二手房安置房交易協(xié)議樣本版

二手房安置房交易協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.1.5建造年份1.2房屋權(quán)屬信息1.2.1房屋所有權(quán)證號1.2.2土地使用權(quán)證號1.2.3房屋是否有抵押1.2.4房屋是否有租賃2.交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方姓名2.1.2賣方聯(lián)系方式2.1.3賣方身份證號2.2買方信息2.2.1買方姓名2.2.2買方聯(lián)系方式2.2.3買方身份證號3.交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式3.2.1首付款金額及支付時間3.2.2貸款金額及貸款銀行3.2.3剩余房款支付時間4.交易時間及流程4.1簽署合同時間4.2辦理房屋過戶時間4.3房屋交付時間5.交易費用承擔(dān)5.1房屋交易稅費5.2房屋過戶稅費5.3貸款相關(guān)費用5.4其他費用6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決方式8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的解除9.其他約定10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3買賣雙方身份證復(fù)印件11.簽字蓋章頁11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3見證人簽字12.合同簽署日期13.合同編號14.備注第一部分：合同如下：第一條交易房屋信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)X路號棟單元層號1.1.2房屋面積：89平方米1.1.3房屋戶型：兩室一廳1.1.4房屋樓層：中層1.1.5建造年份：2005年1.2房屋權(quán)屬信息1.2.1房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證字第號1.2.2土地使用權(quán)證號：京地使用權(quán)證字第號1.2.3房屋是否有抵押：無1.2.4房屋是否有租賃：無第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方姓名：2.1.2賣方聯(lián)系方式：1382.1.3賣方身份證號：11010519700101231X2.2買方信息2.2.1買方姓名：2.2.2買方聯(lián)系方式：13956782.2.3買方身份證號三條交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣肆佰萬元整（￥4000000）3.2支付方式3.2.1首付款金額及支付時間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣捌拾萬元整（￥800000）作為首付款。3.2.2貸款金額及貸款銀行：買方應(yīng)向貸款銀行申請貸款人民幣叁佰貳拾萬元整（￥3200000），貸款銀行為中國建設(shè)銀行。3.2.3剩余房款支付時間：買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣壹佰萬元整（￥1000000）。第四條交易時間及流程4.1簽署合同時間：本合同于年月日簽署。4.2辦理房屋過戶時間：買方應(yīng)于簽署合同之日起一個月內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。4.3房屋交付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)按照約定向買方交付房屋。第五條交易費用承擔(dān)5.1房屋交易稅費：雙方按照相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)房屋交易稅費。5.2房屋過戶稅費：雙方按照相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)房屋過戶稅費。5.3貸款相關(guān)費用：買方承擔(dān)貸款相關(guān)費用。5.4其他費用：雙方約定，如水、電、煤氣、物業(yè)管理等費用，由買方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約（1）賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×0.05%。（2）賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×0.05%。6.2買方違約（1）買方未按約定時間支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=首付款金額×0.05%。（2）買方未按約定時間辦理貸款手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×0.05%。第八條爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更任何一方提出變更合同條款的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同的解除（1）雙方同意解除本合同的，應(yīng)書面通知對方，本合同自通知到達對方之日起解除。（2）一方違反合同規(guī)定，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3買賣雙方身份證復(fù)印件第十二條簽字蓋章頁12.1賣方簽字：____________________12.2買方簽字：____________________12.3見證人簽字：____________________第十三條合同簽署日期本合同于年月日簽署。第十四條合同編號本合同編號為：1.本合同一式肆份，雙方各執(zhí)壹份，見證人執(zhí)壹份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并通過友好協(xié)商解決。3.本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對交易房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，并且需要有賣方的簽名和日期。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：土地使用權(quán)證是證明賣方對交易房屋所占土地擁有使用權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，并且需要有賣方的簽名和日期。附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：身份證復(fù)印件是用來證明買賣雙方的身份信息。附件中應(yīng)包含買賣雙方身份證的正本復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，并且需要有賣方和買方的簽名和日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約（1）賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。違約金計算方式為：違約金=房款總額×0.05%。示例說明：如果賣方未能在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為房款總額的0.05%。（2）賣方未按約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。違約金計算方式為：違約金=房款總額×0.05%。示例說明：如果賣方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為房款總額的0.05%。2.買方違約（1）買方未按約定時間支付首付款，構(gòu)成違約。違約金計算方式為：違約金=首付款金額×0.05%。示例說明：如果買方未能在約定時間內(nèi)支付首付款，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為首付款金額的0.05%。（2）買方未按約定時間辦理貸款手續(xù)，構(gòu)成違約。違約金計算方式為：違約金=房款總額×0.05%。示例說明：如果買方未能在約定時間內(nèi)辦理貸款手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為房款總額的0.05%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。在本合同中的應(yīng)用：房屋所有權(quán)證號用于確認(rèn)交易房屋的所有權(quán)歸屬。2.土地使用權(quán)證：是證明土地使用權(quán)的法律文件，由土地管理部門頒發(fā)。在本合同中的應(yīng)用：土地使用權(quán)證號用于確認(rèn)交易房屋所占土地的使用權(quán)歸屬。3.首付款：是買方在簽署房屋買賣合同后，首次支付的一部分房款。在本合同中的應(yīng)用：首付款金額及支付時間是確定買方支付房款的方式和時間。4.貸款：買方通過銀行或其他金融機構(gòu)融