范圍 43.2風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)機(jī)構(gòu) 53.3風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)團(tuán)隊(duì) 73.4質(zhì)量潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)評(píng)價(jià)及風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì) 94風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)流程及方法 4.1風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)流程 4.2風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)方法 5風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)內(nèi)容 5.1勘察設(shè)計(jì)階段風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)內(nèi)容 5.2施工階段風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)內(nèi)容 5.3竣工階段風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)內(nèi)容 5.4回訪階段風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)內(nèi)容 6檔案及信息管理 6.1檔案管理 6.2信息化管理 附錄A四川省住宅工程質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)管理授權(quán)書 附錄B《風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)計(jì)劃》主要內(nèi)容 附錄C階段風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告 附錄D最終評(píng)估報(bào)告 40附錄E施工階段過程檢查報(bào)告 46附錄F回訪階段過程評(píng)估報(bào)告 本標(biāo)準(zhǔn)用詞說明 引用標(biāo)準(zhǔn)名錄 Content 1 2 4 43.2TechnicalInspec 5 7 94TechnicalInspectionServ 4.1TechnicalInspectionS AppendixB《TechnicalInspectionServicePl AppendixCPhaseEvaluationRep AppendixDFinalEvaluationRep ExplanationofWordinginTh 11.0.1為規(guī)范四川省住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)，確1.0.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于四川省行政區(qū)域內(nèi)新建、改建、擴(kuò)建住宅工程投保時(shí)在建或已竣工的住宅工程項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理工作同樣適用本標(biāo)22.0.1住宅工程質(zhì)量潛在缺陷residentialbuilding因造成的質(zhì)量不符合工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的在正常使用過程中2.0.2住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)residentialbuildinginherent343基本規(guī)定3.1工作范圍3.1.1風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)與保險(xiǎn)公司簽訂風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)合同，按風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)工作范圍的依據(jù)是與保險(xiǎn)公司簽訂的風(fēng)險(xiǎn)管53.2風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)3.2.1風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)通過識(shí)別、分析和評(píng)價(jià)保險(xiǎn)標(biāo)的的質(zhì)量3.2.2風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)具有第三方獨(dú)立性，不應(yīng)與保險(xiǎn)標(biāo)的的63.2.3風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，具備完成風(fēng)險(xiǎn)3.2.4風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)設(shè)置技術(shù)負(fù)責(zé)人，技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)具備相風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)的技術(shù)負(fù)責(zé)人是保證風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)質(zhì)量的關(guān)3.2.5風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)不應(yīng)擾亂正常的建設(shè)程序，風(fēng)險(xiǎn)管理工作不應(yīng)取代現(xiàn)行法律法規(guī)要求的工程建設(shè)相關(guān)責(zé)任主體質(zhì)量控制工作73.3風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)團(tuán)隊(duì)3.3.1風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)在風(fēng)險(xiǎn)管理合同簽訂后應(yīng)根據(jù)合同約定的風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)針對(duì)不同的階段配置不同的風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)3.3.2風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)為每個(gè)服務(wù)的保險(xiǎn)標(biāo)的落實(shí)風(fēng)險(xiǎn)管理項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)為每個(gè)風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)項(xiàng)目指定風(fēng)險(xiǎn)管理服83.3.4風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)團(tuán)隊(duì)成員配置應(yīng)根據(jù)各階段風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)內(nèi)容3.3.5風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)團(tuán)隊(duì)其他成員的職責(zé)應(yīng)包括下列內(nèi)容:9風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)團(tuán)隊(duì)其他成員需要在風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人的3.3.6風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)遵守職業(yè)道德，遵從風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)的質(zhì)量是依靠風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和團(tuán)隊(duì)的3.4質(zhì)量潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)評(píng)價(jià)及風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)3.4.1在風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)過程中,風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)綜合風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生概率和風(fēng)險(xiǎn)造成的物質(zhì)損失對(duì)住宅工程質(zhì)量潛在缺陷的風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)進(jìn)據(jù)風(fēng)險(xiǎn)的后果和可能性來顯示風(fēng)險(xiǎn)并結(jié)合這些特征來顯示風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)等級(jí)一級(jí)二級(jí)三級(jí)可能性不太可能稍有可能可能非?？赡苁Ц怕蔖fPf＜0.1%0.1%≤Pf＜1%1%≤Pf＜10%Pf≥10% 3.4.3風(fēng)險(xiǎn)造成物質(zhì)損失等級(jí)根據(jù)表3.4.3損失嚴(yán)重程度或損失額等級(jí)ABCD損失嚴(yán)重程度輕微一般嚴(yán)重極其嚴(yán)重?fù)p失額L（萬元）L＜1010≤L＜100100≤L＜500L≥500ABCDII發(fā)生概率非常可能，造成的損失嚴(yán)重或極其在檢查過程中通過實(shí)體檢測(cè)或查見相關(guān)資料等方法未能評(píng)價(jià)質(zhì)量潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)是否在可3.4.6相關(guān)責(zé)任方應(yīng)按照表3.4.6對(duì)住宅工程質(zhì)量潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)I4風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)流程及方法4.1風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)流程4.1.1風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照勘察設(shè)計(jì)、施工、竣工和回訪四個(gè)4.1.2風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)合同簽訂后，保險(xiǎn)公司應(yīng)向風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)4.1.5風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)合同及工程實(shí)際情況3.風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)進(jìn)度計(jì)劃；4.風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)頻率及必須進(jìn)行的工序；5.風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)成果清單和提交時(shí)間。風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)在簽訂合同后盡快制定《風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)計(jì)4.1.6風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)參加保險(xiǎn)公司組織的風(fēng)險(xiǎn)管理交底會(huì)，4.1.7風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)采取風(fēng)險(xiǎn)控制措施后的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)進(jìn)行再4.1.8當(dāng)住宅工程質(zhì)量潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)的風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)為嚴(yán)重風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，4.1.9在勘察設(shè)計(jì)階段，風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)檢查情況對(duì)回訪階段進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并向保險(xiǎn)公司提交回訪階段的4.2風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)方法4.2.1風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)在各階段的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估應(yīng)采用定性評(píng)估和定），5風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)內(nèi)容5.1勘察設(shè)計(jì)階段風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)內(nèi)容5.1.1風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)收集評(píng)估資料，包括勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)文5.1.2風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)檢查勘察、設(shè)計(jì)等單位的資質(zhì)，檢查勘5.1.3風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)保險(xiǎn)責(zé)任范圍及合同要求，對(duì)勘察設(shè)計(jì)文件進(jìn)行設(shè)計(jì)專項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估,識(shí)別勘察設(shè)計(jì)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)并提出修改5.1.4技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)構(gòu)對(duì)有爭議的勘察設(shè)計(jì)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)，可通過溝5.1.5風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)提交勘察設(shè)計(jì)階段評(píng)估報(bào)告，內(nèi)容應(yīng)包5.2施工階段風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)內(nèi)容5.2.1風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按分項(xiàng)工程收集評(píng)估所需資料，包括紙5.2.2風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)《風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)計(jì)劃》中的評(píng)估內(nèi)風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)施工階段評(píng)估計(jì)劃中規(guī)定的服務(wù)頻次5.2.3風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)《風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)計(jì)劃》進(jìn)行實(shí)體檢施工過程檢測(cè)資料缺失或資料數(shù)據(jù)存在疑問的應(yīng)在當(dāng)次檢查報(bào)告中5.2.4風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)收集到的資料進(jìn)行檢查分析。各類資5.2.5風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)資料及現(xiàn)場(chǎng)情況，對(duì)施工過程中的風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)施工階服務(wù)過程檢查中收集的資料和5.2.6如保險(xiǎn)標(biāo)的施工非正常中斷，風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)告知5.2.7風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)在每次檢查完成后提交《施工階段過程5.3竣工階段風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)內(nèi)容5.3.1風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)參加保險(xiǎn)標(biāo)的的竣工驗(yàn)收，對(duì)竣工階段5.3.2風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)竣工階段發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量潛在缺陷風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)5.3.3風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)在竣工階段工作完成后提交竣工階段評(píng)5.4回訪階段風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)內(nèi)容因住宅工程戶內(nèi)質(zhì)量或隱患在使用過程影響因素過多而難以界5.4.4風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)在每一次回訪結(jié)束后提交《回訪階段過風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)在每次回訪結(jié)束后提交回訪階段過程檢查5.4.4風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)在保險(xiǎn)責(zé)任開始一個(gè)月前提交最終評(píng)估6檔案及信息管理6.1檔案管理6.1.1風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)建立檔案管理制度，將形成的所有文件風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)構(gòu)服務(wù)過程中形成的所有文件是工作成果的重要體6.1.2檔案文件保存形式應(yīng)為紙質(zhì)文件，宜同時(shí)6.1.3風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)所出具的技術(shù)成果文件應(yīng)有相關(guān)技術(shù)人員8涉及到檢測(cè)測(cè)試項(xiàng)目的測(cè)試報(bào)告；9服務(wù)過程中的影像資料的電子文檔；10服務(wù)過程中形成的與外單位溝通協(xié)調(diào)的資料（會(huì)議紀(jì)要、問6.2信息化管理6.2.1風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)宜利用現(xiàn)代化信息管理手段，建立技術(shù)風(fēng)附錄A四川省住宅工程質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)管理授權(quán)書四川省住宅工程質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)管理授權(quán)書（XXXXXXX風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)構(gòu)）：月日，對(duì)項(xiàng)目（建設(shè)單位名稱、工程項(xiàng)目，保單號(hào)），實(shí)施工程質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)管理。按照有關(guān)規(guī)定，開展檢查并出具風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。特此授權(quán)。授權(quán)單位（公章）抄送建設(shè)單位附錄B《風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)計(jì)劃》主要內(nèi)容123456風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)XX階段風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告（報(bào)告編號(hào)：XXXXXX）審批人簽名）審核人簽名）編制人簽名）XXXXXX公司(公章或風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)印章)項(xiàng)目基本信息項(xiàng)目名稱項(xiàng)目類型項(xiàng)目地點(diǎn)承保單位保單編號(hào)風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)合同編號(hào)投保范圍及面積承保樓號(hào)及數(shù)量建設(shè)單位勘察單位設(shè)計(jì)單位審圖單位監(jiān)理單位施工單位風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估階段□勘察設(shè)計(jì)階段□施工階段□竣工階段□回訪階段工程概況平面圖評(píng)估依據(jù)評(píng)估方法□資料檢查□現(xiàn)場(chǎng)踏勘□實(shí)體檢查□功能性試驗(yàn)□抽樣檢測(cè)評(píng)估人員姓名職稱專業(yè)XX階段評(píng)估涉及的保險(xiǎn)范圍本階段風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)工作開展情況：質(zhì)量潛在缺陷風(fēng)123...123...123...風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)最終風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告（報(bào)告編號(hào)：XXXXXX）審批人簽名）審核人簽名）編制人簽名）XXXXXX公司(公章或風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)印章)項(xiàng)目名稱項(xiàng)目類型項(xiàng)目地點(diǎn)承保單位保單編號(hào)風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)合同編號(hào)投保范圍及面積承保樓號(hào)及數(shù)量建設(shè)單位勘察單位設(shè)計(jì)單位審圖單位監(jiān)理單位施工單位評(píng)價(jià)階段□設(shè)計(jì)階段□施工階段□竣工階段□回訪階段評(píng)價(jià)階段□設(shè)計(jì)階段□施工階段□竣工階段□回訪階段評(píng)價(jià)階段□設(shè)計(jì)階段□施工階段□竣工階段□回訪階段.........附錄E施工階段過程檢查報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)施工階段過程檢查報(bào)告（記錄編號(hào)：XXXXXX）審批人簽名）審核人簽名）編制人簽名）XXXXXX公司(公章或技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)構(gòu)印章)項(xiàng)目名稱項(xiàng)目類型項(xiàng)目地點(diǎn)承保單位保單編號(hào)TIS合同編號(hào)投保范圍及面積承保樓號(hào)及數(shù)量位位位況段度法□資料檢查□現(xiàn)場(chǎng)踏勘□實(shí)體檢查