2024青島房屋買賣居間合同

?合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________丙方（居間方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的該房屋具體情況如下：（1）房屋坐落：青島市______區(qū)______街道______號；（2）房屋結(jié)構(gòu)及面積：______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為______；（3）房屋所有權(quán)證號：______；（4）土地使用權(quán)證號：______；1.2甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響本次交易的情況。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第四條丙方居間服務(wù)費(fèi)用4.1丙方作為本次交易的居間方，應(yīng)提供包括但不限于信息發(fā)布、看房安排、談判協(xié)助等服務(wù)。4.2甲乙雙方同意，本次交易的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，由乙方支付。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的______%。5.2丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同居間服務(wù)費(fèi)用的______%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（居間方）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：確保在交付房屋時(shí)，房屋所有權(quán)已順利轉(zhuǎn)移給買家。如遇到轉(zhuǎn)移過程中的問題，應(yīng)及時(shí)咨詢律師或相關(guān)專業(yè)人士，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解決。2.房款支付：買家應(yīng)按照合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款。如買家逾期支付，應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.房屋過戶：甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并按照法律法規(guī)承擔(dān)過戶費(fèi)用。如在過戶過程中遇到問題，應(yīng)及時(shí)溝通并尋求專業(yè)人士的幫助。4.居間服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定支付丙方的居間服務(wù)費(fèi)用。如乙方逾期支付，應(yīng)按照合同約定支付違約金。5.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如遇到違約情況，可先嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。6.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生糾紛，可先嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.居間合同：是指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。3.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.過戶：是指將不動產(chǎn)或動產(chǎn)的所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。5.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.涉及房屋買賣的居間服務(wù)。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：甲乙雙方應(yīng)約定具體的房屋交付時(shí)間，并明確交付時(shí)的房屋條件。2.房屋維修責(zé)任：對于交付后的房屋，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)明確維修責(zé)任由哪方承擔(dān)。3.房屋保險(xiǎn)：買方是否需要購買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰承擔(dān)，應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確。4.房屋查封：如在交易過程中，房屋被依法查封，應(yīng)如何處理，應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確。5.房屋交易稅費(fèi)：買賣雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)，具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和承擔(dān)方式應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確。附件列表：1.