2024年店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議

?2024年店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：____________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受讓方）：姓名/名稱：____________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條店面基本情況1.1該店面的使用權(quán)面積為_______平方米，具體位置及界限詳見附件一。1.2該店面現(xiàn)行的經(jīng)營業(yè)態(tài)為：____________。1.3甲方保證該店面的使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛等法律問題。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認，該店面轉(zhuǎn)讓總價為人民幣_______元（大寫：____________元整）。（1）本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：____________元整）。（2）剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣_______元（大寫：____________元整），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓事項3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后，將店面的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益無條件轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后_______日內(nèi)，將店面的相關(guān)證照、資料等移交乙方，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證等。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該店面的相關(guān)變更手續(xù)，包括但不限于工商變更、稅務(wù)變更等。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該店面轉(zhuǎn)讓前未涉及任何法律糾紛，并保證在轉(zhuǎn)讓后不干涉乙方的經(jīng)營行為。4.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，自負盈虧。4.3乙方應(yīng)妥善使用和保管該店面，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓總價款的_______%。5.2若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓總價款的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該店面所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他事項7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（或蓋章）：____________乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認店面權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方需核實甲方的店面權(quán)屬，確保甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該店面。權(quán)屬：指對財產(chǎn)（包括店面）擁有所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的法律狀態(tài)。解決辦法：1.審查權(quán)屬證明：乙方應(yīng)要求甲方提供店面的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。2.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式的明確：合同中應(yīng)詳細約定轉(zhuǎn)讓價格及支付方式。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將店面轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價格。支付方式：指乙方按照合同約定的方式支付轉(zhuǎn)讓價款。解決辦法：2.明確支付節(jié)點：合同中應(yīng)明確支付定金、剩余價款等各階段的支付時間及金額。3.權(quán)利與義務(wù)的界定：法律名詞解釋：權(quán)利與義務(wù)指合同雙方在合同履行過程中享有的權(quán)益和承擔(dān)的責(zé)任。解決辦法：3.明確雙方責(zé)任：合同中應(yīng)詳細列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在履行合同時有明確的依據(jù)。4.違約責(zé)任的設(shè)定：合同中應(yīng)設(shè)定違約責(zé)任，以約束雙方履行合同。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方承擔(dān)的民事責(zé)任。解決辦法：4.設(shè)定違約金：合同中應(yīng)明確違約金的計算方式和金額，以便在發(fā)生違約時，守約方可以依法追究違約方的責(zé)任。爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛時，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。生效條件：指合同中約定的合同生效所需滿足的條件，如簽字、蓋章等。在上述合同中，解決辦法即為明確生效條件，確保合同合法有效。1.特殊場合：店面含有特殊設(shè)備或裝修應(yīng)用場合：比如店面里有定制的設(shè)備或者非常昂貴的裝修。補充條款：“鑒于該店面含有特殊設(shè)備/裝修，甲乙雙方同意，設(shè)備/裝修的轉(zhuǎn)讓價格及維護責(zé)任應(yīng)額外約定如下：________。甲方應(yīng)保證設(shè)備/裝修在轉(zhuǎn)讓時功能正常，并無隱藏瑕疵?！?.特殊場合：店面周邊有特殊的商業(yè)活動限制應(yīng)用場合：比如店面所在區(qū)域有特殊的商業(yè)時間限制或活動規(guī)定。補充條款：“雙方確認，該店面所在區(qū)域存在特殊商業(yè)活動限制，具體為：________。乙方接受并承諾遵守上述限制，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。”附件列表：附件一：店面位置及界限圖（就是那個店面的具體地圖啦，讓我們都知道店面的具體位置）。附件二：店面使用權(quán)面積證明（這個很重要，證明店面有多大）。附件三：店面現(xiàn)有設(shè)備/裝修清單（列出店里所有的東西，大到機器，小到桌椅）。附件四：店面的相關(guān)證照復(fù)印件（比如營業(yè)執(zhí)照啊，衛(wèi)生許可證之類的，確保一切合規(guī)）。附件五：特殊商業(yè)活動限制文件（如果有的話