11資料員實(shí)務(wù)04模塊項(xiàng)目1

《建筑工程資料管理》授課教師：劉劍霞授課時(shí)間：2015年3月-6月模塊四工程竣工文件及資料模塊概述敘述了建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收文件概念；工程竣工文件包括內(nèi)容及資料表格；各竣工驗(yàn)收表格（報(bào)告）的收集與編制。學(xué)習(xí)目標(biāo)通過本模塊學(xué)習(xí)，掌握建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收文件概念，掌握工程竣工文件包括內(nèi)容；熟悉各竣工驗(yàn)收表格（報(bào)告）的填寫。建設(shè)工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收活動(dòng)中形成的文件及資料稱作竣工驗(yàn)收文件。施工單位在工程竣工驗(yàn)收過程中應(yīng)該報(bào)送的資料一般有以下內(nèi)容：單位（子單位）工程竣工預(yù)驗(yàn)收報(bào)驗(yàn)表表C.8.1單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄C.8.2-1單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄C.8.2-2單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄C.8.2-3單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄C.8.2-4工程竣工報(bào)告施工資料移交書房屋建筑工程質(zhì)量保修書消防、人防、環(huán)保等其他特殊工程驗(yàn)收證明文件一、單位（子單位）工程竣工預(yù)驗(yàn)收記錄1.竣工驗(yàn)收的預(yù)驗(yàn)收竣工驗(yàn)收的預(yù)驗(yàn)收，是施工單位按合同承包內(nèi)容施工完畢后，由監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師組織進(jìn)行的預(yù)初步驗(yàn)收程序，是初步鑒定工程質(zhì)量，避免缺項(xiàng)、漏項(xiàng)，確保工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)定目標(biāo)，通過竣工驗(yàn)收，保證項(xiàng)目順利使用的重要工作環(huán)節(jié)。通過工程項(xiàng)目的竣工預(yù)驗(yàn)收，可及時(shí)發(fā)現(xiàn)遺留問題，事先予以整改、處理。2.竣工預(yù)驗(yàn)收的程序及組織

（1）單位（子單位）工程、分部工程及特殊的單項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格，施工現(xiàn)場并達(dá)到竣工預(yù)驗(yàn)收條件。項(xiàng)目經(jīng)理部組織自檢，然后報(bào)請施工單位公司總部組織預(yù)檢小組(一般由管理生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量部門等組成)進(jìn)行檢查，并對工程質(zhì)量情況進(jìn)行初步判斷。對不符合要求的項(xiàng)目，提出修補(bǔ)措施。施工單位對項(xiàng)目自查、自評(píng)達(dá)約定要求后，填寫單位（子單位）工程竣工預(yù)驗(yàn)收報(bào)驗(yàn)表，并將全部竣工資料報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理單位，申請竣工預(yù)驗(yàn)收。（2）監(jiān)理單位收到施工單位的工程竣工預(yù)驗(yàn)收申請報(bào)告后，應(yīng)就驗(yàn)收的準(zhǔn)備情況和驗(yàn)收條件進(jìn)行檢查，對工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。對工程實(shí)體質(zhì)量及檔案資料存在缺陷提出整改意見，并與施工單位協(xié)商整改方案，確定整改要求和完成時(shí)間，整改完畢后經(jīng)預(yù)驗(yàn)收小組驗(yàn)收合格。由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師簽署工程竣工預(yù)驗(yàn)收報(bào)驗(yàn)表。3.竣工預(yù)驗(yàn)收報(bào)驗(yàn)表編寫的內(nèi)容：⑴按合同要求完成情況⑵施工總承包（含分包）單位的自檢情況⑶附件資料（質(zhì)量控制資料核查記錄、安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄、觀感質(zhì)量檢查記錄）⑷監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查意見⑸總監(jiān)理工程師簽名及簽署日期4.竣工預(yù)驗(yàn)收報(bào)驗(yàn)表的格式及保存要求單位（子單位）工程預(yù)驗(yàn)收報(bào)驗(yàn)表應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定。施工單位填寫的單位（子單位）工程竣工預(yù)驗(yàn)收報(bào)驗(yàn)表應(yīng)一式四份，并應(yīng)由建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位、城建檔案館各保存一份。二、單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄1、單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收經(jīng)預(yù)驗(yàn)收合格的工程項(xiàng)目，施工單位可向建設(shè)單位申請單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收。單位工程質(zhì)量驗(yàn)收也稱做質(zhì)量竣工驗(yàn)收，是建筑工程投入使用前的最后呈次驗(yàn)收，也是最重要的一次驗(yàn)收活動(dòng)。2.單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收的組織施工單位向建設(shè)單位提出申請，建設(shè)單位收到申請報(bào)告及工程竣工驗(yàn)收報(bào)告后，應(yīng)由建設(shè)單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人組織施工（含分包單位）、設(shè)計(jì)、勘察單位、監(jiān)理等單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人進(jìn)行單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收。建設(shè)單位應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收前7個(gè)工作日將驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收組名單書面通知該工程的政府建設(shè)主管部門監(jiān)督驗(yàn)收，建設(shè)單位主持竣工驗(yàn)收會(huì)議。單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收應(yīng)具備以下條件：（1）完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；（2）有總監(jiān)理工程師簽署的施工單位竣工報(bào)告（3）有完整的施工技術(shù)資料及竣工驗(yàn)收資料；（4）有工程檔案預(yù)驗(yàn)收認(rèn)可文件（城建檔案館出具文件）（5）有勘察、設(shè)計(jì)、施工、建設(shè)、監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；（6）有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收合格必須達(dá)到以下條件：（1）構(gòu)成單位（子單位）工程的各分部工程驗(yàn)收合格。（2）有關(guān)的質(zhì)量控制資料應(yīng)完整。（3）涉及安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的分部工程檢驗(yàn)資料應(yīng)復(fù)查合格，這些檢驗(yàn)資料與質(zhì)量控制資料同等重要。（4）對主要使用功能應(yīng)進(jìn)行抽查。抽查項(xiàng)目是檢查資料文件的基礎(chǔ)上由參加驗(yàn)收的各方人員商定，并用計(jì)量、計(jì)數(shù)的方法抽樣檢驗(yàn)，檢驗(yàn)結(jié)果應(yīng)符合有關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。（5）觀感質(zhì)量通過驗(yàn)收。3.單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄表格式及填寫要求單位（子單位）工程的質(zhì)量綜合驗(yàn)收結(jié)論是由分部工程質(zhì)量、質(zhì)量控制資料、安全和主要使用功能、觀感質(zhì)量四方面綜合評(píng)定組成。單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄一般由四張表格組成以廣西通用表格為例，分別是：匯總表，表格編號(hào)：桂建質(zhì)00（一）。工程質(zhì)量主要控制資料核查記錄，表格編號(hào)：桂建質(zhì)00（二）。安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄，格編號(hào)：桂建質(zhì)00（三）。觀感質(zhì)量檢查記錄，表格編號(hào)：桂建質(zhì)00（四）。三、單位（子單位）工程質(zhì)量主要控制資料核查記錄單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料檢查記錄是工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收資料組成之一。2013版《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定，劃分六個(gè)專業(yè)共計(jì)53項(xiàng)核查內(nèi)容，其中建筑與結(jié)構(gòu)10項(xiàng)；給排水與采暖8項(xiàng)；通風(fēng)與空調(diào)9項(xiàng)；建筑電氣8項(xiàng)；建筑智能化10項(xiàng)；建筑節(jié)能8項(xiàng)。單位（子單位）工程質(zhì)量主要控制資料核查記錄表格樣式及填寫要求：（1）工程完工后，對工程質(zhì)量控制資料核查，填寫單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄。（2）核查由總監(jiān)理工程師組織，有關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師檢查、核對，施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人參加。將資料的每項(xiàng)內(nèi)容核查后，施工單位統(tǒng)計(jì)份數(shù)填寫到表格對應(yīng)空格內(nèi)，監(jiān)理（建設(shè)）單位核查并簽署意見、簽名。3）驗(yàn)收組核查無誤，均達(dá)到各項(xiàng)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)后，填寫結(jié)論：“資料完整，能反應(yīng)工程質(zhì)量情況，達(dá)到保證結(jié)構(gòu)安全和使用功能的要求，同意驗(yàn)收”。（4）施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、總監(jiān)理工程師（或建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）在結(jié)論欄簽字，并簽署核查日期。（5）由施工單位填寫單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄一式四份，并應(yīng)由、建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位、城建檔案館保存一份。四、單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查記錄單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料檢查記錄是工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收資料組成之一。2013版《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定，劃分六個(gè)專業(yè)共計(jì)33項(xiàng)核查內(nèi)容，其中建筑與結(jié)構(gòu)15項(xiàng)；給排水與采暖5項(xiàng)；通風(fēng)與空調(diào)5項(xiàng)；建筑電氣4項(xiàng)；建筑智能化2項(xiàng)；建筑節(jié)能2項(xiàng)。單位（子單位）工程安全和功能檢驗(yàn)資料檢查記錄表格樣式及填寫要求：（1）涉及安全和使用功能的分部工程應(yīng)有檢驗(yàn)檢測資料，并且核查其檢測報(bào)告結(jié)論是否符合設(shè)計(jì)要求；安全和功能抽測項(xiàng)目，核查其項(xiàng)目是否與設(shè)計(jì)內(nèi)容一致，抽測的程序、方法是否符合有關(guān)規(guī)定，抽測報(bào)告的結(jié)論是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定。（2）由施工單位檢查評(píng)定達(dá)合格標(biāo)準(zhǔn)后，再提交總監(jiān)理或建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織審查。監(jiān)理工程師按項(xiàng)目逐項(xiàng)進(jìn)行核查驗(yàn)收，然后填寫核查意見，同時(shí)核查人簽名。（3）驗(yàn)收組核查無誤，均達(dá)到各項(xiàng)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)后，在結(jié)論欄填寫“安全和功能抽查記錄無遺漏，檢測報(bào)告結(jié)果滿足要求，主要抽查功能結(jié)果全部合格”。施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、總監(jiān)理工程師（或建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）在結(jié)論欄中簽名，并簽署核查日期。（4）由施工單位填寫單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄一式四份，并應(yīng)由建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位、城建檔案館保存一份。

五、單位（子單位）工程質(zhì)量竣工觀感質(zhì)量檢查記錄

單位（子單位）工程質(zhì)量竣工觀感質(zhì)量檢查記錄是工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收資料組成之一。2013版《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定，劃分五個(gè)專業(yè)共計(jì)２７項(xiàng)核查內(nèi)容，其中建筑與結(jié)構(gòu)１２項(xiàng)；給排水與采暖４項(xiàng)；通風(fēng)與空調(diào)６項(xiàng)；建筑電氣３項(xiàng)；建筑智能化2項(xiàng)。單位（子單位）工程質(zhì)量竣工觀感質(zhì)量檢查記錄表格樣式及填寫要求：（１）由總監(jiān)理工程師或建設(shè)單位項(xiàng)目專業(yè)負(fù)責(zé)人組織相關(guān)單位參加，全面檢查工程質(zhì)量，在聽取有關(guān)人員的意見后，共同確定對質(zhì)量的評(píng)價(jià)：“好”、“一般”、“差”，將結(jié)果填寫在觀感質(zhì)量綜合評(píng)價(jià)欄中。（２）驗(yàn)收完成后由竣工驗(yàn)收組作出檢查結(jié)論：“同意驗(yàn)收或讓步驗(yàn)收”。施工單位項(xiàng)目經(jīng)理和監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師簽字認(rèn)可，并簽署驗(yàn)收日期。（３）通過返修或加固處理仍然不能滿足安全使用要求的分部工程、單位（子單位）工程，嚴(yán)禁驗(yàn)收。（４）由施工單位填寫單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄一式四份，并應(yīng)由、建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位、城建檔案館保存一份。六、工程竣工報(bào)告工程竣工報(bào)告是參與建設(shè)的各家單位，分別對工程的實(shí)施情況進(jìn)行質(zhì)量評(píng)價(jià)的文件。工程竣工包括以下內(nèi)容：（１）施工單位工程竣工報(bào)告。（２）監(jiān)理單位工程竣工質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告。（３）勘察單位勘察文件及實(shí)施情況檢查報(bào)告。（４）設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)文件及實(shí)施情況檢查報(bào)告。（５）建設(shè)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收意見書。（６）建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告。（一）施工單位工程竣工報(bào)告

施工單位應(yīng)按各工程項(xiàng)目所在地建設(shè)主管部門指定的格式填寫，一般施工單位工程竣工報(bào)告應(yīng)包括的內(nèi)容：（1）單位工程的基本概況；（建筑面積一欄按竣工的實(shí)際面積填寫，如果有些項(xiàng)目在施工過程中已進(jìn)行變更，附上變更資料即可）（2）完成工程設(shè)計(jì)和合同約定各項(xiàng)內(nèi)容的情況；（3）安全、功能檢驗(yàn)（檢測）報(bào)告檢查情況；（4）質(zhì)量控制資料和文件檢查情況；（5）施工單位組織（生產(chǎn)、質(zhì)量、技術(shù)等部門組成的預(yù)驗(yàn)收小組）對工程實(shí)體的觀感質(zhì)量進(jìn)行自檢評(píng)定；（6）評(píng)定結(jié)論（施工單位依據(jù)資料完整性、分部工程核查無遺漏、觀感質(zhì)量抽查評(píng)定，施工單位對本工程自檢評(píng)定的質(zhì)量等級(jí)作出評(píng)定結(jié)論）；（7）施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目經(jīng)理簽字，并加蓋單位法人公章；（8）配合分包單位資質(zhì)等級(jí)（本工程有分包單位應(yīng)填寫分包單位的資質(zhì)等級(jí)）；（9）項(xiàng)目總監(jiān)理工程師或建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字，加蓋單位法人公章，并簽署是否同意竣工的意見。本報(bào)告由施工單位填寫一式五份，并應(yīng)由建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位、備案機(jī)關(guān)、城建檔案館各保存一份。下表為“廣西配套用表”【桂質(zhì)監(jiān)檔表１3表】施工單位工程竣工報(bào)告表格樣式。（二）監(jiān)理單位工程竣工質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告監(jiān)理單位工程竣工質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告應(yīng)由工程項(xiàng)目監(jiān)理單按各工程項(xiàng)目所在地建設(shè)主管部門指定的格式填寫，施工單位負(fù)責(zé)收集、整理。一般監(jiān)理單位工程竣工質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告應(yīng)包括的內(nèi)容：（1）單位工程的基本概況；（建筑面積一欄按竣工的實(shí)際面積填寫，如果有些項(xiàng)目在施工過程中已進(jìn)行變更，附上變更資料即可）（2）分別對各分部工程質(zhì)量情況進(jìn)行評(píng)價(jià)；1）核查該工程的各分部工程是否無遺漏。2）對該工程所竣工的分部和特殊單項(xiàng)工程的竣工質(zhì)量逐一進(jìn)行評(píng)價(jià)。（3）安全和功能檢驗(yàn)（檢測）報(bào)告檢查情況；1）對各分部、子分部的安全和功能檢驗(yàn)（檢測）報(bào)告核查是否無遺漏。2）核查安全和功能檢驗(yàn)（檢測）報(bào)告是否滿足設(shè)計(jì)要求作出評(píng)價(jià)。（4）質(zhì)量控制資料和竣工文件的檢查情況；1）核查質(zhì)量控制資料和竣工文件是否完整2）對質(zhì)量控制資料和竣工文件是否符合要求作出評(píng)價(jià)。（5）觀感質(zhì)量預(yù)驗(yàn)收；1）檢查觀感質(zhì)量項(xiàng)數(shù)，符合要求的項(xiàng)數(shù)作出“好”、“一般”、“差”的評(píng)定。2）對工程質(zhì)量是否同意預(yù)驗(yàn)收作出結(jié)論。（6）預(yù)驗(yàn)收結(jié)果；1）分部工程無遺漏2）質(zhì)量控制資料是否完整、安全和功能檢測報(bào)告是否合格3)觀感質(zhì)量竣工等級(jí)是否合格綜合以上三個(gè)方面對工程質(zhì)量竣工作出預(yù)驗(yàn)收結(jié)果的評(píng)價(jià)。（7）項(xiàng)目總監(jiān)理工程師、單位負(fù)責(zé)人簽名，并加蓋單位法人公章。監(jiān)理單位在工程竣工預(yù)驗(yàn)收后，施工單位整改完畢，由總監(jiān)理工程師填寫。監(jiān)理單位工程竣工質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告應(yīng)一式五份，并應(yīng)由建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位、備案機(jī)關(guān)、城建檔案館各保存一份。下表為“廣西配套用表”【桂質(zhì)監(jiān)檔表１4表】監(jiān)理單位工程竣工質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告表格樣式。（三）勘察單位勘察文件及實(shí)施情況檢查報(bào)告勘察單位勘察文件及實(shí)施情況檢查報(bào)告由工程項(xiàng)目勘察單位負(fù)責(zé)填寫，施工單位負(fù)責(zé)收集、整理。一般勘察單位勘察文件及實(shí)施情況檢查報(bào)告的內(nèi)容包括：（1）一般情況；（2）勘察文件（包括變更文件）內(nèi)容是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；（3）工程地質(zhì)的實(shí)際情況是否與勘察報(bào)告一致；（4）基礎(chǔ)（包括樁基）是否落在勘察文件推薦的持力層上，對設(shè)計(jì)采用的持力層和基礎(chǔ)形式有無異議。（5）項(xiàng)目勘察負(fù)責(zé)人、單位負(fù)責(zé)人（法定代表人或總工）簽名，并加蓋單位法人公章?？辈靻挝豢辈煳募皩?shí)施情況檢查報(bào)告應(yīng)一式六份，并應(yīng)由建設(shè)單位、勘察單位、監(jiān)理單位、施工單位、備案機(jī)關(guān)、城建檔案館各保存一份。下表是“廣西配套用表”【桂質(zhì)監(jiān)檔表15表】勘察單位勘察文件及實(shí)施情況檢查報(bào)告樣表。（五）設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)文件及實(shí)施情況檢查報(bào)告編寫內(nèi)容及要求設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)文件及實(shí)施情況檢查報(bào)告由設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)填寫，施工單位負(fù)責(zé)收集、整理，一般設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)文件及實(shí)施情況檢查報(bào)告內(nèi)容包括：（1）一般情況。（2）設(shè)計(jì)程序是否符合規(guī)定。設(shè)計(jì)文件（包括變更文件）內(nèi)容是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。工程檔案資料是否齊全。（3）是否有重大變更、是否經(jīng)設(shè)計(jì)單位認(rèn)可。（4）對結(jié)構(gòu)形式和構(gòu)件位置是否符合設(shè)計(jì)文件（包括變更文件）的要求進(jìn)行確認(rèn)。（5）已完工程的層數(shù)、面積及功能與設(shè)計(jì)文件是否相符。（6）項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、單位有關(guān)負(fù)責(zé)人（法定代表人或總工）簽名，并加蓋單位法人公章。設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)文件及實(shí)施情況檢查報(bào)告應(yīng)一式六份，并應(yīng)由建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位、市級(jí)或省級(jí)備案機(jī)關(guān)、城建檔案館各保存一份。下表為“廣西配套用表”【桂質(zhì)監(jiān)檔表16表】設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)文件及實(shí)施情況檢查報(bào)告樣表。（六）建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告由建設(shè)單位填寫，本報(bào)告一般應(yīng)包括的內(nèi)容：（1）建設(shè)工程基本情況；單位工程的基本概況；（建筑面積一欄按竣工的實(shí)際面積填寫，如果有些項(xiàng)目在施工過程中已進(jìn)行變更，附上變更資料即可）（2）工程驗(yàn)收程序、內(nèi)容、組織形式；（3）對參建各方文件資料完整性的評(píng)價(jià)（由驗(yàn)收組按《廣西壯族自治區(qū)房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量監(jiān)督管理暫行規(guī)定》第二十一條所列參建各方應(yīng)具備的文件資料進(jìn)行檢查。對缺項(xiàng)作出記錄，并作出不完整、完整的結(jié)論）；（4）工程竣工驗(yàn)收意見（參加驗(yàn)收小組的各方人員形成的統(tǒng)一驗(yàn)收意見：工程質(zhì)量是否合格、是否存在問題、是否同意接收），項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、建設(shè)單位負(fù)責(zé)人簽字，并加蓋單位法人公章。2.保存要求及表格格式建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)一式五份，并應(yīng)由建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位、備案機(jī)關(guān)、城建檔案館各保存一份。下表為“廣西配套用表”【桂質(zhì)監(jiān)檔表20表】建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告表樣表。（六）建設(shè)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收意見書

建設(shè)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收意見書由建設(shè)單位組織的工程質(zhì)量驗(yàn)收小組填寫，施工單位負(fù)責(zé)收集、整理。一般建設(shè)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收意見書的內(nèi)容包括：（1）工程概況：工程名稱填寫單位（子單位）工程全稱；建筑面積按竣工的實(shí)際面積填寫，如有些項(xiàng)目在施工過程中已進(jìn)行變更，附上變更資料即可）（2）工程竣工驗(yàn)收內(nèi)容：①建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理及施工單位合同履約情況和執(zhí)行法律、法規(guī)及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況。②審查建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理及施工單位檔案資料的完整性。③實(shí)地檢查驗(yàn)收工程質(zhì)量情況。④竣工驗(yàn)收組對工程勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等單位以及設(shè)備質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評(píng)價(jià)。（3）竣工驗(yàn)收組對單位工程的各個(gè)施工的分部工程作出驗(yàn)收結(jié)論，合格或不合格，是否同意驗(yàn)收作出結(jié)論。（4）竣工驗(yàn)收組對質(zhì)量控制資料完整性的核查，是否達(dá)到結(jié)構(gòu)安全和使用功能的要求，是否同意驗(yàn)收作出結(jié)論。（5）竣工驗(yàn)收組對安全和主要使用功能核查及抽查結(jié)果是否全部合格作出結(jié)論。（6）竣工驗(yàn)收組對觀感質(zhì)量檢查驗(yàn)收達(dá)到“好”、“一般”或“差”觀感評(píng)價(jià)。（7）竣工驗(yàn)收組按《廣西壯族自治區(qū)房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量監(jiān)督管理暫行規(guī)定》第二十一條所列參建各方（建設(shè)單位、監(jiān)理單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位）應(yīng)具備的文件資料進(jìn)行檢查。對缺項(xiàng)作出記錄，并作出不齊全、齊全的結(jié)論。（8）竣工驗(yàn)收組作出綜合驗(yàn)收結(jié)論合格、不合格，是否同意驗(yàn)收的結(jié)論。（9）竣工驗(yàn)收組成員簽字確認(rèn)。（10）參加驗(yàn)收單位加蓋單位法人公章及單位負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。由竣工驗(yàn)收組填寫建設(shè)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收意見書一式六份，并應(yīng)由建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位、市級(jí)或省級(jí)備案機(jī)關(guān)、城建檔案館各保存一份。下表為“廣西配套用表”【桂質(zhì)監(jiān)檔表19表】建設(shè)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收意見書樣表。七、建設(shè)工程消防竣工驗(yàn)收文件1、建設(shè)工程消防驗(yàn)收需準(zhǔn)備資料（1）建設(shè)工程消防驗(yàn)收申報(bào)表；（2）工程竣工驗(yàn)收報(bào)告；（3）消防產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件及國家防火檢測機(jī)構(gòu)出據(jù)檢測報(bào)告，涉及主要消防產(chǎn)品包括：1）通風(fēng)防排煙系統(tǒng)主要設(shè)備（防火閥、風(fēng)機(jī)等）；2）防火門及卷簾門等；3）應(yīng)急照明及疏散指示；4）消火栓系統(tǒng)（消火栓箱、水帶、水槍等）；5）室外消火栓系統(tǒng)（室外消火栓、水泵接合器（4）有防火性能要求的建筑構(gòu)件、建筑材料、室內(nèi)裝修裝飾材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的證明文件。出廠合格證、有資質(zhì)檢測機(jī)構(gòu)出具的見證取樣檢驗(yàn)報(bào)告。（5）消防設(shè)施、電氣防火技術(shù)檢測合格證明文件；（6）施工、工程監(jiān)理、檢測單位的合法身份證明和資質(zhì)等級(jí)證明文件；（7）其他依法需要提供的材料2、建設(shè)工程消防驗(yàn)收程序（1）建筑工程竣工后，建設(shè)單位應(yīng)向公安消防管理部門提出工程竣工消防驗(yàn)收申請，一般是通過專用網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行申報(bào)，填寫相關(guān)資料。（2）公安消防管理部門受理案件后，驗(yàn)收具體經(jīng)辦人應(yīng)查驗(yàn)資料是否符合要求，資料驗(yàn)收齊全完整后安排現(xiàn)場驗(yàn)收。（3）按消防工程驗(yàn)收程序的規(guī)定由不少于二人的消防監(jiān)督員到現(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)收。（4）消防工程驗(yàn)收或復(fù)查合格后，各單位參加驗(yàn)收人員和公安消防管理部門參加驗(yàn)收人員在驗(yàn)收申報(bào)表上簽名。（5）出具驗(yàn)收合格意見書;3、建設(shè)工程消防驗(yàn)收的主要內(nèi)容及重點(diǎn)

主要內(nèi)容：（1）總平面布局和平面布置中涉及消防安全的防火間距、消防車道、消防水源等;（2）建筑的火災(zāi)危險(xiǎn)性類別和耐火等級(jí);（3）建筑防火防煙分區(qū)和建筑構(gòu)造;（4）安全疏散和消防電梯;（5）消防給水和自動(dòng)滅火系統(tǒng);（6）防煙、排煙和通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng);（7）消防電源及其配電;（8）火災(zāi)應(yīng)急照明、應(yīng)急廣播和疏散指示標(biāo)志;（9）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和消防控制室;（10）建筑內(nèi)部裝修;（11）建筑滅火器配置;（12）國家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)中有關(guān)消防安全的其他內(nèi)容;（13）查驗(yàn)消防產(chǎn)品有效文件和供貨證明。

驗(yàn)收重點(diǎn)（1）檢查竣工圖紙、資料和《建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表》的內(nèi)容及與消防機(jī)構(gòu)審核意見是否與工程一致;（2）檢查《建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見書》中提出的消防問題，在工程中是否予以整改。（3）檢查各類消防設(shè)施、設(shè)備的施工安裝質(zhì)量及性能。八、人防工程竣工驗(yàn)收內(nèi)容及備案文件1.人防工程竣工驗(yàn)收程序：從工程具備竣工驗(yàn)收條件直至提交工程竣工驗(yàn)收報(bào)告整個(gè)過程的程序。包括：工程具備竣工驗(yàn)收的條件→建設(shè)單位收集勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位《合格證明書》→組織成立竣工驗(yàn)收小組，制定驗(yàn)收方案→向質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申領(lǐng)《人防工程竣工驗(yàn)收通知書》及《人防工程竣工驗(yàn)收報(bào)告》→約定竣工驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收小組人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收→竣工驗(yàn)收合格后提交工程竣工驗(yàn)收報(bào)告。2.人防工程竣工驗(yàn)收組織：（1）竣工驗(yàn)收應(yīng)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織，并邀請勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位參加。（2）竣工驗(yàn)收組組長由建設(shè)單位負(fù)責(zé)人擔(dān)任；副組長應(yīng)至少有一名工程技術(shù)人員擔(dān)任。（3）驗(yàn)收組成員應(yīng)由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、現(xiàn)場管理人員，勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位與項(xiàng)目直接關(guān)系的技術(shù)或質(zhì)量負(fù)責(zé)人和相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員組成。（4）建設(shè)單位應(yīng)邀請當(dāng)?shù)厝朔乐鞴懿块T和本工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行竣工驗(yàn)收監(jiān)督。3.竣工驗(yàn)收備案文件：

（1）《人防工程竣工驗(yàn)收備案表》；

（2）人防工程檔案。包括人防工程概況、建設(shè)核準(zhǔn)單、施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見、竣工驗(yàn)收資料、竣工驗(yàn)收報(bào)告、質(zhì)量驗(yàn)收記錄及其它有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗(yàn)資料。

4.人防資料整理要求：

（1）竣工驗(yàn)收資料按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》、《人民防空工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》和市城市建設(shè)檔案館的有關(guān)要求進(jìn)行整理。

（2）《人防工程竣工驗(yàn)收備案表》，需加蓋建設(shè)單位公章，單列，不要裝訂在人防工程檔案里。

（3）人防工程概況可以文字的形式說明整個(gè)人防工程的概況，也可以用一份戰(zhàn)時(shí)功能平面圖的A4縮微圖表示。

（4）建設(shè)核準(zhǔn)單指市人防主管部門批準(zhǔn)人防工程建設(shè)的《××××市防空地下室工程建設(shè)核準(zhǔn)單》，施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見指人防工程的施工圖設(shè)計(jì)文件委托專業(yè)的人防設(shè)計(jì)審查機(jī)構(gòu)審查的最終批準(zhǔn)文件。

（5）工程質(zhì)量保證資料按土建（含結(jié)構(gòu)、防水、建筑裝修）、安裝（含風(fēng)、水、電、消防）、孔口防護(hù)共三個(gè)部分進(jìn)行分類整理，其中包含內(nèi)容為：單位工程驗(yàn)收記錄、分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄，隱蔽工程驗(yàn)收表、主體結(jié)構(gòu)檢驗(yàn)及抽樣檢測資料、原材料出廠合格證書及進(jìn)場檢（試）驗(yàn)報(bào)告、施工試驗(yàn)報(bào)告及見證檢測報(bào)告等。（6）竣工驗(yàn)收資料、竣工驗(yàn)收報(bào)告、質(zhì)量驗(yàn)收記錄及其它有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗(yàn)資料包括施工單位的工程竣工報(bào)告和工程質(zhì)量保修書、勘察、設(shè)計(jì)單位的工程檢查報(bào)告、監(jiān)理單位的工程質(zhì)量評(píng)價(jià)報(bào)告、竣工驗(yàn)收的組織文件和工程質(zhì)量保證資料等。（7）人防工程檔案應(yīng)包括封面、目錄和各部分的首頁，A4紙張大小，按次序裝訂成冊。

九、竣工驗(yàn)收備案表我國實(shí)行建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案制度。新建擴(kuò)建和改建的各類房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的竣工驗(yàn)收，均應(yīng)按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》以下規(guī)定進(jìn)行備案：

1.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，將建設(shè)工程竣工經(jīng)驗(yàn)收報(bào)告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件，報(bào)建設(shè)行政主管部門或者其他相關(guān)部門備案。2.備案部門在收到備案文件資料后的15日內(nèi)，對文件資料進(jìn)行審查，符合要求的工程，在驗(yàn)收備案表上加蓋“竣工驗(yàn)收備案專用章”，并將一份退建設(shè)單位存檔。如審查中發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收過程中，有違反國家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量規(guī)定行為的，責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗(yàn)收。（一）報(bào)建設(shè)行政主管部門備案主要檔案清單1、工程竣工驗(yàn)收報(bào)告；2、工程施工許可證；3、施工圖