2024年辦公場所租賃合同參考模板（二篇）

第8頁共8頁2024年辦公場所租賃合同參考模板八、乙方的權(quán)責(zé)8.1乙方有義務(wù)按照約定時間全額支付房屋租金及第五條、第六條中明確的相應(yīng)費用。8.2在租賃期間，乙方擁有使用該房屋及其公共區(qū)域的權(quán)利。8.3乙方需遵守本物業(yè)的《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》及所有物業(yè)管理制度，履行《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》中規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。8.4若因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致房屋設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償并恢復(fù)原狀。8.5當(dāng)甲方或廣場物業(yè)管理有限公司對房屋進(jìn)行維修或處理緊急情況時，乙方應(yīng)給予充分配合。8.6乙方應(yīng)遵循公平、合理、安全的原則，妥善處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等相鄰關(guān)系，不得侵犯他人的合法權(quán)益。8.7乙方需做好房屋的消防管理及安全防范工作，因乙方疏忽或管理不善造成的安全事故，由乙方自行承擔(dān)。8.8乙方使用房屋產(chǎn)生的費用由其自行承擔(dān)：8.8.1乙方自用部位設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常維修和維護(hù)費用由乙方承擔(dān)。8.8.2乙方的物業(yè)管理費、停車費、網(wǎng)絡(luò)費、電話費、室內(nèi)電費等與使用房屋相關(guān)的費用由乙方自行負(fù)責(zé)。九、合同的變更、解除與終止9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可變更、解除或終止本合同。9.2出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回房屋：①未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)換房屋；②乙方利用房屋從事非法活動，損害公共利益；③無故拖欠租金1個月以上（含1個月）；④未經(jīng)甲方書面許可，改動房屋結(jié)構(gòu)。10.3租賃期滿，本合同自然終止。十、違約責(zé)任10.1若甲方未按合同約定提供房屋給乙方使用，逾期甲方每日按月租金的5‰支付違約金給乙方。10.2乙方無故拖欠租金1個月以上（含1個月），甲方有權(quán)單方面解除合同，收回房屋，沒收一個月租金作為履約保證金，并追討所欠費用。10.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋，視為乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付兩個月租金作為違約金，并承擔(dān)對甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。10.4若乙方違反《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或物業(yè)管理制度，甲方或時代廣場物業(yè)管理有限公司有權(quán)制止，要求乙方改正、恢復(fù)原狀、賠償損失，并由乙方承擔(dān)法律責(zé)任。10.5租賃期內(nèi)因甲方單方面解除協(xié)議或因甲方原因?qū)е乱曳桨犭x，甲方應(yīng)雙倍返還履約保證金，并賠償乙方的裝修損失（合理折舊后）。10.6違約方需承擔(dān)給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。十一、爭議解決甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十二、通知規(guī)定本合同中的所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并在以下情況下視為已充分送達(dá)：（1）專人遞送；（2）通過掛號或特快專遞發(fā)出；（3）通過電傳、電報或傳真發(fā)送并得到回復(fù)。下列情況下通知被視為有效送達(dá)：（1）專人遞送到對方指定地址；（2）掛號或特快專遞郵件在寄出七日后視為送達(dá)；（3）通過電傳、電報或傳真發(fā)送，以電文發(fā)出之日視為送達(dá)。十三、其他約定在簽署本協(xié)議前，甲方需向乙方出示產(chǎn)權(quán)人身份證原件及該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同復(fù)印件。若甲方未能提供，乙方有權(quán)延遲支付保證金及租金，直至甲方提供相關(guān)證明。若因甲方未能出示產(chǎn)權(quán)證明影響乙方正常使用房屋，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。十四、本合同共5頁，一式肆份，甲方持兩份，乙方持兩份。雙方簽字、蓋章，并在乙方支付履約保證金后生效。合同附件：甲方提供：1、商品房買賣合同備案表或房產(chǎn)證復(fù)印件（含平面圖）2、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件乙方提供：1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2、法定代表人身份證復(fù)印件甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____證件號碼：_____簽字：_____簽字：_____日期：____日期：_____2024年辦公場所租賃合同參考模板（二）租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：基于國家相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等和互惠互利的基礎(chǔ)上，就甲方合法擁有的辦公場所租賃事宜達(dá)成共識，現(xiàn)簽訂以下租賃合同：一、辦公場所詳情二、租賃期限租賃期滿，甲方有權(quán)收回辦公場所，乙方須如期歸還。若乙方需繼續(xù)租賃，需在租賃期滿前一個月向甲方書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方將重新簽訂租賃合同。三、租金2.租金不包含稅費，租金發(fā)票事宜由雙方協(xié)作解決，乙方需另行承擔(dān)稅費。3.甲方考慮到雙方合作關(guān)系，為乙方提供靈活的租金支付時間安排。四、其他費用租賃期間，水、電、物業(yè)管理等費用已包含在租金內(nèi)。五、辦公場所使用規(guī)定與維修責(zé)任1.甲方接到乙方通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修。逾期未維修，乙方有權(quán)代為維修，費用由甲方承擔(dān)。2.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并維護(hù)辦公場所及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或過度使用導(dǎo)致的損壞或故障，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.甲方保證辦公場所及其附屬設(shè)施處于正常使用和安全狀態(tài)。甲方進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)時，應(yīng)提前通知乙方，盡量減少對乙方使用的影響。4.乙方需裝修或增設(shè)設(shè)施設(shè)備，需事先取得甲方書面同意，涉及相關(guān)部門審批的，由甲方報批。六、辦公場所轉(zhuǎn)租與歸還1.乙方在租賃期間轉(zhuǎn)租辦公場所，需事先取得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)扣除租金。2.租賃期滿歸還辦公場所時，應(yīng)保持正常使用狀態(tài)。七、租賃期間的其他約定1.甲乙雙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用辦公場所進(jìn)行非法活動。2.甲方應(yīng)確保辦公場所的消防、安全和衛(wèi)生工作。3.租賃期滿后，如甲方繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先權(quán)。若不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成的損失由乙方承擔(dān)。八、其他條款1.若甲方提前終止合同，需賠償乙方三個月租金。乙方提前退租，需賠償甲方三個月租金。2.企業(yè)名稱變更不影響原租賃合同，經(jīng)甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)后繼續(xù)執(zhí)行至合同期滿。九、未盡事宜甲乙雙方對合同未涉及的問題，應(yīng)通過共同協(xié)商以法律途徑解