2024年公司單位場地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二篇）

第5頁共5頁2024年公司單位場地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本第三條租金及保證金乙方需按年度向甲方支付租金及服務(wù)費(fèi)，全年總費(fèi)用為____元人民幣。該費(fèi)用遵循先繳納后使用的原則，乙方應(yīng)在上一合同期限的最后一個月前____日內(nèi)完成支付。至于首期租金及服務(wù)費(fèi)，乙方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，一次性全額繳納至甲方指定賬戶。乙方還需在本合同生效之日，向甲方繳納租賃合同保證金____元和房屋押金____元。此保證金與押金將隨同首期租金及服務(wù)費(fèi)一并繳納。當(dāng)乙方全面且嚴(yán)格地履行完本合同所有條款，并經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋合格、完成退房手續(xù)后____日內(nèi)，甲方將一次性退還乙方所繳納的保證金與押金。在本合同有效期內(nèi)，乙方所繳納的保證金與押金均不計(jì)利息。第四條場地交付及期限甲方在收到乙方支付的首期租金、服務(wù)費(fèi)及合同保證金后的____日內(nèi)，應(yīng)將場地交付乙方使用。甲方提供的場地需為騰空狀態(tài)，雙方應(yīng)辦理書面交接手續(xù)，并在交接文件上簽字蓋章確認(rèn)。同時(shí)，甲方應(yīng)移交____（此處應(yīng)填寫具體移交物品或資料），經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后，視為場地交付完成。第五條場地維護(hù)及維修乙方有權(quán)自行決定場地內(nèi)的裝修方案并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，但裝修不得改變原場地設(shè)施或結(jié)構(gòu)。若乙方因工作需要確需對原有設(shè)施及結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造的，需事先將改造方案及圖紙?zhí)峤患追綄徟?，待甲方批?zhǔn)后方可進(jìn)行施工。乙方在搬離時(shí)，需將所做裝修或改造形成的附著物全部拆除，恢復(fù)場地原狀。甲方負(fù)責(zé)出租場地的日常維修工作。在乙方租賃期間，若場地內(nèi)相關(guān)設(shè)施出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，但材料費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條場地的使用約定租賃期間，乙方應(yīng)積極配合甲方做好安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生等工作。具體約定如下：1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方制定的與安全相關(guān)的各項(xiàng)規(guī)章制度，切實(shí)落實(shí)防火、防盜、防爆、防破壞、安全用電、保密等工作。乙方應(yīng)制定本企業(yè)的安全生產(chǎn)制度，指派專人負(fù)責(zé)安全工作，確保安全責(zé)任落實(shí)到每位員工，避免發(fā)生重大、意外事故。2.甲方應(yīng)配備合理的消防設(shè)施。若乙方在運(yùn)營過程中有特殊要求，應(yīng)主動向消防主管部門申報(bào)審批，并向甲方備案。同時(shí)，乙方需配備相應(yīng)的消防設(shè)施或設(shè)備，甲方應(yīng)予以必要的協(xié)助。3.乙方租賃的場地內(nèi)嚴(yán)禁存放易燃、易爆及其他危險(xiǎn)物品。4.乙方的作息時(shí)間應(yīng)與甲方保持同步。在特殊情況下，若乙方需臨時(shí)調(diào)整作息時(shí)間，應(yīng)提前通知甲方。5.乙方在租賃期間必須遵守甲方大樓的管理規(guī)定，僅可申請使用中國網(wǎng)絡(luò)及電話服務(wù)。若甲方發(fā)現(xiàn)乙方私自使用其他網(wǎng)絡(luò)或電話服務(wù)，有權(quán)阻止其使用。6.走廊、樓梯、開水間及公用廁所等公共區(qū)域的衛(wèi)生由甲方負(fù)責(zé)安排專人打掃。而場地內(nèi)部的衛(wèi)生則由乙方自行負(fù)責(zé)。雙方均有義務(wù)保持環(huán)境的整潔與衛(wèi)生。7.合同期間乙方所消耗的電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。甲方將按月按實(shí)際用電量代為收取電費(fèi)。第七條轉(zhuǎn)租（一）除非甲乙雙方另有書面約定，乙方在轉(zhuǎn)租場地前必須征得甲方的書面同意，并對受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）若甲方?jīng)Q定出售場地，應(yīng)在____個月前書面通知乙方。在同等條件下乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。第八條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的本合同自行解除。（三）甲方存在以下情形之一的乙方有權(quán)單方解除合同：1.遲延交付場地達(dá)____日的；2.交付的場地嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的；3.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用場地的。（四）乙方存在以下情形之一的甲方有權(quán)單方解除合同并收回場地：1.不按照約定支付租金達(dá)____日的；2.欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)____元的；3.擅自改變場地用途的；4.擅自拆改變動或損壞場地主體結(jié)構(gòu)的；5.利用場地從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的；6.擅自將場地轉(zhuǎn)租給第三人的。第九條違約金和違約責(zé)任1.若甲方在乙方未違反本合同條款的情況下提前解除合同或?qū)龅刈饨o他人則視為甲方違約甲方需賠償乙方違約金____元。2.若乙方在甲方未違反本合同條款的情況下提前解除合同則視為乙方違約乙方需賠償甲方違約金____元。第十條合同爭議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議應(yīng)由雙方當(dāng)事人通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的可依法向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定事項(xiàng)本合同2024年公司單位場地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)為了完善我區(qū)移動通信網(wǎng)絡(luò)的覆蓋，支持城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)，促進(jìn)通信事業(yè)的發(fā)展，乙方愿在甲方所屬的建筑中安裝移動電話覆蓋系統(tǒng)，并租用甲方提供的場地用于增設(shè)移動通信基站。根據(jù)《合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條、租賃場地的用途、位置用途：移動通信基站。地址：面積：第二條、權(quán)屬承諾本合同第一條所述場地由甲方完全享有產(chǎn)權(quán)，并無任何權(quán)利瑕疵。第三條、租賃期限租賃期限共年。甲方自____年____月____日起將場地交付乙方使用，至____年____月____日止。第四條、租金和租金繳納方式1、通信基站場地租金為：￥/年2、乙方向甲方繳納場地租金每年人民幣：____元整(￥：_____元)。合同生效后____日內(nèi)，由乙方一次性支付給甲方第一年租金人民幣：____元整)，第二年的前____日內(nèi)支付下一年度租金。由甲方出據(jù)正式發(fā)票。3、在合同期內(nèi)，乙方基站設(shè)備所需電源在甲方處搭取，按元/度掛表計(jì)費(fèi)，由甲方指定搭接處，電表安裝的材料及人工由乙方自行負(fù)責(zé)。甲方收款信息：開戶行：帳號：第五條、雙方其它約定事項(xiàng)1、根據(jù)移動通信基站的需要，乙方在該場地屋頂架設(shè)移動通信天線。設(shè)備所有權(quán)屬于乙方。2、在不影響屋美觀的前提下，乙方有權(quán)將用于傳輸?shù)墓饫w電纜通過管道引入租賃場地內(nèi)。3、乙方必須搞好自身安全防火、防雷工作，因乙方原因造成的安全、火災(zāi)事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方全部經(jīng)濟(jì)損失。4、乙方若未按時(shí)繳納租金，甲方有權(quán)立即終止本合同，收回租賃場地。5、在租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得以任何理由將租賃場地交付第三方使用，否則甲方有權(quán)立即終止本合同，收回租賃場地。6、在合同期內(nèi)，甲方無權(quán)干涉乙方對設(shè)備的日常維護(hù)或擅自違反本合同，否則承擔(dān)違約責(zé)任。7、在合同期內(nèi)，如果甲方將場地管理權(quán)轉(zhuǎn)讓或出售給第三方，本合同自動終止或由乙方與第三方協(xié)商解決。第六條、違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)自覺遵守本合同規(guī)定及約定事項(xiàng)。任何一方違反本合同上述條款，需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任及相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。第七條、爭議的解決方式1、雙方協(xié)商解決。2、在協(xié)商不成的情況下，向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)關(guān)提請仲裁或向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。第八條、續(xù)約規(guī)定1、合同到期后甲方如繼續(xù)出租，甲方應(yīng)保證在同等條件下，乙方享有繼續(xù)租用該房的優(yōu)先權(quán)。2、在本合同規(guī)定的租賃期滿前15天內(nèi)，雙方如愿延長租賃期，應(yīng)重新簽訂