2024門面房買賣合同范本書

?合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條門面房基本情況1.1門面房位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.2門面房面積為__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。第二條買賣價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，門面房的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定的條款查看門面房。2.3剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)在與甲方辦理房屋過戶手續(xù)完畢之日起五個工作日內(nèi)支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，將門面房交付給乙方。交付時，門面房應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)政府部門申請辦理門面房過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，門面房的所有權(quán)歸乙方所有。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證門面房的權(quán)屬清晰，如有因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付房款，如有違約，應(yīng)支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向門面房所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至門面房過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為具備完全民事行為能力的自然人、合法成立的法人或其他組織。若合同一方不具備相應(yīng)資格，合同可能面臨無效風(fēng)險。解決辦法：在簽訂合同前，核實雙方的法人身份證明或自然人身份證明，確保合同雙方具備相應(yīng)的民事行為能力。2.核實門面房的權(quán)屬情況，避免因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致的合同履行困難。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)向乙方出示門面房的權(quán)屬證明，如有疑問，可委托專業(yè)律師或房地產(chǎn)交易中心進行查詢。3.確保合同約定的付款、交付及過戶時間等關(guān)鍵條款明確且符合法律規(guī)定。解決辦法：在簽訂合詳細(xì)闡述各時間節(jié)點的具體要求，確保合同條款的明確性和合法性。4.注意合同中違約金、定金等金額的設(shè)定，確保符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定。解決辦法：在簽訂合參照《中華人民共和國合同法》對違約金、定金等金額進行合理設(shè)定，避免過高或過低。5.合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)及時溝通協(xié)商，避免糾紛升級。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，以便在發(fā)生糾紛時按約執(zhí)行。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力：指具備完全自主意愿和行為能力，能夠獨立進行民事活動的主體。2.法人：指依法成立，具有獨立法人財產(chǎn)，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任的組織。3.權(quán)屬證明：指證明房地產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.定金：指合同雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。5.違約金：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。6.過戶：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出售門面房時使用。2.門面房購買者與出售者之間的交易。3.需要明確門面房權(quán)屬、交易金額及交付時間的場景。補充條款：1.門面房的使用權(quán)是否包含在交易范圍內(nèi)，如有額外使用權(quán)（如停車位、廣告位等），需明確說明。2.門面房的維修責(zé)任及維修費用承擔(dān)方式。3.門面房的物業(yè)管理費、稅費等費用承擔(dān)方式。4.門面房在交易過程中產(chǎn)生的其他費用及承擔(dān)方式。5.門面房交付時，是否包含家具、設(shè)備等物品，如需另計費用，需明確說明。附件列表：1.門面房的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.門面房的照片或視頻，以證明房屋現(xiàn)狀。3.