租賃住宅續(xù)約協(xié)議規(guī)范文本版

租賃住宅續(xù)約協(xié)議規(guī)范文本版A版本合同目錄一覽第一條租賃住宅續(xù)約協(xié)議概述1.1續(xù)約協(xié)議的定義1.2續(xù)約協(xié)議的簽訂對象1.3續(xù)約協(xié)議的有效期第二條租賃住宅基本情況2.1住宅地址及面積2.2住宅設(shè)施及條件2.3住宅的使用及管理第三條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租人的權(quán)利與義務(wù)3.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式第五條租賃期限5.1續(xù)約后的租賃期限5.2租賃期限的變更5.3租賃期滿后的處理方式第六條押金及退還6.1押金的金額及支付6.2押金的退還條件及方式第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1出租人的維修責(zé)任7.2承租人的維護(hù)義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件11.3合同的終止條件第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)12.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的承擔(dān)12.3房屋保險(xiǎn)的購買及責(zé)任第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條附件14.1租賃住宅現(xiàn)狀照片14.2租賃住宅設(shè)施清單14.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第一部分：合同如下：第一條租賃住宅續(xù)約協(xié)議概述1.1續(xù)約協(xié)議的定義本協(xié)議是原租賃合同到期后，雙方就繼續(xù)租賃同一住宅達(dá)成的一致意見，并形成的書面協(xié)議。1.2續(xù)約協(xié)議的簽訂對象本協(xié)議由原租賃合同的出租人和承租人簽訂。1.3續(xù)約協(xié)議的有效期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自續(xù)約之日起算。第二條租賃住宅基本情況2.1住宅地址及面積本協(xié)議所涉及的租賃住宅地址為：【住宅地址】，住宅建筑面積為：【建筑面積】平方米。2.2住宅設(shè)施及條件本住宅現(xiàn)有設(shè)施包括：【列舉主要設(shè)施】，承租人在使用過程中應(yīng)合理使用，愛護(hù)公共設(shè)施。2.3住宅的使用及管理承租人應(yīng)按照原租賃合同約定的使用方式使用住宅，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。同時(shí)，承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)住宅小區(qū)的秩序。第三條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人應(yīng)保證租賃住宅符合約定的用途，并按照約定的時(shí)間交付住宅。同時(shí)，出租人應(yīng)承擔(dān)住宅維修的責(zé)任，確保住宅的安全和舒適。3.2承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人有權(quán)按照約定的用途使用住宅，并按照約定的時(shí)間支付租金。同時(shí)，承租人應(yīng)合理使用住宅及設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)義務(wù)。第四條租金及支付方式4.1租金金額續(xù)約后的租金為：【租金金額】元/月。4.2租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前【提前時(shí)間】支付租金。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬號信息：【賬號信息】。第五條租賃期限5.1續(xù)約后的租賃期限本協(xié)議的租賃期限為【租賃期限】個(gè)月。5.2租賃期限的變更租賃期限如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3租賃期滿后的處理方式租賃期滿后，如雙方不再續(xù)約，承租人應(yīng)按照約定將住宅交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條押金及退還6.1押金的金額及支付承租人應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金【押金金額】元。6.2押金的退還條件及方式出租人在扣除承租人應(yīng)支付的費(fèi)用后，應(yīng)在租賃期滿后【退還時(shí)間】內(nèi)退還剩余押金。退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息：【賬號信息】。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除的條件合同解除的條件按照原租賃合同的約定執(zhí)行。如無約定，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。合同解除后，承租人應(yīng)按照約定將住宅交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為出租人未按照約定交付住宅，或未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并承擔(dān)因此給承租人造成的其他損失。9.2承租人的違約行為承租人未按照約定支付租金，或未合理使用住宅及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并承擔(dān)因此給出租人造成的其他損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可以申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更條件合同的變更按照第八條的約定執(zhí)行。11.3合同的終止條件合同的終止按照第九條的約定執(zhí)行。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由承租人承擔(dān)。12.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的承擔(dān)水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用按照政府相關(guān)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由承租人承擔(dān)。12.3房屋保險(xiǎn)的購買及責(zé)任承租人應(yīng)自行購買房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式爭議解決按照第十條的約定執(zhí)行。第十四條附件14.1租賃住宅現(xiàn)狀照片附件中包含租賃住宅現(xiàn)狀的照片，作為本合同的一部分。14.2租賃住宅設(shè)施清單附件中包含租賃住宅設(shè)施的清單，作為本合同的一部分。14.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件附件中包含與本合同相關(guān)的法律法規(guī)及政策文件，作為本合同的一部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃住宅現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實(shí)反映租賃住宅的現(xiàn)狀，包括房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及外部環(huán)境等。照片數(shù)量不少于【數(shù)量】張，【拍攝時(shí)間】之前拍攝。附件二：租賃住宅設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出住宅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括家具、家電、管道等。清單需由雙方簽字確認(rèn)。附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件詳細(xì)要求：包括與租賃住宅相關(guān)的國家法律法規(guī)、政策文件，以及物業(yè)管理公司的規(guī)章制度等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照約定交付住宅。2.出租人未履行維修責(zé)任。3.承租人未按照約定支付租金。4.承租人未合理使用住宅及設(shè)施。5.雙方未按照約定變更或解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的【百分比】。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失。示例說明：若出租人未按照約定交付住宅，承租人可要求出租人支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的其他損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指【姓名或名稱】，擁有租賃住宅所有權(quán)或使用權(quán)的人。2.承租人：指【姓名或名稱】，租賃住宅的使用權(quán)。3.租賃期限：指租賃合同約