2024年專業(yè)精裝房屋銷售協(xié)議版

2024年專業(yè)精裝房屋銷售協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房屋銷售概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.2銷售價格與支付方式1.2.1銷售價格1.2.2付款方式1.2.3付款時間1.3房屋交付時間1.3.1交付時間1.3.2交付條件2.房屋裝修標準2.1裝修風格2.2裝修材料2.3裝修工藝2.4裝修公司2.5裝修進度及驗收3.銷售協(xié)議的履行3.1賣方責任3.1.1房屋質(zhì)量保證3.1.2產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助3.1.3裝修質(zhì)量保證3.2買方責任3.2.1按時付款3.2.2配合裝修3.2.3配合產(chǎn)權(quán)過戶4.合同的變更與終止4.1變更條件4.2終止條件4.3變更與終止的程序5.違約責任5.1賣方違約5.2買方違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決7.法律適用及爭議解決7.1法律適用7.2爭議解決8.其他約定8.1裝修增項8.2裝修減項8.3房屋維修9.附件9.1房屋銷售合同附件9.2裝修方案及預(yù)算附件9.3產(chǎn)權(quán)過戶所需材料附件10.簽字蓋章頁10.1賣方簽字蓋章10.2買方簽字蓋章10.3第三方見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋銷售概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米。1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋樓層：總層數(shù)為層，買方購買的房屋位于第層。1.2銷售價格與支付方式1.2.1銷售價格：房屋的銷售總價為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。1.2.3付款時間：買方應(yīng)按照下列時間節(jié)點進行付款：（1）簽訂合同時，支付人民幣元整作為定金；（2）自合同簽訂之日起日內(nèi)，支付房屋總價的%；（3）剩余的%房款，買方應(yīng)按照銀行貸款進度及要求進行支付。1.3房屋交付時間1.3.1交付時間：賣方應(yīng)按照合同約定的交付日期將房屋交付給買方。第二條房屋裝修標準2.1裝修風格：房屋的裝修風格為風格。2.2裝修材料：房屋裝修所使用的材料應(yīng)符合國家相關(guān)標準和環(huán)保要求，具體品牌和型號見附件。2.3裝修工藝：裝修施工應(yīng)嚴格遵循相關(guān)工藝標準，確保施工質(zhì)量。2.4裝修公司：裝修工程由公司承擔，公司應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽。2.5裝修進度及驗收2.5.1裝修進度：裝修公司應(yīng)按照雙方約定的時間表完成裝修工程。2.5.2驗收：裝修工程完成后，買方應(yīng)按照約定對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責整改。第三條銷售協(xié)議的履行3.1賣方責任3.1.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所售房屋符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標準，無重大質(zhì)量問題。3.1.2產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.1.3裝修質(zhì)量保證：賣方應(yīng)對裝修工程的質(zhì)量承擔相應(yīng)責任，如因施工質(zhì)量導(dǎo)致的問題，賣方應(yīng)負責整改。3.2買方責任3.2.1按時付款：買方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點支付房款及相關(guān)費用。3.2.2配合裝修：買方應(yīng)按照裝修公司的要求，提供房屋進行裝修。3.2.3配合產(chǎn)權(quán)過戶：買方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)文件和證明材料。第四條合同的變更與終止4.1變更條件：合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，可簽訂補充協(xié)議，并報相關(guān)部門備案。4.3變更與終止的程序：合同變更或終止時，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責任5.1賣方違約：賣方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2買方違約：買方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。6.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第八條法律適用及爭議解決7.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2爭議解決：合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定8.1裝修增項：如買方在裝修過程中提出增項需求，增項費用按實際發(fā)生金額計算，由買方承擔。8.2裝修減項：如買方在裝修過程中提出減項需求，減項費用按實際發(fā)生金額計算，由買方承擔。8.3房屋維修：合同終止后，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在合理時間內(nèi)負責維修。因買方使用不當造成的損壞，買方應(yīng)自行承擔維修費用。第十條附件9.1房屋銷售合同附件：包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋銷售合同等相關(guān)文件。9.2裝修方案及預(yù)算附件：包括裝修設(shè)計方案、裝修預(yù)算表等相關(guān)文件。9.3產(chǎn)權(quán)過戶所需材料附件：包括買方身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)文件。第十一條簽字蓋章頁10.1賣方簽字蓋章：10.2買方簽字蓋章：10.3第三方見證人簽字蓋章：第十二條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。第十三條合同的補充本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)本合同一式肆份，賣方、買方各持壹份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋銷售合同附件：房屋產(chǎn)權(quán)證明：證明房屋所有權(quán)的合法文件，載明房屋的具體位置、面積、用途等信息。房屋銷售合同：本合同的主要文件，詳細記錄了房屋的銷售價格、付款方式、交付時間等條款。2.裝修方案及預(yù)算附件：裝修設(shè)計方案：包括房屋的裝修風格、布局、材料選擇等詳細設(shè)計內(nèi)容。裝修預(yù)算表：列出裝修工程的各項費用，包括材料費、人工費、管理費等。3.產(chǎn)權(quán)過戶所需材料附件：買方身份證明：買方的有效身份證件，如身份證、護照等。戶口本：買方家庭成員的戶口簿，用于證明家庭成員的身份信息?；橐鰻顩r證明：買方的婚姻狀況證明，如結(jié)婚證、離婚證等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約：未能按照合同約定交付房屋：例如，合同規(guī)定的交付日期已到，賣方未能提供符合交付條件的房屋。房屋質(zhì)量不符合約定：例如，賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，影響居住安全。未能履行裝修義務(wù)：例如，賣方未能按照約定完成裝修工程，或裝修工程存在嚴重質(zhì)量問題。2.買方違約：未能按照合同約定支付房款：例如，買方未能在約定的時間內(nèi)支付房款或其他費用。未能配合裝修：例如，買方未能按照裝修公司的要求提供房屋進行裝修，導(dǎo)致裝修進度延誤。未能配合產(chǎn)權(quán)過戶：例如，買方未能提供必要的文件和證明材料，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指買賣雙方約定的交易對象，具有明確的位置、面積、結(jié)構(gòu)等特征。2.銷售價格：指買賣雙方約定的房屋交易價格，包括房屋本身的價值以及附屬設(shè)施的價值。3.付款方式：指買方支付房款的方式，包括一次性付款、按揭付款、分期付款等。4