投資民宿房租合同模板

投資民宿房租合同模板合同編號：_______

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下民宿房租給乙方使用，乙方支付租金等事項，達成如下協(xié)議：

一、民宿基本信息

1.1甲方民宿位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況詳見附件一《房屋概況》。

1.2民宿周邊環(huán)境、交通狀況、設(shè)施設(shè)備等情況詳見附件二《周邊環(huán)境及設(shè)施》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。

3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。

3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將民宿交還給甲方，甲方在確認(rèn)民宿無損壞、無欠費等情況后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方保證民宿符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，具備出租條件。

5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)民宿的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理等相關(guān)事宜。

5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前解除合同。

六、乙方權(quán)利義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，合理使用民宿，并妥善保管甲方財產(chǎn)。

6.2乙方不得擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項下的民宿。

6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

七、合同的變更和解除

7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。

八、違約責(zé)任

8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2甲乙雙方應(yīng)按法律規(guī)定和本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同附件一《房屋概況》和附件二《周邊環(huán)境及設(shè)施》是本合同的組成部分，具有同等法律效力。

10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：____________

乙方（簽字/蓋章）：____________

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件一：《房屋概況》

附件二：《周邊環(huán)境及設(shè)施》

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：_______

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

第三方（合作方）：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下民宿房租給乙方使用，乙方支付租金等事項，達成如下協(xié)議：

一、民宿基本信息

1.1甲方民宿位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況詳見附件一《房屋概況》。

1.2民宿周邊環(huán)境、交通狀況、設(shè)施設(shè)備等情況詳見附件二《周邊環(huán)境及設(shè)施》。

二、第三方主體權(quán)益

2.1第三方作為甲乙雙方的合作方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進行民宿的日常經(jīng)營管理，提供專業(yè)的市場推廣、reservations等服務(wù)。

2.2第三方應(yīng)確保民宿的運營狀況良好，保證甲方收益的穩(wěn)定增長。

2.3第三方應(yīng)定期向甲方提供經(jīng)營報告，包括客房入住率、收入等關(guān)鍵數(shù)據(jù)，以便甲方了解民宿的經(jīng)營狀況。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

四、租金及支付方式

4.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。

4.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。

4.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對民宿的合理使用，確保乙方按照約定的方式使用民宿。

5.2甲方有權(quán)要求第三方提供民宿的經(jīng)營報告，以便甲方了解民宿的經(jīng)營狀況。

5.3甲方在租賃期間擁有民宿的所有權(quán)，并有權(quán)在租賃期間對民宿進行改造、升級等。

5.4甲方在租賃期滿后，有權(quán)要求乙方按照約定的方式將民宿交還給自己，并要求乙方支付違約金。

六、乙方義務(wù)及違約限制

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，合理使用民宿，并妥善保管甲方財產(chǎn)。

6.2乙方不得擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項下的民宿。

6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

6.4乙方若發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方立即解除合同。

七、合同的變更和解除

7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。

八、違約責(zé)任

8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2甲乙雙方應(yīng)按法律規(guī)定和本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同附件一《房屋概況》和附件二《周邊環(huán)境及設(shè)施》是本合同的組成部分，具有同等法律效力。

10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：____________

乙方（簽字/蓋章）：____________

第三方（簽字/蓋章）：____________

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件一：《房屋概況》

附件二：《周邊環(huán)境及設(shè)施》

第三方介入的意義和目的在于，可以為甲方提供專業(yè)的民宿經(jīng)營管理服務(wù)，確保甲方在租賃期間獲得穩(wěn)定的收益。同時，第三方作為甲乙雙方的合作方，可以協(xié)助雙方解決在租賃過程中出現(xiàn)的問題，有利于維護甲乙雙方的合作關(guān)系。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過本合同，甲方可以確保乙方按照約定的方式使用民宿，并保證甲方在租賃期間獲得穩(wěn)定的租金收入。同時，甲方有權(quán)對民宿進行改造、升級等，以提高民宿的經(jīng)營效益。在本合同中，甲方的權(quán)益得到了充分的保障，有利于維護甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：_______

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

第三方（合作方）：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下商業(yè)用房租給乙方使用，乙方支付租金等事項，達成如下協(xié)議：

一、商業(yè)用房基本信息

1.1甲方商業(yè)用房位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況詳見附件一《商業(yè)用房概況》。

1.2商業(yè)用房周邊環(huán)境、交通狀況、設(shè)施設(shè)備等情況詳見附件二《周邊環(huán)境及設(shè)施》。

二、第三方主體權(quán)益

2.1第三方作為甲乙雙方的合作方，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進行商業(yè)用房的日常經(jīng)營管理，提供專業(yè)的市場推廣、營銷策劃等服務(wù)。

2.2第三方應(yīng)確保商業(yè)用房的運營狀況良好，保證乙方經(jīng)營活動的順利進行。

2.3第三方應(yīng)定期向乙方提供經(jīng)營報告，包括銷售額、客流量等關(guān)鍵數(shù)據(jù)，以便乙方了解商業(yè)用房的經(jīng)營狀況。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

四、租金及支付方式

4.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。

4.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。

4.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對商業(yè)用房的合理使用，確保甲方按照約定的方式使用商業(yè)用房。

5.2乙方有權(quán)要求第三方提供商業(yè)用房的經(jīng)營報告，以便乙方了解商業(yè)用房的經(jīng)營狀況。

5.3乙方在租賃期間擁有商業(yè)用房的經(jīng)營權(quán)，并有權(quán)在租賃期間對商業(yè)用房進行改造、升級等。

5.4乙方在租賃期滿后，有權(quán)要求甲方按照約定的方式將商業(yè)用房交還給自己，并要求甲方支付違約金。

六、甲方義務(wù)及違約限制

6.1甲方應(yīng)按照本合同約定提供商業(yè)用房，確保商業(yè)用房符合乙方經(jīng)營需求。

6.2甲方不得擅自改變商業(yè)用房的結(jié)構(gòu)和用途，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

6.3甲方若發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方立即解除合同。

七、合同的變更和解除

7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。

八、違約責(zé)任

8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2甲乙雙方應(yīng)按法律規(guī)定和本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同附件一《商業(yè)用房概況》和附件二《周邊環(huán)境及設(shè)施》是本合同的組成部分，具有同等法律效力。

10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：____________

乙方（簽字/蓋章）：____________

第三方（簽字/蓋章）：____________

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件一：《商業(yè)用房概況》

附件二：《周邊環(huán)境及設(shè)施》