個人租賃場地協(xié)議條款(2024版)版

個人租賃場地協(xié)議條款(2024版)版A版本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租賃開始日期1.5租賃結束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金支付方式3.用途及限制3.1場地用途3.2禁止用途3.3場地維修與保養(yǎng)3.4場地保險4.雙方責任4.1出租方責任4.2承租方責任5.違約及解決方式5.1違約情形5.2違約解決方式6.提前終止合同6.1提前終止合同的情形6.2提前終止合同的程序7.不可抗力7.1不可抗力的定義7.2不可抗力的后果8.法律適用及爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務10.變更與補充10.1合同變更10.2合同補充11.合同解除11.1合同解除的情形11.2合同解除的程序12.財產(chǎn)損失與賠償12.1財產(chǎn)損失的責任12.2賠償方式13.權利與義務13.1出租方的權利與義務13.2承租方的權利與義務14.簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.2租賃面積：場地實際可用面積為____________平方米。1.3租賃期限：自____________年____月____日至____________年____月____日。1.4租賃開始日期：自____________年____月____日起。1.5租賃結束日期：自____________年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：場地租金為每平方米每月人民幣____________元，總計人民幣____________元（大寫：__________________________元整）。2.2租金支付周期：租金每____________支付一次。2.3租金支付日期：每期租金應于____________日前支付至出租方指定賬戶。2.4租金支付方式：承租方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第三條用途及限制3.1場地用途：承租方租用場地僅為____________用途。3.2禁止用途：承租方不得將場地用于____________等法律法規(guī)禁止的用途。3.3場地維修與保養(yǎng)：出租方負責場地的日常維修與保養(yǎng)，確保場地設施安全、正常使用。3.4場地保險：承租方應自行辦理場地保險，保險費用由承租方承擔。第四條雙方責任4.1出租方責任：出租方應保證場地的合法性，確保場地符合合同約定的用途。4.2承租方責任：承租方應按合同約定合理使用場地，并承擔因自身原因導致的場地損失責任。第五條違約及解決方式5.1違約情形：任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。5.2違約解決方式：對于違約行為，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條提前終止合同6.1提前終止合同的情形：在租賃期限內，如遇不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商提前終止合同。6.2提前終止合同的程序：提前終止合同需書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認。第八條不可抗力7.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。7.2不可抗力的后果：由于不可抗力導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同，并依法承擔相應的責任。第九條法律適用及爭議解決8.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款9.1保密信息的定義：保密信息是指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生或獲得的，不為公眾所知的、具有商業(yè)價值的信息。9.2保密義務：雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露、復制或利用保密信息。第十一條變更與補充10.1合同變更：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2合同補充：合同的補充協(xié)議需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第十二條合同解除11.1合同解除的情形：在租賃期限內，任何一方未履行合同約定的義務，經(jīng)對方催告后在合理期限內仍未履行，對方有權解除合同。11.2合同解除的程序：合同解除需書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認。解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。第十三條財產(chǎn)損失與賠償12.1財產(chǎn)損失的責任：因一方的原因導致場地及場內設施損壞或丟失的，責任方應承擔相應的賠償責任。12.2賠償方式：賠償責任方應按照實際損失金額支付賠償金，如無法確定損失金額，賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十四條權利與義務13.1出租方的權利與義務：出租方應保證場地的合法性，確保場地符合合同約定的用途；負責場地的日常維修與保養(yǎng)，確保場地設施安全、正常使用；按時接收租金，提供合法的租金收據(jù)。13.2承租方的權利與義務：承租方有權按照合同約定使用場地，按照約定支付租金；合理使用場地，并承擔因自身原因導致的場地損失責任；不得將場地用于法律法規(guī)禁止的用途。第十五條簽署與生效14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期滿之日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地平面圖詳細要求和說明：場地平面圖應詳細標注場地的具體位置、面積、可用空間布局等信息，由出租方提供，并在合同簽署前提交給承租方審查。2.附件二：租賃場地設施清單詳細要求和說明：租賃場地設施清單應詳細列明場地的所有設施、設備及其狀態(tài)和功能，由出租方提供，并在合同簽署前提交給承租方審查。3.附件三：租賃場地使用規(guī)范詳細要求和說明：租賃場地使用規(guī)范應詳細規(guī)定場地的使用規(guī)則、安全要求、維護責任等，由出租方制定，承租方應遵守。4.附件四：租金支付明細表詳細要求和說明：租金支付明細表應詳細列明租金的支付周期、金額、支付日期等信息，由出租方提供，并在合同簽署后由雙方共同遵守。5.附件五：違約行為及責任認定表詳細要求和說明：違約行為及責任認定表應詳細列明各種可能的違約行為及其相應的責任認定標準，由雙方共同制定，并在合同中附件形式附錄。6.附件六：不可抗力事件認定表詳細要求和說明：不可抗力事件認定表應詳細列明不可抗力事件的定義及其認定標準，由雙方共同制定，并在合同中附件形式附錄。7.附件七：保密信息清單詳細要求和說明：保密信息清單應詳細列明雙方認為需要保密的信息內容，由雙方共同提供，并在合同中附件形式附錄。說明二：違約行為及責任認定：1.遲延支付租金：承租方未按約定時間、金額支付租金的，應支付遲延履行違約金，違約金金額為應付租金的千分之五，每逾期一日計算一次。示例說明：如果承租方應于2023年1月1日支付第一個月的租金人民幣10,000元，但由于疏忽大意，直到1月10日才支付，則承租方需支付違約金人民幣500元（10,000元×0.0005×10天）。2.未按約定使用場地：承租方未按合同約定使用場地的，應支付違約金，違約金金額為人民幣1,000元至5,000元不等，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：如果承租方在場地內進行了一場與合同約定用途不符的商業(yè)活動，則出租方有權要求承租方支付違約金人民幣2,000元。3.提前終止合同：除非不可抗力或其他法定原因，任何一方提前終止合同的，應支付給對方違約金，違約金金額為人民幣1,000元至10,000元不等，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：如果承租方未經(jīng)出租方同意，在租賃期限內提前終止合同，則承租方需支付違約金人民幣5,000元。4.財產(chǎn)損失：因一方的原因導致場地及場內設施損壞或丟失的，責任方應按照實際損失金額支付賠償金。示例說明：如果承租方在場地內舉辦活動時，由于管理不善導致場內一臺空調設備損壞，承租方需按照空調維修費用人民幣3,000元進行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工）等。2.保密