2024年度豬場(chǎng)租賃與養(yǎng)殖管理協(xié)議版

2024年度豬場(chǎng)租賃與養(yǎng)殖管理協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃豬場(chǎng)概況1.1豬場(chǎng)地址1.2豬場(chǎng)面積1.3豬場(chǎng)設(shè)施與設(shè)備第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條養(yǎng)殖管理責(zé)任4.1租賃方養(yǎng)殖管理職責(zé)4.2出租方養(yǎng)殖管理職責(zé)第五條豬場(chǎng)使用范圍5.1租賃方的使用范圍5.2禁止使用的范圍第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃方的維修與保養(yǎng)責(zé)任6.2出租方的維修與保養(yǎng)責(zé)任第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約責(zé)任8.2出租方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的時(shí)間第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間第十三條其他條款13.1豬場(chǎng)租賃與養(yǎng)殖管理協(xié)議的附件13.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃豬場(chǎng)概況1.1豬場(chǎng)地址：中國(guó)省市縣鄉(xiāng)村，具體位置以附件地圖為準(zhǔn)。1.2豬場(chǎng)面積：豬場(chǎng)占地面積共計(jì)平方米，包括豬舍、飼料庫(kù)、辦公區(qū)等。1.3豬場(chǎng)設(shè)施與設(shè)備：豬場(chǎng)內(nèi)設(shè)有間豬舍、個(gè)飼料庫(kù)、套辦公設(shè)備等，具體設(shè)施與設(shè)備清單見(jiàn)附件。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，租賃期滿(mǎn)后，雙方可協(xié)商續(xù)租。第三條租賃費(fèi)用3.2租金支付方式：租賃方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租方。3.3租金支付時(shí)間：租賃方應(yīng)在每個(gè)月的日前支付當(dāng)月的租金，若逾期支付，則應(yīng)支付滯納金。第四條養(yǎng)殖管理責(zé)任4.1租賃方的養(yǎng)殖管理職責(zé)：租賃方應(yīng)按照合同約定及我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行豬場(chǎng)的養(yǎng)殖管理，確保豬場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)。4.2出租方的養(yǎng)殖管理職責(zé)：出租方應(yīng)對(duì)租賃方提供的養(yǎng)殖技術(shù)進(jìn)行指導(dǎo)，并負(fù)責(zé)豬場(chǎng)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)。第五條豬場(chǎng)使用范圍5.1租賃方的使用范圍：租賃方只能將豬場(chǎng)用于養(yǎng)殖業(yè)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2禁止使用的范圍：租賃方不得在豬場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害豬場(chǎng)設(shè)施設(shè)備，不得影響豬場(chǎng)周邊環(huán)境。第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃方的維修與保養(yǎng)責(zé)任：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)豬場(chǎng)內(nèi)養(yǎng)殖設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2出租方的維修與保養(yǎng)責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)豬場(chǎng)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃方的保險(xiǎn)責(zé)任：租賃方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)養(yǎng)殖業(yè)保險(xiǎn)，以保障豬場(chǎng)內(nèi)養(yǎng)殖業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)。7.2出租方的保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)，以保障豬場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的安全。第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約責(zé)任：租賃方如違反合同約定，未按時(shí)支付租金、使用范圍不符合約定等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租金的10%。8.2出租方的違約責(zé)任：出租方如違反合同約定，未按時(shí)提供豬場(chǎng)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)不符合約定等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租賃方支付違約金，違約金為租金的10%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向豬場(chǎng)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為豬場(chǎng)所在地的人民法院。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同終止條件：租賃期滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致解除合同、法律規(guī)定解除合同等情況下，合同終止。第十一條通知11.1通知的方式：雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。11.2通知的時(shí)間：通知應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方，否則視為未通知。第十二條合同的生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他條款13.1豬場(chǎng)租賃與養(yǎng)殖管理協(xié)議的附件：包括豬場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單、租賃方養(yǎng)殖技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等。13.2雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方在合同簽訂過(guò)程中約定的其他事項(xiàng)，以書(shū)面形式附加在合同后。第十四條簽署14.1合同簽署日期：本合同簽訂日期為2024年。14.2合同簽署地點(diǎn)：中國(guó)省市縣鄉(xiāng)村。14.3合同簽署人：甲方（出租方）：養(yǎng)殖有限公司乙方（租賃方）：養(yǎng)殖場(chǎng)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：豬場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出豬場(chǎng)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括豬舍、飼料庫(kù)、辦公設(shè)備等，以及每項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)置時(shí)間等信息。附件二：租賃方養(yǎng)殖技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出租賃方在豬場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行養(yǎng)殖活動(dòng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，包括飼養(yǎng)管理、疫病防治、飼料使用等方面的要求。附件三：豬場(chǎng)地理位置示意圖提供豬場(chǎng)的地理位置示意圖，明確豬場(chǎng)所在地的具體位置。附件四：租賃合同續(xù)約條款詳細(xì)列出租賃期滿(mǎn)后，雙方續(xù)約的條件、租金調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)、續(xù)約期限等相關(guān)事項(xiàng)。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供租賃方購(gòu)買(mǎi)的養(yǎng)殖業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)，以及出租方購(gòu)買(mǎi)的火災(zāi)保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按時(shí)支付租金。2.租賃方未按照約定使用豬場(chǎng)。3.出租方未按時(shí)提供豬場(chǎng)或設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)不符合約定。4.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的1%作為滯納金。2.租賃方未按照約定使用豬場(chǎng)的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。3.出租方未按時(shí)提供豬場(chǎng)或設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)不符合約定的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。4.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若租賃方逾期支付租金，如逾期10日，則應(yīng)支付逾期租金的10%作為滯納金。2.若租賃方使用豬場(chǎng)范圍不符合約定，如在豬場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，則應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租方將豬場(chǎng)及設(shè)施設(shè)備提供給租賃方使用，租賃方支付租金的協(xié)議。2.租金：指租賃方為使用豬場(chǎng)及設(shè)施設(shè)備而支付給出租方的費(fèi)用。3.租賃期限：指租賃方使用豬場(chǎng)及設(shè)施設(shè)備的期限。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指逾期支付租金的一方按照約定向出租方支付的違約金。6.養(yǎng)殖管理：指租賃方在豬場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行飼養(yǎng)、管理、疫病防治等活動(dòng)。7.維修保養(yǎng)：指對(duì)豬場(chǎng)及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、修理等活動(dòng)，確保其正常運(yùn)行。1.租賃合同：本合同雙方約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.租金：租賃方應(yīng)按約定支付給出租方的費(fèi)