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文檔簡(jiǎn)介
投資民宿房租合同模板合同編號(hào):_______
甲方(出租方):_______
乙方(承租方):_______
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,就甲方將其名下民宿房租給乙方使用,乙方支付租金等事項(xiàng),達(dá)成如下協(xié)議:
一、民宿基本信息
1.1甲方民宿位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào),房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況詳見(jiàn)附件一《房屋概況》。
1.2民宿周邊環(huán)境、交通狀況、設(shè)施設(shè)備等情況詳見(jiàn)附件二《周邊環(huán)境及設(shè)施》。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租賃期滿(mǎn)后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
三、租金及支付方式
3.1租金為人民幣(大寫(xiě)):_______元整(小寫(xiě)):¥_______元/月。
3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次,每次支付三個(gè)月租金。
3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù),逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。
四、押金
4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣(大寫(xiě)):_______元整(小寫(xiě)):¥_______元。
4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將民宿交還給甲方,甲方在確認(rèn)民宿無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等情況后,甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。
五、甲方權(quán)利義務(wù)
5.1甲方保證民宿符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求,具備出租條件。
5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)民宿的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理等相關(guān)事宜。
5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不得無(wú)故提前解除合同。
六、乙方權(quán)利義務(wù)
6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金,合理使用民宿,并妥善保管甲方財(cái)產(chǎn)。
6.2乙方不得擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)和用途,不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下的民宿。
6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),不得從事違法活動(dòng)。
七、合同的變更和解除
7.1任何一方要求變更或解除本合同,應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。
7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方可協(xié)商變更或解除本合同。
八、違約責(zé)任
8.1甲乙雙方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
8.2甲乙雙方應(yīng)按法律規(guī)定和本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。
九、爭(zhēng)議解決
9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
十、其他約定
10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
10.2本合同附件一《房屋概況》和附件二《周邊環(huán)境及設(shè)施》是本合同的組成部分,具有同等法律效力。
10.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(簽字/蓋章):____________
乙方(簽字/蓋章):____________
簽訂日期:_______年_______月_______日
附件一:《房屋概況》
附件二:《周邊環(huán)境及設(shè)施》
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):_______
甲方(出租方):_______
乙方(承租方):_______
第三方(合作方):_______
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,就甲方將其名下民宿房租給乙方使用,乙方支付租金等事項(xiàng),達(dá)成如下協(xié)議:
一、民宿基本信息
1.1甲方民宿位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào),房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況詳見(jiàn)附件一《房屋概況》。
1.2民宿周邊環(huán)境、交通狀況、設(shè)施設(shè)備等情況詳見(jiàn)附件二《周邊環(huán)境及設(shè)施》。
二、第三方主體權(quán)益
2.1第三方作為甲乙雙方的合作方,負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行民宿的日常經(jīng)營(yíng)管理,提供專(zhuān)業(yè)的市場(chǎng)推廣、reservations等服務(wù)。
2.2第三方應(yīng)確保民宿的運(yùn)營(yíng)狀況良好,保證甲方收益的穩(wěn)定增長(zhǎng)。
2.3第三方應(yīng)定期向甲方提供經(jīng)營(yíng)報(bào)告,包括客房入住率、收入等關(guān)鍵數(shù)據(jù),以便甲方了解民宿的經(jīng)營(yíng)狀況。
三、租賃期限
3.1本合同租賃期限為_(kāi)______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
3.2租賃期滿(mǎn)后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
四、租金及支付方式
4.1租金為人民幣(大寫(xiě)):_______元整(小寫(xiě)):¥_______元/月。
4.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次,每次支付三個(gè)月租金。
4.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù),逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。
五、甲方權(quán)益保障
5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)民宿的合理使用,確保乙方按照約定的方式使用民宿。
5.2甲方有權(quán)要求第三方提供民宿的經(jīng)營(yíng)報(bào)告,以便甲方了解民宿的經(jīng)營(yíng)狀況。
5.3甲方在租賃期間擁有民宿的所有權(quán),并有權(quán)在租賃期間對(duì)民宿進(jìn)行改造、升級(jí)等。
5.4甲方在租賃期滿(mǎn)后,有權(quán)要求乙方按照約定的方式將民宿交還給自己,并要求乙方支付違約金。
六、乙方義務(wù)及違約限制
6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金,合理使用民宿,并妥善保管甲方財(cái)產(chǎn)。
6.2乙方不得擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)和用途,不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項(xiàng)下的民宿。
6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),不得從事違法活動(dòng)。
6.4乙方若發(fā)生違約行為,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并要求乙方立即解除合同。
七、合同的變更和解除
7.1任何一方要求變更或解除本合同,應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。
7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方可協(xié)商變更或解除本合同。
八、違約責(zé)任
8.1甲乙雙方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
8.2甲乙雙方應(yīng)按法律規(guī)定和本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。
九、爭(zhēng)議解決
9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
十、其他約定
10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
10.2本合同附件一《房屋概況》和附件二《周邊環(huán)境及設(shè)施》是本合同的組成部分,具有同等法律效力。
10.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(簽字/蓋章):____________
乙方(簽字/蓋章):____________
第三方(簽字/蓋章):____________
簽訂日期:_______年_______月_______日
附件一:《房屋概況》
附件二:《周邊環(huán)境及設(shè)施》
第三方介入的意義和目的在于,可以為甲方提供專(zhuān)業(yè)的民宿經(jīng)營(yíng)管理服務(wù),確保甲方在租賃期間獲得穩(wěn)定的收益。同時(shí),第三方作為甲乙雙方的合作方,可以協(xié)助雙方解決在租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題,有利于維護(hù)甲乙雙方的合作關(guān)系。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于,通過(guò)本合同,甲方可以確保乙方按照約定的方式使用民宿,并保證甲方在租賃期間獲得穩(wěn)定的租金收入。同時(shí),甲方有權(quán)對(duì)民宿進(jìn)行改造、升級(jí)等,以提高民宿的經(jīng)營(yíng)效益。在本合同中,甲方的權(quán)益得到了充分的保障,有利于維護(hù)甲方的利益。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):_______
甲方(出租方):_______
乙方(承租方):_______
第三方(合作方):_______
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則,就甲方將其名下商業(yè)用房租給乙方使用,乙方支付租金等事項(xiàng),達(dá)成如下協(xié)議:
一、商業(yè)用房基本信息
1.1甲方商業(yè)用房位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào),房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況詳見(jiàn)附件一《商業(yè)用房概況》。
1.2商業(yè)用房周邊環(huán)境、交通狀況、設(shè)施設(shè)備等情況詳見(jiàn)附件二《周邊環(huán)境及設(shè)施》。
二、第三方主體權(quán)益
2.1第三方作為甲乙雙方的合作方,負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)行商業(yè)用房的日常經(jīng)營(yíng)管理,提供專(zhuān)業(yè)的市場(chǎng)推廣、營(yíng)銷(xiāo)策劃等服務(wù)。
2.2第三方應(yīng)確保商業(yè)用房的運(yùn)營(yíng)狀況良好,保證乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行。
2.3第三方應(yīng)定期向乙方提供經(jīng)營(yíng)報(bào)告,包括銷(xiāo)售額、客流量等關(guān)鍵數(shù)據(jù),以便乙方了解商業(yè)用房的經(jīng)營(yíng)狀況。
三、租賃期限
3.1本合同租賃期限為_(kāi)______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
3.2租賃期滿(mǎn)后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
四、租金及支付方式
4.1租金為人民幣(大寫(xiě)):_______元整(小寫(xiě)):¥_______元/月。
4.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次,每次支付三個(gè)月租金。
4.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù),逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。
五、乙方權(quán)益保障
5.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)商業(yè)用房的合理使用,確保甲方按照約定的方式使用商業(yè)用房。
5.2乙方有權(quán)要求第三方提供商業(yè)用房的經(jīng)營(yíng)報(bào)告,以便乙方了解商業(yè)用房的經(jīng)營(yíng)狀況。
5.3乙方在租賃期間擁有商業(yè)用房的經(jīng)營(yíng)權(quán),并有權(quán)在租賃期間對(duì)商業(yè)用房進(jìn)行改造、升級(jí)等。
5.4乙方在租賃期滿(mǎn)后,有權(quán)要求甲方按照約定的方式將商業(yè)用房交還給自己,并要求甲方支付違約金。
六、甲方義務(wù)及違約限制
6.1甲方應(yīng)按照本合同約定提供商業(yè)用房,確保商業(yè)用房符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。
6.2甲方不得擅自改變商業(yè)用房的結(jié)構(gòu)和用途,不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
6.3甲方若發(fā)生違約行為,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并要求甲方立即解除合同。
七、合同的變更和解除
7.1任何一方要求變更或解除本合同,應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。
7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方可協(xié)商變更或解除本合同。
八、違約責(zé)任
8.1甲乙雙方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
8.2甲乙雙方應(yīng)按法律規(guī)定和本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。
九、爭(zhēng)議解決
9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
十、其他約定
10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
10.2本合同附件一《商業(yè)用房概況》和附件二《周邊環(huán)境及設(shè)施》是本合同的組成部分,具有同等法律效力。
10.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(簽字/蓋章):____________
乙方(簽字/蓋章):____________
第三方(簽字/蓋章):____________
簽訂日期:_______年_______月_______日
附件一:《商業(yè)用房概況》
附件二:《周邊環(huán)境及設(shè)施》
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