集體土地房屋交易合同

集體土地房屋交易合同合同編號：__________甲方（出賣人）：姓名（名稱）：住所：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：姓名（名稱）：住所：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市/縣的_______街道/鎮(zhèn)_______社區(qū)，房屋證號：_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。1.3房屋所有權(quán)證載明的權(quán)利性質(zhì)為：_______。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價(jià)格一次性支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證房屋及附屬設(shè)施符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響居住安全的隱患。4.2甲方承諾自房屋交付之日起，_______年內(nèi)對房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行保修。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。5.2甲方未按照本合同約定交付房屋或過戶的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______‰，按日計(jì)算。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.房屋附屬設(shè)施清單4.付款憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋或過戶的，視為違約。2.乙方未按照合同約定支付交易價(jià)格的，視為違約。3.甲方未履行房屋質(zhì)量保證責(zé)任的，視為違約。4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.集體土地：指由國家統(tǒng)一所有，分配給農(nóng)民集體使用的土地。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定交付房屋或過戶的情況，乙方可以要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)解除合同。2.遇到乙方未按約定支付交易價(jià)格的情況，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.遇到房屋質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任。4.遇到合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場