2024年版商鋪二手交易協(xié)議版

2024年版商鋪二手交易協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.交易雙方2.商鋪信息3.交易價格4.支付方式5.交付時間6.商鋪過戶7.稅費承擔8.保修責任9.售后服務10.違約責任11.爭議解決12.合同的生效、變更和終止13.保密條款14.其他約定第一部分：合同如下：1.交易雙方1.1甲方（賣方）：1.1.1名稱：1.1.2住所地：1.1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.2乙方（買方）：1.2.1名稱：1.2.2住所地：1.2.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：2.商鋪信息2.1商鋪名稱：2.2商鋪地址：2.3商鋪面積：2.4商鋪現(xiàn)狀：2.5商鋪所有權證明文件：3.交易價格3.1商鋪交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥。3.2乙方應按照本合同約定的支付方式，向甲方支付交易價格。4.支付方式4.1乙方支付交易價格的方式為：4.1.1現(xiàn)金支付：元整；4.1.2轉賬支付：至甲方指定的銀行賬戶，賬號為：；4.1.3其他方式：。4.2乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將交易價格支付完畢。5.交付時間5.1商鋪交付時間為：。5.2乙方應按照約定時間接受商鋪的交付。6.商鋪過戶6.1甲方應在本合同簽訂之日起，協(xié)助乙方辦理商鋪過戶手續(xù)。6.2過戶所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。7.稅費承擔7.1雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的稅費。7.2乙方應承擔的稅費包括但不限于：契稅、印花稅等。7.3甲方應承擔的稅費包括但不限于：個人所得稅、營業(yè)稅等。8.保修責任8.1甲方應對商鋪的設施和設備進行保修，保修期限自交付之日起計算，保修期限為個月。8.2在保修期限內(nèi)，如商鋪的設施和設備出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責維修或更換。8.3保修期限屆滿后，如設施和設備出現(xiàn)故障，甲方應提供技術支持和維修服務，費用由乙方承擔。9.售后服務9.1甲方應提供商鋪的售后服務，包括但不僅限于：商鋪的管理、維修、保養(yǎng)等。9.2乙方應按照甲方的要求，支付相應的售后服務費用。10.違約責任10.1如甲方未按照本合同約定的時間、地點、質(zhì)量等交付商鋪，應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的%。10.2如乙方未按照本合同約定的時間、方式支付交易價格，應向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的%。11.爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。12.合同的生效、變更和終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的變更或終止，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.保密條款13.1雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限自本合同簽訂之日起計算，保密期限為五年。14.其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪所有權證明文件附件2：商鋪設施和設備清單附件3：保修服務協(xié)議附件4：售后服務協(xié)議附件5：交易價格支付憑證附件6：商鋪過戶手續(xù)相關文件附件7：稅費支付憑證附件8：違約金計算公式說明附件9：爭議解決方式說明附件10：合同變更或終止協(xié)議附件11：保密協(xié)議附件1：商鋪所有權證明文件詳細要求：商鋪所有權證明文件應包括房產(chǎn)證、土地使用權證等相關證明文件，證明甲方對商鋪的所有權。附件2：商鋪設施和設備清單詳細要求：商鋪設施和設備清單應詳細列明商鋪內(nèi)的所有設施和設備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件3：保修服務協(xié)議詳細要求：保修服務協(xié)議應詳細列明甲方提供的保修服務內(nèi)容、保修期限、保修范圍等。附件4：售后服務協(xié)議詳細要求：售后服務協(xié)議應詳細列明甲方提供的售后服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等。附件5：交易價格支付憑證詳細要求：交易價格支付憑證應包括銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已按照約定支付交易價格。附件6：商鋪過戶手續(xù)相關文件詳細要求：商鋪過戶手續(xù)相關文件應包括過戶申請表格、身份證明文件、戶口遷移證明等。附件7：稅費支付憑證詳細要求：稅費支付憑證應包括稅費繳納收據(jù)、稅務部門出具的稅費繳納證明等。附件8：違約金計算公式說明詳細要求：違約金計算公式說明應詳細說明違約金的計算方法和計算公式。附件9：爭議解決方式說明詳細要求：爭議解決方式說明應詳細說明雙方在發(fā)生爭議時可以選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。附件10：合同變更或終止協(xié)議詳細要求：合同變更或終止協(xié)議應詳細列明合同變更或終止的條件、程序、雙方的責任等。附件11：保密協(xié)議詳細要求：保密協(xié)議應詳細列明雙方在合同履行過程中應保密的信息范圍、保密期限、違約責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照本合同約定的時間、地點、質(zhì)量等交付商鋪的，應向乙方支付違約金。示例說明：如果甲方未能在約定的交付日期之前交付商鋪，且未提前通知乙方，則構成違約。2.乙方未按照本合同約定的時間、方式支付交易價格的，應向甲方支付違約金。示例說明：如果乙方在約定的支付時間內(nèi)未能支付完畢交易價格，則構成違約。3.甲方未按照保修服務協(xié)議提供保修服務的，應承擔相應的維修費用。示例說明：如果甲方在保修期限內(nèi)未能維修或更換出現(xiàn)質(zhì)量問題的設施和設備，則構成違約。4.甲方未按照售后服務協(xié)議提供售后服務的，應承擔相應的服務費用。示例說明：如果甲方在售后服務期限內(nèi)未能提供約定的售后服務，則構成違約。5.雙方未按照爭議解決方式說明選擇的爭議解決方式的，應承擔相應的責任。示例說明：如果雙方在發(fā)生爭議時未能選擇約定的爭議解決方式，則構成違約。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的證書。2.土地使用權證：指由土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權歸屬的證書。3.契稅：指根據(jù)我國稅法規(guī)定，房屋買賣雙方在房屋交易過程中應繳納的稅費。4.印花稅：指根據(jù)我國稅法規(guī)定，房屋買賣雙方在房屋交易過程中應繳納的稅費。5.個人所得稅：指根據(jù)我國稅法規(guī)定，個人從房屋買賣中取得的所得應繳納的稅費。6.營業(yè)稅：指根據(jù)我國稅法規(guī)定，企業(yè)從事房屋買賣業(yè)務應繳納的稅費。7.違約金