商鋪續(xù)租協(xié)議格式范本版

商鋪續(xù)租協(xié)議格式范本版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置、面積、使用性質(zhì)等1.2租賃物的現(xiàn)狀及租賃期間內(nèi)的維護(hù)責(zé)任第二條租賃期限2.1租賃期限的起止日期2.2租賃期滿后續(xù)租的相關(guān)條款第三條租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式、標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間3.2租金支付方式及支付賬戶第四條押金及退還4.1押金的金額及支付時(shí)間4.2租賃期滿后押金的退還及相關(guān)事宜第五條經(jīng)營(yíng)范圍及許可5.1租賃期內(nèi)租賃物的經(jīng)營(yíng)范圍5.2租賃期內(nèi)所需的各種許可和審批手續(xù)第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和后果第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為及責(zé)任7.2違約金的計(jì)算方式和支付標(biāo)準(zhǔn)第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法8.2訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同終止的條件和后果9.3合同解除的條件和后果第十條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1租賃雙方的權(quán)利10.2租賃雙方的義務(wù)第十一條保險(xiǎn)及安全11.1租賃期內(nèi)租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任11.2租賃雙方的安全管理責(zé)任第十二條環(huán)境保護(hù)及衛(wèi)生12.1租賃期內(nèi)租賃物的環(huán)境保護(hù)責(zé)任12.2租賃雙方的衛(wèi)生管理責(zé)任第十三條租金調(diào)整機(jī)制13.1租金調(diào)整的條件和標(biāo)準(zhǔn)13.2租金調(diào)整的程序和時(shí)間第十四條其他約定14.1租賃雙方的其他約定事項(xiàng)14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的具體位置、面積、使用性質(zhì)等本合同所述租賃物位于【填寫租賃物的具體位置，如街道名稱、建筑物名稱及房間號(hào)碼】，建筑面積為【填寫實(shí)際面積】，租賃物用途為【填寫使用性質(zhì)，如商業(yè)、辦公等】。1.2租賃物的現(xiàn)狀及租賃期間內(nèi)的維護(hù)責(zé)任第二條租賃期限2.1租賃期限的起止日期本合同租賃期限自【填寫起始日期】至【填寫終止日期】。2.2租賃期滿后續(xù)租的相關(guān)條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】通知甲方，雙方可簽訂新的租賃合同，續(xù)租期限、租金等事項(xiàng)由雙方另行商定。第三條租金及支付方式3.1租金的計(jì)算方式、標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間租金標(biāo)準(zhǔn)為【填寫租金標(biāo)準(zhǔn)，如元/平方米/月】，租金計(jì)算方式為按照租賃物的實(shí)際面積計(jì)算。租金支付時(shí)間為每月【填寫支付時(shí)間，如5日】。3.2租金支付方式及支付賬戶租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：【填寫賬戶信息】。第四條押金及退還4.1押金的金額及支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金【填寫押金金額】。4.2租賃期滿后押金的退還及相關(guān)事宜租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后【填寫退還時(shí)間】，將押金退還給乙方。第五條經(jīng)營(yíng)范圍及許可5.1租賃期內(nèi)租賃物的經(jīng)營(yíng)范圍乙方在租賃期內(nèi)從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合法律法規(guī)及租賃物的使用性質(zhì)，經(jīng)營(yíng)范圍包括【填寫經(jīng)營(yíng)范圍】。5.2租賃期內(nèi)所需的各種許可和審批手續(xù)乙方應(yīng)自行辦理租賃期內(nèi)所需的各類許可和審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如因乙方未辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致的罰款或責(zé)任，由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)。6.2合同解除的條件和后果合同解除的條件和后果按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。如雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)提前【填寫提前通知天數(shù)】通知對(duì)方。合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將租賃物交還給甲方，并支付相關(guān)費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)本合同的訴訟或仲裁管轄地點(diǎn)為【填寫訴訟或仲裁管轄地點(diǎn)】，包括但不限于合同履行地、被告所在地等。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止的條件和后果合同終止的條件和后果按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定將租賃物交還給甲方，并支付相關(guān)費(fèi)用。9.3合同解除的條件和后果合同解除的條件和后果按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將租賃物交還給甲方，并支付相關(guān)費(fèi)用。第十條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1租賃雙方的權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，要求乙方按照約定使用和保管租賃物。乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。10.2租賃雙方的義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物符合合同約定的使用條件，承擔(dān)租賃物在租賃期間的維修和保養(yǎng)責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，遵守法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并承擔(dān)租賃物在租賃期間內(nèi)的損害賠償責(zé)任。第十一條保險(xiǎn)及安全11.1租賃期內(nèi)租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理租賃期內(nèi)租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊等常見風(fēng)險(xiǎn)。11.2租賃雙方的安全管理責(zé)任乙方應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合消防安全要求，不得在租賃物內(nèi)存放易燃易爆危險(xiǎn)物品。甲方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，確保租賃物的安全。第十二條環(huán)境保護(hù)及衛(wèi)生12.1租賃期內(nèi)租賃物的環(huán)境保護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和租賃物的使用性質(zhì)，采取措施防止環(huán)境污染，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合環(huán)境保護(hù)要求。12.2租賃雙方的衛(wèi)生管理責(zé)任乙方應(yīng)保持租賃物的衛(wèi)生，定期清理垃圾，確保經(jīng)營(yíng)環(huán)境的整潔。甲方應(yīng)定期進(jìn)行衛(wèi)生檢查，確保租賃物的衛(wèi)生條件。第十三條租金調(diào)整機(jī)制13.1租金調(diào)整的條件和標(biāo)準(zhǔn)租金調(diào)整的條件和標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定的條款執(zhí)行。如無(wú)特別約定，租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等因素進(jìn)行。13.2租金調(diào)整的程序和時(shí)間租金調(diào)整的程序和時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。租金調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則。第十四條其他約定14.1租賃雙方的其他約定事項(xiàng)（1）【填寫具體事項(xiàng)】（2）【填寫具體事項(xiàng)】（3）【填寫具體事項(xiàng)】14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容本合同附件包括：【填寫附件名稱】，補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容包括：【填寫補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容】。附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。附件二：租賃物平面圖提供租賃物的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明各功能區(qū)域及配套設(shè)施。附件三：租金支付明細(xì)表列出租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件四：押金退還確認(rèn)書確認(rèn)租賃期滿或合同提前解除后，押金的退還程序和條件。附件五：經(jīng)營(yíng)范圍審批文件提供乙方經(jīng)營(yíng)范圍所需的各類許可和審批文件的復(fù)印件。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)提供乙方為租賃物投保的保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件，確保保險(xiǎn)有效期內(nèi)。附件七：環(huán)境保護(hù)及衛(wèi)生協(xié)議詳細(xì)規(guī)定乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)和衛(wèi)生管理要求。附件八：安全檢查報(bào)告定期進(jìn)行的安全檢查報(bào)告，證明租賃物的安全狀況。附件九：租金調(diào)整機(jī)制說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明租金調(diào)整的條件、標(biāo)準(zhǔn)和程序。附件十：合同解除協(xié)議明確合同解除的條件、程序和后果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定支付租金。2.乙方未按照合同約定使用和保管租賃物。3.乙方未按照法律法規(guī)和租賃物的使用性質(zhì)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.乙方未辦理租賃期內(nèi)所需的各類許可和審批手續(xù)。5.甲方未按照合同約定提供租賃物或未履行維修保養(yǎng)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按期支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的【填寫比例】作為滯納金。2.乙方未按約定使用和保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。3.乙方未按法律法規(guī)和租賃物的使用性質(zhì)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致罰款或責(zé)任時(shí)，由乙方承擔(dān)。4.乙方未辦理租賃期內(nèi)所需的各類許可和審批手續(xù)，導(dǎo)致罰款或責(zé)任時(shí)，由乙方承擔(dān)。5.甲方未按照合同約定提供租賃物或未履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方未按期支付租金，甲方可以要求乙方支付滯納金，滯納金的計(jì)算方式為應(yīng)付租金的【填寫比例】。如果乙方未按約定使用和保管租賃物導(dǎo)致租賃物損壞，甲方可以要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的房屋及附屬設(shè)施。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃起止日期。4.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的違約賠償金。5.滯納金：指乙方未按期支付租金時(shí)應(yīng)支付給甲方的違約金。6.維修保養(yǎng)責(zé)任：指甲方對(duì)租賃物