共住房屋租賃協(xié)議書例本（2024）版

共住房屋租賃協(xié)議書例本（2024）版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋使用及限制6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋禁止行為6.3房屋變更用途限制第七條共同居住人7.1共同居住人身份7.2共同居住人權(quán)利與義務(wù)第八條租金調(diào)整條款8.1租金調(diào)整條件8.2租金調(diào)整方式第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的通知期限9.3提前解除合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1房屋保險13.2房屋轉(zhuǎn)讓13.3房屋抵押第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路X號X單元X室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米。1.3房屋戶型：該房屋為X室X廳X衛(wèi)。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至年月日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元。3.2租金支付周期：租金每X支付一次。3.3租金支付日期：每X月的日。3.4租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付人民幣X元作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞或損壞已得到修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后個工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還日期：租賃期滿或合同提前解除后，出租人應(yīng)于退還押金。第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)保障房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合租賃目的。如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞需要維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如雙方對損壞原因有爭議，可委托第三方鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條房屋使用及限制6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.2.1擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人；6.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；6.2.3擅自占用出租人的共有部位和設(shè)施；6.2.4進(jìn)行違法活動或損害他人利益的行為。6.3房屋變更用途限制：承租人如需改變房屋用途，應(yīng)提前一個月通知出租人，并征得出租人同意。如出租人不同意，承租人應(yīng)恢復(fù)原用途。第七條共同居住人7.1共同居住人身份：承租人的配偶、子女及父母（如有）可以作為共同居住人居住在租賃房屋內(nèi)。7.2共同居住人權(quán)利與義務(wù)：共同居住人應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)。如共同居住人違反本合同，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條租金調(diào)整條款8.1租金調(diào)整條件：租賃期滿后，如出租人提出調(diào)整租金，應(yīng)提前一個月通知承租人。8.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整應(yīng)按照市場行情和雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件：在租賃期內(nèi)，如出租人或承租人提前解除合同，需提前一個月通知對方。9.2提前解除合同的通知期限：提前解除合同的一方應(yīng)在本合同簽訂之日起一個月內(nèi)通知對方。9.3提前解除合同的違約金：如一方提前解除合同，應(yīng)支付給對方人民幣X元作為違約金。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)：雙方同意選擇位于北京市的人民法院作為爭議解決的地點(diǎn)。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1房屋保險：承租人應(yīng)自行購買房屋保險，并將保險單復(fù)印件交出租人留存。13.2房屋轉(zhuǎn)讓：出租人在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)讓給他人。13.3房屋抵押：出租人如將房屋進(jìn)行抵押，應(yīng)提前一個月通知承租人。第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改方式：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同解除條件：在租賃期內(nèi)，如出租人或承租人提前解除合同，應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定辦理。合同解除后，承租人應(yīng)按照出租人的要求搬離租賃房屋，并支付違約金。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋租賃合同（2024版A版）附件三：房屋平面圖附件四：房屋設(shè)施清單附件五：租金支付記錄附件六：押金收據(jù)附件七：房屋維修記錄附件八：共同居住人身份證明附件九：房屋保險單附件十：房屋轉(zhuǎn)讓或抵押證明附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)人的房產(chǎn)證復(fù)印件或購房合同復(fù)印件。說明：作為房屋合法出租的依據(jù)。附件二：房屋租賃合同（2024版A版）要求：完整簽訂的租賃合同正本。說明：作為雙方租賃權(quán)利和義務(wù)的法律依據(jù)。附件三：房屋平面圖要求：清晰展示房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局的圖紙。說明：幫助承租人了解房屋的布局和空間分布。附件四：房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施和家電的名稱、型號和數(shù)量。說明：明確雙方對于房屋內(nèi)設(shè)施的認(rèn)知和保障。附件五：租金支付記錄要求：記錄每一次租金支付的時間、金額和方式。說明：作為租金支付的證據(jù)和記錄。附件六：押金收據(jù)要求：證明承租人已支付押金的收據(jù)。說明：作為押金支付的證據(jù)。附件七：房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、原因和結(jié)果。說明：作為房屋維護(hù)和維修的記錄。附件八：共同居住人身份證明要求：提供共同居住人的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明。說明：確認(rèn)共同居住人的合法身份。附件九：房屋保險單要求：提供承租人為房屋購買的保險單復(fù)印件。說明：證明房屋已購買保險，保障雙方利益。附件十：房屋轉(zhuǎn)讓或抵押證明要求：如有房屋轉(zhuǎn)讓或抵押情況，提供相關(guān)證明文件。說明：證明房屋權(quán)屬變更的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供房屋或房屋不符合租賃目的。2.出租人未按合同約定履行維修責(zé)任。3.承租人未按合同約定支付租金。4.承租人未按合同約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.承租人未按合同約定提前解除合同。6.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：如出租人未按合同約定提供房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)。3.押金：指承租人為確保履行合同約定而支付給出租人的一定金額