安管部區(qū)域巡崗職能及操作流程制度（標(biāo)準(zhǔn)版）

/安管部區(qū)域巡崗職能及操作流程制度（公司內(nèi)部協(xié)議書、合同模板）甲方：**單位或個(gè)人乙方：**單位或個(gè)人簽訂日期：**年**月**日簽訂地點(diǎn)：**省**市**地安管部區(qū)域巡崗職能及操作流程制度

職責(zé):

1、熟悉責(zé)任區(qū)域內(nèi)的情況,掌握檢查路線和方法。

2、維護(hù)責(zé)任范圍的公共秩序,發(fā)現(xiàn)可疑人員應(yīng)上前詢問。

3、協(xié)助對(duì)責(zé)任區(qū)域內(nèi)的裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督管理。

4、負(fù)責(zé)檢查責(zé)任區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施和其它場(chǎng)所(地)。

5、負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)消防設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行監(jiān)管。

6、負(fù)責(zé)檢查責(zé)任區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生情況。

7、按應(yīng)急處理程序處理緊急情況。

8、對(duì)責(zé)任區(qū)域內(nèi)各類人員違反管理規(guī)定的行為進(jìn)行管理。

9、負(fù)責(zé)記錄業(yè)主反映的各種信息,并及時(shí)報(bào)告。

10、認(rèn)真做好交接班記錄。

11、完成上級(jí)交辦的其它工作。

工作內(nèi)容及要求:

1、巡邏時(shí)間及路線

(1)巡邏崗安全管理員每班每2小時(shí)對(duì)整個(gè)責(zé)任區(qū)域巡視一遍。

(2)接班后,::巡邏崗安全管理員應(yīng)按管理處規(guī)定的巡邏路線巡邏,并在規(guī)定地點(diǎn)按時(shí)在《巡邏簽到表》上簽到。

2、巡視檢查的內(nèi)容及情況處理

(1)大堂門

1)每次巡視時(shí)以手推門,如未正常應(yīng)及時(shí)。

2)如發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)通知住戶中心及相關(guān)對(duì)口部門并向班長(zhǎng)匯報(bào)。

3. )在《崗位值班記錄表》中記錄。

(2)住戶門

1)目視檢查,如未正常應(yīng)敲門通知住戶關(guān)好門。

2)如室內(nèi)無人,立即通知住戶中心或?qū)诓块T與業(yè)戶聯(lián)系并守在現(xiàn)場(chǎng),等待指令。

3. )如發(fā)現(xiàn)門被破壞、室內(nèi)有被盜竊現(xiàn)象時(shí),通知班長(zhǎng)并尋找適當(dāng)位置暗中觀察,直至增援人員趕到。

4)在《崗位值班記錄表》中記錄。

(3)外圍

1)注意觀察環(huán)境,檢查外圍設(shè)備設(shè)施,發(fā)現(xiàn)可疑人員主動(dòng)詢問。

2)發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施有故障應(yīng)通知住戶中心及相關(guān)對(duì)口部門并向班長(zhǎng)匯報(bào)。

3. )在《崗位值班記錄表》中記錄。

(4)消防安全

1)注意看、聞,是否有煙、火,是否有煤氣、燒焦等異味,如有應(yīng)立即檢查來源。

2)確屬消防事故則按《消防應(yīng)急預(yù)案》處理;3.)在《崗位值班記錄表》中記錄。

(5)安全隱患

1)注意觀察責(zé)任區(qū)公共場(chǎng)所、公共設(shè)施是否存在其他安全隱患.2)將隱患記錄在《崗位值班記錄表》上并上報(bào)班長(zhǎng)。

(6)公共設(shè)施

1)檢查責(zé)任區(qū)內(nèi)可目視到的各種燈具、開關(guān)、門窗、管線、閘閥、鏡頭、探頭、消防設(shè)備設(shè)施、信箱、垃圾桶、娛樂休閑設(shè)施、標(biāo)識(shí)、鎖、墻體、地面、綠化、水景觀等的外觀、使用功能、狀態(tài)是否正常。

2)發(fā)現(xiàn)問題記錄在《崗位值班記錄表》上,緊急事項(xiàng)應(yīng)立即通知住戶中心及相關(guān)對(duì)口部門。

3. )所有問題在交接班時(shí)告知接班人員。

(7)環(huán)境衛(wèi)生

1)檢查責(zé)任區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生是否有異常。

2)檢查責(zé)任區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生是否符合標(biāo)準(zhǔn)。

3. )在不影響崗位工作的情況下,能夠自己揀起的垃圾要自行清理。

4)不能自行處理的要及時(shí)通知住戶中心或?qū)诓块T并協(xié)助完成。

5)將檢查情況記錄在《崗位值班記錄表》上。

(8)公共秩序

1)注意觀察是否有可疑人員、違規(guī)行為及其他異常情況,發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為應(yīng)及時(shí)糾正。

2)發(fā)現(xiàn)可疑人員應(yīng)進(jìn)行詢問或跟蹤,必要時(shí)通知其他崗位及班長(zhǎng)協(xié)助或報(bào)警,使可疑人員始終處于受控狀態(tài)。

3. )發(fā)現(xiàn)違法犯罪活動(dòng)立即通知班長(zhǎng)并采取緊急處理措施。

(9)報(bào)警處理

1)接到報(bào)警信號(hào)應(yīng)及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)察看、處理并及時(shí)將現(xiàn)場(chǎng)情況告訴中控室。

2)接到中控室的消防報(bào)警時(shí)應(yīng)在50秒內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)察看,如需要經(jīng)過大堂則要帶上1個(gè)滅火器。

3. )接到中控室的紅外監(jiān)控報(bào)警時(shí)應(yīng)在30秒內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)察看。

(10)協(xié)助工作

1)接到其他崗位的通知或班長(zhǎng)的指令應(yīng)立即執(zhí)行。

2)見到業(yè)主/住戶有需要幫助的應(yīng)主動(dòng)提供幫助。

(11)車場(chǎng)巡視

1)目視巡查,遇到可疑人員應(yīng)及時(shí)上前查問。

2)巡邏崗安全管理員每二小時(shí)檢查一次車輛的車況,發(fā)現(xiàn)漏水、漏油、未關(guān)好車門、窗、未上鎖需向當(dāng)值班長(zhǎng)報(bào)告,共同處理,同時(shí)通知車主并在《崗位值班記錄表》上做好記錄。

3. )發(fā)現(xiàn)無關(guān)人員或可疑人員到車庫(kù),要及時(shí)上前詢問。

4)若遇醉酒駕車者應(yīng)立即勸阻,避免交通意外事故的發(fā)生,并報(bào)當(dāng)值班長(zhǎng)現(xiàn)場(chǎng)處理。

5)發(fā)現(xiàn)駕駛員在車庫(kù)內(nèi)用水洗車、修理車輛(損壞不能行走除外)或試剎車應(yīng)進(jìn)行勸阻,不聽勸阻者報(bào)班長(zhǎng)現(xiàn)場(chǎng)處理。

巡崗值班人員操作要求與標(biāo)準(zhǔn):

1、按規(guī)定著裝、保持干凈整潔、精神飽滿、武裝帶必須松緊適宜。

2、熟練運(yùn)用文明禮貌用語(請(qǐng)、您好、謝謝、對(duì)不起、再見),遇事處理必須敬禮和使用規(guī)范的交通手勢(shì)。

3、必須熟記公司領(lǐng)導(dǎo)車牌號(hào)碼和有效識(shí)別持有《貴賓車輛出入證》的車輛。

4、必須加強(qiáng)與部門各崗位保持良好溝通并積極主動(dòng)、互助、協(xié)助、共同完成區(qū)域巡查所遇到的事故。

5、保持與區(qū)域業(yè)主/住戶關(guān)系,不定時(shí)向業(yè)主/住戶宣傳小區(qū)安全防范措施,積極做好群防群治工作。

6、遇事要積極主動(dòng)匯報(bào)工作并做好交接班移交工作。

本范文文章系精心整理，難免有不足之處，歡迎批評(píng)指正。當(dāng)我準(zhǔn)備簽署合同或協(xié)議時(shí)，我會(huì)格外小心，確保自己不會(huì)落入一些常見的陷阱之中。下面是我總結(jié)的一些注意事項(xiàng)，以及如何避免這些坑的方法：###簽署合同、協(xié)議注意事項(xiàng)1.**核實(shí)對(duì)方身份與資質(zhì)**：-在簽署任何合同之前，我會(huì)先驗(yàn)證對(duì)方的身份和主體資格。如果對(duì)方是個(gè)人，我會(huì)要求查看身份證件，并保留復(fù)印件。如果是公司，則需查詢其工商注冊(cè)信息，以確保該公司確實(shí)存在且處于正常運(yùn)營(yíng)狀態(tài)。2.**審查合同內(nèi)容**：-我會(huì)仔細(xì)審閱合同中的每一個(gè)條款，尤其是那些關(guān)于付款條件、交付時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制的部分。我會(huì)確保這些條款清晰明確，并且符合我的期望和需求。3.**關(guān)注細(xì)節(jié)**：-我會(huì)特別留意合同中的小字條款，因?yàn)檫@些地方往往隱藏著重要的信息。例如，一些隱含的責(zé)任轉(zhuǎn)移、自動(dòng)續(xù)簽條款或是不利的法律選擇條款等。4.**違約責(zé)任**：-我會(huì)檢查合同中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定，包括違約金、賠償金以及其他可能的懲罰措施。這些條款應(yīng)該公平合理，既不過分嚴(yán)厲也不過于寬松。5.**保密條款**：-如果合同涉及到商業(yè)秘密或敏感信息，我會(huì)確保有適當(dāng)?shù)谋Ｃ軈f(xié)議來保護(hù)這些信息的安全。6.**知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬**：-對(duì)于涉及創(chuàng)新作品或技術(shù)開發(fā)的合同，我會(huì)確保知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬得到明確說明。7.**簽署過程**：-我會(huì)在沒有空白行的地方簽名，以防止他人添加額外內(nèi)容。我還會(huì)使用不易擦除的墨水簽字筆來簽字，避免簽字被篡改。8.**明確日期**：-我會(huì)在合同上清楚地標(biāo)明簽署日期，這對(duì)于確定合同的有效期限和訴訟時(shí)效至關(guān)重要。###常見的套路及解決方案1.**虛假宣傳**：-**解決方案**：在簽訂合同之前，我會(huì)調(diào)查產(chǎn)品或服務(wù)的真實(shí)情況，比較廣告宣傳與實(shí)際情況的差異。2.**價(jià)格欺詐**：-**解決方案**：我會(huì)比較市場(chǎng)價(jià)格，確保折扣的真實(shí)性，并且了解合同中的定價(jià)策略。3.**質(zhì)量問題**：-**解決方案**：我會(huì)要求提供質(zhì)量保證書或樣品，并在合同中明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收流程。4.**售后服務(wù)不到位**：-**解決方案**：在合同中詳細(xì)規(guī)定售后服務(wù)條款，包括維修、退換貨等服務(wù)的承諾。5.**附加費(fèi)用**：-**解決方案**：要求對(duì)方列出所有可能產(chǎn)生的費(fèi)用，并在合同中明確列出，避免出現(xiàn)隱藏費(fèi)用。6.**不公平條款**：-**解決方案**：對(duì)于任何看起來不公平或不合理的條款，我會(huì)要求對(duì)方做出修改，必要時(shí)尋求法律咨詢。通過這些詳細(xì)的步驟和預(yù)防措施，我可以最大程度地減少簽署合同過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，并確保自己能夠在合同關(guān)系中得到應(yīng)有的保護(hù)。本范文文章系精心整理，難免有不足之處，歡迎批評(píng)指正。當(dāng)我準(zhǔn)備簽署合同或協(xié)議時(shí)，我會(huì)格外小心，確保自己不會(huì)落入一些常見的陷阱之中。下面是我總結(jié)的一些注意事項(xiàng)，以及如何避免這些坑的方法：###簽署合同、協(xié)議注意事項(xiàng)1.**核實(shí)對(duì)方身份與資質(zhì)**：-在簽署任何合同之前，我會(huì)先驗(yàn)證對(duì)方的身份和主體資格。如果對(duì)方是個(gè)人，我會(huì)要求查看身份證件，并保留復(fù)印件。如果是公司，則需查詢其工商注冊(cè)信息，以確保該公司確實(shí)存在且處于正常運(yùn)營(yíng)狀態(tài)。2.**審查合同內(nèi)容**：-我會(huì)仔細(xì)審閱合同中的每一個(gè)條款，尤其是那些關(guān)于付款條件、交付時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制的部分。我會(huì)確保這些條款清晰明確，并且符合我的期望和需求。3.**關(guān)注細(xì)節(jié)**：-我會(huì)特別留意合同中的小字條款，因?yàn)檫@些地方往往隱藏著重要的信息。例如，一些隱含的責(zé)任轉(zhuǎn)移、自動(dòng)續(xù)簽條款或是不利的法律選擇條款等。4.**違約責(zé)任**：-我會(huì)檢查合同中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定，包括違約金、賠償金以及其他可能的懲罰措施。這些條款應(yīng)該公平合理，既不過分嚴(yán)厲也不過于寬松。5.**保密條款**：-如果合同涉及到商業(yè)秘密或敏感信息，我會(huì)確保有適當(dāng)?shù)谋Ｃ軈f(xié)議來保護(hù)這些信息的安全。6.**知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬**：-對(duì)于涉及創(chuàng)新作品或技術(shù)開發(fā)的合同，我會(huì)確保知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬得到明確說明。7.**簽署過程**：-我會(huì)在沒有空白行的地方簽名，以防止他人添加額外內(nèi)容。我還會(huì)使用不易擦除的墨水簽字筆來簽字，避免簽字被篡改。8.**明確日期**：-我會(huì)在合同上清楚地標(biāo)明簽署日期，這對(duì)于確定合同的有效期限和訴訟時(shí)效至關(guān)重要。###常見的套路及解決方案1.**虛假宣傳**：-**解決方案**：在簽訂合同之前，我會(huì)調(diào)查產(chǎn)品或服務(wù)的真實(shí)情況，比較廣告宣傳與實(shí)際情況的差異。2.**價(jià)格欺詐**：-**解決方案**：我會(huì)比較市場(chǎng)價(jià)格，確保折扣的真實(shí)性，并且了解合同中的定價(jià)策略。3.**質(zhì)量問題**：-**解決方案**：我會(huì)要求提供質(zhì)量保證書或樣品，并在合同中明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收流程。4.**售后服務(wù)不到位