2024區(qū)精裝房屋租賃協(xié)議范本版

2024區(qū)精裝房屋租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積1.2房屋裝修情況1.3房屋設(shè)施與設(shè)備2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限延長條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件與時間5.房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任6.維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任7.保險7.1房屋保險7.2第三方責(zé)任保險8.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)借禁止規(guī)定9.提前解約與違約9.1提前解約條件9.2違約責(zé)任與賠償10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他條款12.1房屋交付時間與條件12.2房屋退還時間與條件12.3房屋損壞賠償13.附件13.1房屋照片13.2設(shè)施與設(shè)備清單13.3保險單據(jù)14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積甲方（出租人）將位于2024區(qū)街道號的房屋整套出租給乙方（承租人），該房屋建筑面積為平方米。1.2房屋裝修情況該房屋為精裝修，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活所需的功能房間。裝修風(fēng)格為現(xiàn)代簡約，家具、電器等設(shè)施齊全。1.3房屋設(shè)施與設(shè)備包括但不限于空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、電視、熱水器、燃?xì)庠畹热粘Ｉ钏柙O(shè)施設(shè)備。同時，房屋內(nèi)提供床上用品、餐具等基本生活用品。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃期限自202X年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃期限延長條件如乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。雙方協(xié)商一致后可延長租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期租金每X支付一次，乙方應(yīng)在每月的X日前將租金支付給甲方。3.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）；（3）支付。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件與時間租賃期滿或提前解約后，乙方按照本合同約定的房屋退還條件將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后X個工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及設(shè)施。5.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。對于因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責(zé)任甲方應(yīng)在接到乙方通知后X個工作日內(nèi)，對房屋及設(shè)施進(jìn)行維修或更換。如甲方未履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2承租人維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。如乙方無法修復(fù)，可通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租行為不得違反本合同其他條款。8.2轉(zhuǎn)借禁止規(guī)定乙方不得將房屋轉(zhuǎn)借給他人，如發(fā)現(xiàn)有轉(zhuǎn)借行為，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。第九條提前解約與違約9.1提前解約條件雙方提前解約需書面通知對方，提前解約需提前一個月。如有特殊原因，雙方可協(xié)商提前解約。9.2違約責(zé)任與賠償如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向所在地的居民委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他條款12.1房屋交付時間與條件甲方應(yīng)在本合同簽訂后X個工作日內(nèi)將房屋及設(shè)施交付給乙方。12.2房屋退還時間與條件租賃期滿或提前解約后，乙方應(yīng)在合同終止之日起X個工作日內(nèi)將房屋及設(shè)施交還給甲方。12.3房屋損壞賠償乙方如損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)按實(shí)際損失賠償甲方。第十三條附件13.1房屋照片本合同附有房屋現(xiàn)狀照片，作為房屋交付和退還的依據(jù)。13.2設(shè)施與設(shè)備清單本合同附有房屋設(shè)施與設(shè)備清單，作為租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)依據(jù)。13.3保險單據(jù)如甲方購買了房屋保險和第三方責(zé)任保險，應(yīng)將保險單據(jù)復(fù)印件附在本合同后。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字甲方（出租人）在此簽字，以證明本合同內(nèi)容已閱知并同意。14.2承租人簽字乙方（承租人）在此簽字，以證明本合同內(nèi)容已閱知并同意。14.3見證人簽字如雙方有見證人，見證人應(yīng)在下方簽字，以證明本合同的簽訂過程真實(shí)有效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片目的：作為房屋交付和退還的依據(jù)。要求：照片應(yīng)包括房屋的整體外觀、各個房間內(nèi)部情況以及設(shè)施設(shè)備狀況。說明：照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況，不得有任何虛假或誤導(dǎo)。附件2：設(shè)施與設(shè)備清單目的：作為租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)依據(jù)。要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：清單應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如有缺失或損壞，雙方應(yīng)共同確認(rèn)。附件3：保險單據(jù)目的：證明甲方購買了房屋保險和第三方責(zé)任保險。要求：提供保險單據(jù)的復(fù)印件，確保清晰可辨。說明：保險單據(jù)應(yīng)真實(shí)有效，如有疑問，雙方可共同驗(yàn)證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按時支付租金。2.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施。3.乙方未按時將房屋及設(shè)施交還給甲方。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。5.甲方未按時維修或更換損壞的設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按時支付租金：每逾期一天，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施：甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.乙方未按時將房屋及設(shè)施交還給甲方：每逾期一天，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋：甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的兩倍。5.甲方未按時維修或更換損壞的設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并支付乙方因此造成的間接損失。示例說明：若乙方未能在每月規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，則甲方有權(quán)收取滯納金。例如，若租金為每月1000元，乙方逾期支付5天，則乙方需支付50元的滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中房屋的所有人或其授權(quán)代理人。2.承租人：指本合同中租賃房屋的租戶。3.租賃期限：指本合同規(guī)定的租賃開始日期與結(jié)束日期。4.租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租人為保證履行本合同約定而支付給出租人的一定金額的金錢。6.轉(zhuǎn)租：指承租