陵園墓地代理居間合同

陵園墓地代理居間合同合同目錄第一章總則1.1本合同的定義1.2本合同的目的1.3本合同的適用范圍1.4合同雙方的權利和義務第二章代理人的職責2.1代理人的主要職責2.2代理人的權限2.3代理人的義務2.4代理人的責任第三章代理期限3.1代理期限的起始和終止時間3.2代理期限的延長和終止條件3.3代理期限的終止方式第四章代理費用4.1代理費用的計算方式4.2代理費用的支付方式4.3代理費用的調(diào)整4.4代理費用的退還條件第五章墓地銷售5.1墓地的種類和價格5.2墓地的銷售流程5.3墓地的預訂和交付5.4墓地的退款和換購條件第六章居間服務6.1居間服務的范圍6.2居間服務的費用6.3居間服務的質(zhì)量保障6.4居間服務的責任第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更和解除的法律后果第八章違約責任8.1代理人的違約行為8.2代理人的違約責任8.3委托人的違約行為8.4委托人的違約責任第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點和法院9.3爭議解決的時效第十章合同的生效、無效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的有效期限10.3合同的終止條件第十一章保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保護期限11.3保密信息的違約責任第十二章法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的方式和地點第十三章其他條款13.1合同的修改和補充13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3合同的解除第十四章附則14.1合同的簽署日期14.2合同的簽署地點14.3合同的簽署主體合同編號：_______第一章總則1.2本合同的目的：明確甲乙雙方的權利和義務，確保合同的履行。1.3本合同的適用范圍：本合同適用于甲乙雙方在合同有效期內(nèi)進行的陵園墓地代理銷售活動。1.4合同雙方的權利和義務：甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務，享有相應的權利。第二章代理人的職責2.1代理人的主要職責：乙方負責代理甲方陵園墓地的銷售工作，為客戶提供咨詢、介紹、引導等服務。2.2代理人的權限：乙方在甲方授權范圍內(nèi)，有權進行陵園墓地的銷售活動。2.3代理人的義務：乙方應按照甲方的要求，誠實守信，為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務。2.4代理人的責任：乙方在代理過程中，如因過錯導致合同無法履行，應承擔相應的責任。第三章代理期限3.1代理期限的起始和終止時間：本合同自雙方簽字之日起生效，代理期限為____年，自合同生效之日起計算。3.2代理期限的延長和終止條件：代理期限屆滿前，甲乙雙方如需延長合同，應簽訂書面補充協(xié)議。如一方提出終止合同，應提前____天通知對方。3.3代理期限的終止方式：代理期限終止后，乙方向甲方支付完畢所有代理費用，雙方的權利義務關系即告終止。第四章代理費用4.1代理費用的計算方式：代理費用根據(jù)乙方實際完成的銷售額，按照約定的比例計算。4.2代理費用的支付方式：甲方應在乙方完成銷售后____天內(nèi)，按照約定向乙方支付代理費用。4.3代理費用的調(diào)整：代理費用可根據(jù)市場情況，由甲乙雙方協(xié)商調(diào)整。4.4代理費用的退還條件：如乙方因特殊原因未能完成銷售，甲方同意按照約定退還部分代理費用。第五章墓地銷售5.1墓地的種類和價格：甲方應向乙方提供各類墓地的價格及配套設施等信息。5.2墓地的銷售流程：乙方根據(jù)客戶需求，向甲方提出墓地預訂申請，甲方按照約定提供墓地。5.3墓地的預訂和交付：甲方應在客戶支付預訂金后，按照約定為客戶預訂墓地，并在墓地準備好后通知乙方交付。5.4墓地的退款和換購條件：如客戶取消預訂或要求換購，甲方按照約定處理退款或換購事宜。第六章居間服務6.1居間服務的范圍：乙方為甲方提供陵園墓地銷售過程中的居間服務，包括客戶咨詢、介紹、引導等。6.2居間服務的費用：甲方應在合同約定的時間內(nèi)，向乙方支付居間服務費用。6.3居間服務的質(zhì)量保障：乙方應保證居間服務的質(zhì)量，如因過錯導致客戶損失，乙方應承擔相應責任。6.4居間服務的責任：乙方在居間服務過程中，如發(fā)生過錯，應承擔相應責任。第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件：合同變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。7.2合同解除的條件：合同解除應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3合同變更和解除的法律后果：合同變更或解除后，甲乙雙方應按照約定處理相關事宜。第八章違約責任8.1代理人的違約行為：乙方未按照合同約定履行代理職責，或違反合同約定的其他條款。8.2代理人的違約責任：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。8.3委托人的違約行為：甲方未按照合同約定履行委托職責，或違反合同約定的其他條款。8.4委托人的違約責任：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。第九章爭議解決9.1爭議解決的方式：甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.2爭議解決的地點和法院：如協(xié)商不成，雙方可選擇在中國____市的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決的時效：甲乙雙方應在爭議發(fā)生之日起____天內(nèi)，向法院提起訴訟。第十章合同的生效、無效和終止10.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。10.2合同的有效期限：本合同的有效期限為____年，自合同生效之日起計算。10.3合同的終止條件：合同終止條件詳見合同第三章代理期限相關條款。第十一章保密條款11.1保密信息的范圍：甲乙雙方在合同履行過程中獲取的未公開的各類信息。11.2保密信息的保護期限：保密信息的保護期限為合同終止后____年。11.3保密信息的違約責任：違反保密條款的一方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十二章其他條款12.1合同的修改和補充：甲乙雙方如需修改或補充合同，應簽訂書面補充協(xié)議。12.2合同的轉(zhuǎn)讓：甲乙雙方同意，未經(jīng)對方書面同意，不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3合同的解除：合同解除的條件和程序詳見合同第七章相關條款。第十三章附則13.1合同的簽署日期：本合同于____年____月____日簽署。13.2合同的簽署地點：本合同在中國____市簽署。13.3合同的簽署主體：甲方（委托人）：________，乙方（代理人）：________。甲方（委托人）：____________________乙方（代理人）：____________________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方有權根據(jù)市場情況，調(diào)整陵園墓地的價格和銷售策略。1.2甲方應保證陵園墓地的質(zhì)量和配套設施，如因質(zhì)量問題導致客戶投訴，甲方應承擔相應責任。1.3甲方應在合同約定的時間內(nèi)，向乙方支付代理費用和居間服務費用。1.4甲方有權在合同期內(nèi)，解除或變更合同，但應提前通知乙方，并按照約定處理相關事宜。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方應按照甲方的要求，進行陵園墓地的銷售活動，并提供優(yōu)質(zhì)服務。2.2乙方應在合同約定的時間內(nèi)，向甲方支付代理費用。2.3乙方有權在合同期內(nèi)，解除或變更合同，但應提前通知甲方，并按照約定處理相關事宜。2.4乙方應妥善保管甲方的保密信息，如因泄露導致?lián)p失，乙方應承擔相應責任。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1第三方中介應按照甲乙雙方的要求，提供居間服務，并促成合同的履行。3.2第三方中介應誠實守信，提供真實、準確的陵園墓地信息，如因誤導導致?lián)p失，第三方中介應承擔相應責任。3.3第三方中介應保密甲乙雙方的保密信息，如因泄露導致?lián)p失，第三方中介應承擔相應責任。3.4第三方中介有權在合同期內(nèi)，解除或變更合同，但應提前通知甲乙雙方，并按照約定處理相關事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.陵園墓地代理居間合同2.合同附加條款一：甲方為主導時的特殊約定3.合同附加條款二：乙方為主導時的特殊約定4.合同附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定5.合同雙方的營業(yè)執(zhí)照復印件6.合同雙方的授權委托書7.陵園墓地的宣傳資料和銷售資料8.合同的履行憑證和支付憑證9.合同的變更和解除協(xié)議10.爭議解決的調(diào)解書或裁決書二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按照合同約定支付代理費用或居間服務費用，未能提供合格的陵園墓地，未能履行合同約定的其他義務。2.乙方違約行為：未能按照甲方的要求進行銷售活動，未能提供優(yōu)質(zhì)服務，未能妥善保管甲方保密信息，未能履行合同約定的其他義務。3.第三方中介違約行為：未能提供真實的居間服務，未能保密甲乙雙方的保密信息，未能促成合同的履行，未能履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方為實現(xiàn)一定目的，明確相互權利義務的協(xié)議。2.代理：代理人以被代理人的名義，在代理權限內(nèi)與第三人進行民事法律行為。3.居間服務：中介方為雙方或多方提供訂立合同的機會或訂立合同的媒介服務，并收取報酬的行為。4.違約行為：當事人不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的行為。5.違約責任：當事人因違約行為而應承擔的法定責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時支付代理費用或居間服務費用。解決辦法：甲方應及時支付費用，如逾期支付，應支付遲延履行金。2.問題：乙方未能按約定完成銷售任務。解決辦法：乙方應加大銷售力度，如未能完成任務，應根據(jù)合同約定承擔違約責任。3.問題：第三方中介提供虛假信息導致?lián)p失。解決辦法：第三方中介應承擔賠償責任，甲乙雙方可解除與第三方中介的合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇通過仲裁或訴訟解