二手房2024租賃協(xié)議格式版

二手房2024租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2租賃期限1.3房屋使用要求2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還3.3押金扣除4.房屋維護(hù)與維修4.1出租人責(zé)任4.2承租人責(zé)任4.3維修申請流程5.保險5.1房屋保險5.2承租人保險6.房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知6.3轉(zhuǎn)租手續(xù)7.合同解除7.1提前解除合同7.2違約解除合同7.3解除合同手續(xù)8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定11.1房屋交付時間11.2房屋交付條件11.3房屋返還條件12.附件12.1房屋照片12.2租賃合同附件13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋1.1房屋信息1.1.1房屋地址：市區(qū)路號，房屋編碼：。1.1.2房屋面積：實際使用面積為平方米。1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計個月。1.2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。1.3房屋使用要求1.3.1承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照房屋的結(jié)構(gòu)、功能和使用說明書正確使用。1.3.2承租人不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備，不得破壞房屋外貌。1.3.3承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。2.2租金支付周期2.2.1租金按月支付，每月底前支付下一個月的租金。2.3租金支付日期2.3.1承租人應(yīng)于每月X日前將租金支付給出租人。2.4租金支付方式2.4.1承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第三條押金3.1押金金額3.1.1承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。3.2押金退還3.2.1租賃期滿或合同解除后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞或損壞已得到修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后X個工作日內(nèi)退還承租人押金。3.3押金扣除3.3.1承租人逾期支付租金、損壞房屋及附屬設(shè)施或違反合同約定，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。第四條房屋維護(hù)與維修4.1出租人責(zé)任4.1.1出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修，確保房屋安全。4.2承租人責(zé)任4.2.1承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補，不涉及房屋結(jié)構(gòu)和安全。4.3維修申請流程4.3.1如房屋出現(xiàn)需要維修的情況，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的指示辦理維修事宜。第五條保險5.1房屋保險5.1.1出租人應(yīng)辦理房屋保險，并將承租人列為共同受益人。5.2承租人保險5.2.1承租人應(yīng)自行辦理個人財產(chǎn)保險。第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.1.1承租人需征得出租人書面同意，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。6.2轉(zhuǎn)租通知6.2.1承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前X個工作日通知出租人。6.3轉(zhuǎn)租手續(xù)6.3.1承租人應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)租協(xié)議及新承租人的相關(guān)資料。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.1.1如出租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。8.2承租人違約8.2.1如承租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的法院提起訴訟。第十條法律適用與管轄10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院10.2.1租賃房屋所在地的法院具有管轄權(quán)。第十一條其他約定11.1房屋交付時間11.1.1出租人應(yīng)于合同簽訂后X個工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。11.2房屋交付條件11.2.1房屋交付時應(yīng)符合本合同約定的房屋使用要求。11.3房屋返還條件11.3.1租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定的房屋使用要求將房屋返還給出租人。第十二條附件12.1房屋照片12.1.1附件中包含租賃房屋的內(nèi)外部照片，作為本合同的一部分。12.2租賃合同附件12.2.1附件中包含租賃合同的詳細(xì)條款和補充協(xié)議。第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字13.1.1出租人應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，以示確認(rèn)。13.2承租人簽字13.2.1承租人應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，以示確認(rèn)。第十四條合同生效日期14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求和說明：附件一應(yīng)包含租賃房屋的內(nèi)外部照片，照片應(yīng)清晰展示房屋的整體面貌、房間布局、設(shè)施設(shè)備等情況。照片應(yīng)加蓋出租人公章或負(fù)責(zé)人簽名，以證明照片的真實性。附件二：租賃合同附件詳細(xì)要求和說明：附件二應(yīng)包含租賃合同的詳細(xì)條款和補充協(xié)議。包括但不限于租金支付方式、房屋維護(hù)與維修責(zé)任、提前解除合同的條件等。附件二應(yīng)加蓋出租人公章或負(fù)責(zé)人簽名，以證明其法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：若出租人未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)交付房屋，或房屋交付時不符合合同約定的使用要求，視為出租人違約。出租人應(yīng)承擔(dān)延遲交付房屋的違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金的10%。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：若承租人未能在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，或未按照合同約定合理使用房屋，視為承租人違約。承租人應(yīng)承擔(dān)延遲支付租金的違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同約定的出租人同意出租的，位于市區(qū)路號的房屋。2.