2024年住宅拆遷補(bǔ)償購(gòu)買協(xié)議模板版

2024年住宅拆遷補(bǔ)償購(gòu)買協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議主體及定義1.1甲方1.2乙方1.3定義2.拆遷住宅情況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅現(xiàn)狀3.補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)3.1貨幣補(bǔ)償3.2安置補(bǔ)償3.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.補(bǔ)償金額及支付方式4.1補(bǔ)償金額計(jì)算4.2支付時(shí)間及方式5.搬遷及臨時(shí)安置5.1搬遷期限5.2臨時(shí)安置費(fèi)6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.協(xié)議的生效、變更和終止7.1協(xié)議生效條件7.2協(xié)議變更7.3協(xié)議終止8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的補(bǔ)充和修改11.1補(bǔ)充條款11.2修改條款12.適用法律12.1適用法律13.其他約定13.1甲方特殊約定13.2乙方特殊約定14.合同的簽署和生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方：指被拆遷人，即住宅的所有權(quán)人，姓名或名稱，住址或注冊(cè)地址。1.2乙方：指拆遷人，即進(jìn)行住宅拆遷的單位或個(gè)人，姓名或名稱，住址或注冊(cè)地址。住宅：指甲方位于_______（具體位置）的_______（具體面積）平方米的住宅物業(yè)。拆遷補(bǔ)償：指甲方因住宅拆遷所得到的貨幣補(bǔ)償、安置補(bǔ)償?shù)雀黜?xiàng)補(bǔ)償總和。貨幣補(bǔ)償：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，以貨幣形式獲得的住宅拆遷補(bǔ)償。安置補(bǔ)償：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，獲得的安置住房或相應(yīng)補(bǔ)償。第二條拆遷住宅情況2.1住宅位置：甲方住宅位于_______（具體地址），該住宅的地理坐標(biāo)為_(kāi)______（經(jīng)緯度）。2.2住宅面積：甲方住宅的建筑面積為_(kāi)______平方米，其中合法建筑面積為_(kāi)______平方米，非法建筑面積為_(kāi)______平方米。2.3住宅現(xiàn)狀：甲方住宅的現(xiàn)狀為_(kāi)______（房屋結(jié)構(gòu)、使用情況等描述）。第三條補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)3.1貨幣補(bǔ)償：甲方住宅的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米_______元，因此甲方應(yīng)得的貨幣補(bǔ)償為_(kāi)______元（計(jì)算方式：住宅面積×貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）。3.2安置補(bǔ)償：甲方住宅的安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米_______元，因此甲方應(yīng)得的安置補(bǔ)償為_(kāi)______元（計(jì)算方式：住宅面積×安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）。3.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：本協(xié)議所述的貨幣補(bǔ)償和安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是根據(jù)_______（政策、規(guī)定等）制定的，如有變動(dòng)，雙方應(yīng)按最新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四條補(bǔ)償金額及支付方式4.1補(bǔ)償金額計(jì)算：甲方應(yīng)得的補(bǔ)償金額為貨幣補(bǔ)償加上安置補(bǔ)償，即總補(bǔ)償金額為_(kāi)______元。4.2支付時(shí)間及方式：乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償金額一次性支付給甲方，支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第五條搬遷及臨時(shí)安置5.1搬遷期限：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后的_______日內(nèi)完成搬遷。5.2臨時(shí)安置費(fèi)：甲方在搬遷期間所需的臨時(shí)安置費(fèi)用，由乙方承擔(dān)，具體金額為_(kāi)______元。第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：甲方應(yīng)在收到全部補(bǔ)償金額后的_______個(gè)工作日內(nèi)，將住宅的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)向乙方提供住宅的權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為總補(bǔ)償金額的_______%。8.2乙方違約：乙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為總補(bǔ)償金額的_______%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可以請(qǐng)求_______（第三方機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等）進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的信息，屬于甲乙雙方的機(jī)密信息。10.2保密期限：甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，保密期限為_(kāi)______年。第十一條合同的補(bǔ)充和修改11.1補(bǔ)充條款：本協(xié)議的補(bǔ)充條款，由甲乙雙方另行簽訂，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2修改條款：本協(xié)議的修改，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十二條適用法律12.1適用法律：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用_______（國(guó)家）的法律。第十三條其他約定13.1甲方特殊約定：甲方在本協(xié)議簽訂前，已享有的權(quán)利和利益，不受本協(xié)議的影響。13.2乙方特殊約定：乙方在本協(xié)議簽訂后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策，保障甲方的合法權(quán)益。第十四條合同的簽署和生效14.1簽署時(shí)間：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：本協(xié)議的簽署地點(diǎn)為_(kāi)______（具體地點(diǎn)）。14.3合同生效時(shí)間：本協(xié)議自簽署之日起生效，有效期為_(kāi)______年。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住宅拆遷補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)表附件二：貨幣補(bǔ)償支付證明文件附件三：安置補(bǔ)償方案及標(biāo)準(zhǔn)附件四：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)附件五：搬遷費(fèi)用清單附件六：臨時(shí)安置費(fèi)用支付證明文件附件七：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄附件九：保密協(xié)議附件十：補(bǔ)充協(xié)議和修改協(xié)議模板附件一：住宅拆遷補(bǔ)償計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)要求：列出甲方住宅的建筑面積、合法建筑面積、非法建筑面積以及各項(xiàng)補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方式和金額。附件二：貨幣補(bǔ)償支付證明文件詳細(xì)要求：包含貨幣補(bǔ)償?shù)闹Ц稇{證、支付時(shí)間和支付方式。附件三：安置補(bǔ)償方案及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)描述乙方的安置補(bǔ)償方案，包括安置住房的面積、地點(diǎn)、配套設(shè)施等。附件四：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：包含產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請(qǐng)表格和相關(guān)證明文件。附件五：搬遷費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出搬遷費(fèi)用的詳細(xì)項(xiàng)目和金額。附件六：臨時(shí)安置費(fèi)用支付證明文件詳細(xì)要求：包含臨時(shí)安置費(fèi)用的支付憑證、支付時(shí)間和支付方式。附件七：違約金計(jì)算公式說(shuō)明詳細(xì)要求：說(shuō)明違約金的計(jì)算方式和公式。附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄詳細(xì)要求：列出可供選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名單。附件九：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包含保密內(nèi)容的詳細(xì)描述和保密期限。附件十：補(bǔ)充協(xié)議和修改協(xié)議模板詳細(xì)要求：提供補(bǔ)充協(xié)議和修改協(xié)議的模板，供雙方簽訂使用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間完成搬遷。2.乙方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償金額。3.甲方未按約定時(shí)間將住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.乙方未按約定提供安置補(bǔ)償。5.甲方未按約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間完成搬遷，應(yīng)支付違約金，違約金金額為總補(bǔ)償金額的_______%。2.乙方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償金額，應(yīng)支付違約金，違約金金額為總補(bǔ)償金額的_______%。3.甲方未按約定時(shí)間將住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，應(yīng)支付違約金，違約金金額為總補(bǔ)償金額的_______%。4.乙方未按約定提供安置補(bǔ)償，應(yīng)支付違約金，違約金金額為總補(bǔ)償金額的_______%。5.甲方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金金額為總補(bǔ)償金額的_______%。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間完成搬遷，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為總補(bǔ)償金額的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.甲方：指被拆遷人，即住宅的所有權(quán)人。2.乙方：指拆遷人，即進(jìn)行住宅拆遷的單位或個(gè)人。3.拆遷補(bǔ)償：指甲方因住宅拆遷所得到的貨幣補(bǔ)償、安置補(bǔ)償?shù)雀黜?xiàng)補(bǔ)償總和。4.貨幣補(bǔ)償：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，以貨幣形式獲得的住宅拆遷補(bǔ)償。5.安置補(bǔ)償：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，獲得的安置住房或相應(yīng)補(bǔ)償。解釋：1.甲方：指本協(xié)議中提到的被拆遷人，即住宅的所有權(quán)人，負(fù)責(zé)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。2.