2024年冷庫(kù)租賃合同參考樣本（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年冷庫(kù)租賃合同參考樣本出租方：______承租方：______地址：______地址：______法定代表人：______身份證號(hào)碼：______電話：______電話：______依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方在冷庫(kù)庫(kù)房租賃事宜中的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款，以供雙方共同遵守。一、租賃方式采用按倉(cāng)儲(chǔ)面積計(jì)算月租費(fèi)用的方式。二、租賃價(jià)格收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：______元/月。三、租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金支付方式及時(shí)間租金支付方式可選□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)賬，按月支付，每月末前5日內(nèi)完成支付。首月租金需自合同簽訂之日起三日內(nèi)支付完畢。五、冷庫(kù)用途冷庫(kù)僅供儲(chǔ)藏冷凍食品使用，嚴(yán)禁存放以下物品：1.國(guó)家明令禁止交易的商品；2.三無(wú)產(chǎn)品、假冒偽劣產(chǎn)品等違反國(guó)家法律法規(guī)的商品；3.變質(zhì)腐敗、有異味、不符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的商品；4.患有傳染病畜禽的肉類商品；5.具有強(qiáng)揮發(fā)氣味的商品；6.無(wú)動(dòng)物檢疫合格證明的肉類商品。承租方違反此條規(guī)定造成的不良后果，需承擔(dān)全部責(zé)任，包括可能面臨的法律責(zé)任；若因此給出租方造成損失的，應(yīng)予以相應(yīng)賠償。六、貨物入庫(kù)溫度要求已凍結(jié)貨物入庫(kù)溫度不得超過(guò)-8°C，否則損失由承租方承擔(dān)。承租方自行負(fù)責(zé)庫(kù)內(nèi)商品的保質(zhì)期。出租方提供的冷庫(kù)溫度控制在-18°C（±3°C）范圍內(nèi)。七、貨物包裝與數(shù)量責(zé)任承租方存放的貨物需包裝完整無(wú)損，不得存放零散貨物。出租方僅對(duì)整包件數(shù)量負(fù)責(zé)，對(duì)包裝箱內(nèi)貨物數(shù)量不承擔(dān)任何責(zé)任。八、貨物出入與裝卸1.承租方出入貨物時(shí)，應(yīng)由出租方指定人員進(jìn)行裝卸，以確保裝卸質(zhì)量與效率（除非出租方認(rèn)可或由承租方自行裝卸）。2.承租方出入貨物時(shí)的人員與車輛需嚴(yán)格遵守出租方的管理制度，違規(guī)者將依據(jù)出租方相關(guān)規(guī)定處理。九、轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將所租賃的冷庫(kù)庫(kù)房進(jìn)行轉(zhuǎn)租或合租。十、合同解除條件1.承租方未能按時(shí)繳納租金的；2.未經(jīng)出租方書面同意，承租方擅自轉(zhuǎn)租的；3.存放本合同第五條所列禁止物品的；4.雙方協(xié)商一致同意解除合同的。十一、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向出租方所在地人民法院提起訴訟。十二、補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、合同份數(shù)與效力本合同一式兩份，出租方與承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：______承租方（簽字）：______法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：______電話：______電話：______（注：傳真部分未提供信息，故未填寫）____年____月____日2024年冷庫(kù)租賃合同參考樣本（二）根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)規(guī)定，就冷庫(kù)庫(kù)房租賃事宜，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資雙方共同遵守。1.本合同是______冷凍倉(cāng)儲(chǔ)有限公司（出租方）儲(chǔ)存本合約持有人（存貨人即承租人）交付的倉(cāng)儲(chǔ)物，存貨人支付倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)并明確倉(cāng)儲(chǔ)過(guò)程中雙方責(zé)任的合同。2.存貨人承諾所儲(chǔ)藏之商品為合法商品，所提供之資料為真實(shí)資料、存貨人聯(lián)系資料變化時(shí)應(yīng)及時(shí)通知保管人。3.存貨人所儲(chǔ)藏商品如有違反中華人民共和國(guó)有關(guān)政策、法律、法規(guī)、案例、規(guī)定等而受工商、海關(guān)、商檢、公安、技監(jiān)、環(huán)保、食品衛(wèi)生等政府部門的處理，均由存貨人負(fù)責(zé)全部責(zé)任。對(duì)保管人帶來(lái)的損失，由存貨人承擔(dān)責(zé)任。4.儲(chǔ)藏易燃、易爆、有毒、有腐蝕性、有放射性等危險(xiǎn)或者易變質(zhì)物品，存貨人應(yīng)說(shuō)明物品的性質(zhì)，提供有關(guān)資料。存貨人違反本規(guī)定。保管人可以采取相應(yīng)措施比避免損失的發(fā)生，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由存貨人承擔(dān)。5.商品冷藏按______冷凍倉(cāng)儲(chǔ)有限公司《冷藏質(zhì)量及衛(wèi)生管理規(guī)定》中商品冷藏工藝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如存貨人對(duì)所存商品冷藏有特殊要求，雙方另簽書面協(xié)議。6.保管人至對(duì)溫度質(zhì)量及商品數(shù)量（冷藏過(guò)程中正常干耗除外）承擔(dān)責(zé)任，對(duì)商品的衰老、病變、霉化、氧化、蟲蛀等溫度因素引起的損失不承擔(dān)責(zé)任。7.存貨人所存商品已過(guò)商品保質(zhì)期、或者所存商品已超過(guò)_____冷凍倉(cāng)儲(chǔ)有限公司《冷藏質(zhì)量及衛(wèi)生管理規(guī)定》商品冷藏工藝標(biāo)準(zhǔn)中所規(guī)定最高儲(chǔ)存期，保管人在商品過(guò)期后一個(gè)月內(nèi)三次通知貨主及對(duì)商品進(jìn)行處理。貨主收到通知后一個(gè)月內(nèi)不來(lái)處理、或者因貨主所提供聯(lián)系資料不實(shí)而無(wú)法聯(lián)系時(shí)，保管人有權(quán)處理存貨人的過(guò)期商品，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由存貨人承擔(dān)。8.收費(fèi)方式：每月30/____號(hào)結(jié)算當(dāng)月冷藏費(fèi)，次月____號(hào)前存貨人應(yīng)到保管人處交清上月冷藏費(fèi)，本單商品出完時(shí)結(jié)清冷藏費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按《______冷凍倉(cāng)儲(chǔ)有限公司冷藏收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。收費(fèi)期限：存貨人連續(xù)三個(gè)月不到保管人處繳交冷藏費(fèi)，保管人有權(quán)處理存貨人所存商品（雙方另有約定除外）。9.雙方商品交接地點(diǎn)為保管人廠內(nèi)月臺(tái)。雙方對(duì)商品數(shù)量產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，以進(jìn)庫(kù)收條、出庫(kù)單為準(zhǔn)。10.如因人力以外的其他不可抗力原因?qū)е仑浳?/p>