房地產(chǎn)開發(fā)融資中介協(xié)議范本版

房地產(chǎn)開發(fā)融資中介協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條融資中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)方式2.3服務(wù)期限第三條融資中介費(fèi)用3.1費(fèi)用的計(jì)算3.2費(fèi)用的支付3.3費(fèi)用的退還第四條融資中介的責(zé)任和義務(wù)4.1融資中介的責(zé)任4.2融資中介的義務(wù)第五條融資方的權(quán)利和義務(wù)5.1融資方的權(quán)利5.2融資方的義務(wù)第六條投資方的權(quán)利和義務(wù)6.1投資方的權(quán)利6.2投資方的義務(wù)第七條合同的履行和變更7.1合同的履行7.2合同的變更第八條合同的解除和終止8.1合同的解除8.2合同的終止第九條違約責(zé)任9.1融資中介的違約責(zé)任9.2融資方的違約責(zé)任9.3投資方的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議解決的地域第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3合同的解除第十四條合同的簽署14.1簽署的時(shí)間14.2簽署的地點(diǎn)14.3簽署的主體第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋本協(xié)議中的術(shù)語和定義如下：（1）融資方：指需要進(jìn)行融資的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，即需要進(jìn)行資金籌集的一方。（2）投資方：指愿意為融資方的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目提供資金支持的一方。（3）融資中介：指在本協(xié)議中提供融資服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)，即本協(xié)議的乙方。（4）項(xiàng)目：指融資方擬開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體項(xiàng)目名稱和地點(diǎn)見附件一。（5）融資額度：指投資方同意為融資方提供的資金支持的最高金額，具體金額見附件一。第二條融資中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍融資中介應(yīng)按照本協(xié)議的約定，為融資方和投資方之間的融資交易提供中介服務(wù)，包括尋找合適的投資方、協(xié)助雙方進(jìn)行融資洽談、協(xié)助雙方簽訂融資協(xié)議等。2.2服務(wù)方式融資中介應(yīng)通過其專業(yè)知識(shí)和技能，為融資方和投資方提供融資中介服務(wù)，并按照本協(xié)議的約定收取中介費(fèi)用。2.3服務(wù)期限融資中介的服務(wù)期限為本協(xié)議簽訂之日起至融資方和投資方簽訂正式的融資協(xié)議之日止。第三條融資中介費(fèi)用3.1費(fèi)用的計(jì)算融資中介的費(fèi)用為本協(xié)議確定的融資額度的__%，具體金額見附件一。3.2費(fèi)用的支付融資方應(yīng)在融資中介完成本協(xié)議約定的服務(wù)后，按照附件一中的金額向融資中介支付中介費(fèi)用。3.3費(fèi)用的退還若融資方和投資方未能就融資事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂正式的融資協(xié)議，融資中介應(yīng)在收到融資方的書面通知后__日內(nèi)退還融資方已支付的中介費(fèi)用。第四條融資中介的責(zé)任和義務(wù)4.1融資中介的責(zé)任融資中介應(yīng)盡最大努力為融資方和投資方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成融資協(xié)議。4.2融資中介的義務(wù)融資中介應(yīng)對(duì)融資方和投資方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，不得泄露給任何第三方。第五條融資方的權(quán)利和義務(wù)5.1融資方的權(quán)利融資方有權(quán)選擇投資方，并有權(quán)決定是否接受投資方的融資條件。5.2融資方的義務(wù)融資方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向投資方提供項(xiàng)目的相關(guān)信息，并配合投資方進(jìn)行盡職調(diào)查。第六條投資方的權(quán)利和義務(wù)6.1投資方的權(quán)利投資方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目的相關(guān)信息和盡職調(diào)查的結(jié)果，決定是否為融資方提供融資支持。6.2投資方的義務(wù)投資方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向融資方提供融資支持，并按照約定的時(shí)間和方式支付資金。第八條合同的履行和變更8.1合同的履行各方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。融資方應(yīng)按照投資方的要求，提供項(xiàng)目的相關(guān)信息，并配合投資方進(jìn)行盡職調(diào)查。投資方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向融資方支付資金。融資中介應(yīng)盡最大努力為融資方和投資方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成融資協(xié)議。8.2合同的變更本協(xié)議的變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第九條合同的解除和終止9.1合同的解除任何一方未能履行本協(xié)議的義務(wù)，對(duì)方均有權(quán)解除本協(xié)議。9.2合同的終止（1）融資方和投資方簽訂正式的融資協(xié)議，并按照約定的方式履行完畢；（2）各方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；（3）一方未能履行本協(xié)議的義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）一方明確表示不履行本協(xié)議的主要義務(wù)；（5）一方違反本協(xié)議，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（6）一方依法應(yīng)當(dāng)解除本協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1融資中介的違約責(zé)任融資中介未能按照本協(xié)議的約定提供中介服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合約定，融資方和投資方均有權(quán)要求融資中介承擔(dān)違約責(zé)任。10.2融資方的違約責(zé)任融資方未能按照本協(xié)議的約定提供項(xiàng)目相關(guān)信息，或者未能配合投資方進(jìn)行盡職調(diào)查，投資方有權(quán)要求融資方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3投資方的違約責(zé)任投資方未能按照本協(xié)議的約定向融資方支付資金，融資方有權(quán)要求投資方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交中國(guó)仲裁協(xié)會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決的地域爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為中國(guó)。第十二條保密條款12.1保密信息的定義本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息是指未經(jīng)公開的信息，包括項(xiàng)目的商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)秘密、客戶信息等。12.2保密信息的保護(hù)各方應(yīng)對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息予以保密，未經(jīng)信息提供方的書面同意，不得向任何第三方披露。第十三條其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同的轉(zhuǎn)讓本協(xié)議不得轉(zhuǎn)讓。13.3合同的解除本協(xié)議的解除應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條合同的簽署14.1簽署的時(shí)間本協(xié)議于____年____月____日簽署。14.2簽署的地點(diǎn)本協(xié)議在____（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署的主體本協(xié)議由融資方、投資方和融資中介的代表簽字，并加蓋各方公章。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：融資額度及費(fèi)用計(jì)算明細(xì)詳細(xì)列出融資方和投資方約定的融資額度、融資中介費(fèi)用及其計(jì)算方式。附件二：融資方項(xiàng)目信息詳細(xì)列出融資方的基本信息、項(xiàng)目詳細(xì)情況、財(cái)務(wù)狀況等相關(guān)信息。附件三：投資方資質(zhì)證明提供投資方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等有效證件的復(fù)印件。附件四：融資中介服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)列出融資中介的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式和服務(wù)期限等相關(guān)信息。附件五：融資中介費(fèi)用支付憑證提供融資方支付融資中介費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件六：融資方和投資方簽署的正式融資協(xié)議當(dāng)融資方和投資方達(dá)成融資協(xié)議后，需將融資協(xié)議作為附件，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.融資方未能按照約定提供項(xiàng)目相關(guān)信息或未能配合投資方進(jìn)行盡職調(diào)查。示例：融資方在投資方要求的時(shí)間內(nèi)未能提供項(xiàng)目的財(cái)務(wù)報(bào)表，構(gòu)成違約行為。2.投資方未能按照約定時(shí)間和方式向融資方支付資金。示例：投資方在融資協(xié)議約定的期限內(nèi)未能支付約定的資金，構(gòu)成違約行為。3.融資中介未能按照約定提供中介服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。示例：融資中介未能在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助融資方和投資方達(dá)成融資協(xié)議，構(gòu)成違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議確定的融資額度的__%。2.違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除、終止所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.融資方：指需要進(jìn)行融資的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，即需要進(jìn)行資金籌集的一方。2.投資方：指愿意為融資方的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目提供資金支持的一方。3.融資中介：指在本協(xié)議中提供融資服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)，即本協(xié)議的乙方。4.項(xiàng)目：指融資方擬開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體項(xiàng)目名稱和地點(diǎn)見附件一。5.融資