2024門面房轉(zhuǎn)讓合同范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于___________（地址）的門面房一間，該門面房所有權(quán)歸甲方所有，現(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就門面房的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條門面房基本情況1.2該門面房的房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：________________。1.3該門面房的面積為：________________平方米。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣___________元（大寫：________________元整）購買該門面房。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該門面房的鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該門面房的一切管理與維護(hù)責(zé)任。3.3乙方應(yīng)自行辦理該門面房的過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.核實(shí)門面房所有權(quán)及使用權(quán)，查看是否存在糾紛或限制轉(zhuǎn)讓的情況。3.明確門面房的具體位置、面積、所有權(quán)證號等基本信息，確保信息真實(shí)準(zhǔn)確。4.約定清晰的轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，避免出現(xiàn)支付糾紛。5.明確交付及過戶時(shí)間，確保雙方權(quán)益。6.注意合同的變更和解除條件，以及違約責(zé)任的具體規(guī)定。7.了解爭議解決方式，確保在出現(xiàn)糾紛時(shí)能夠得到有效解決。解決辦法：1.對于主體資格問題，可通過身份證明、營業(yè)執(zhí)照等文件進(jìn)行核實(shí)。2.對于門面房所有權(quán)及使用權(quán)問題，可查閱房屋所有權(quán)證、不動產(chǎn)登記簿等官方文件。3.對于基本信息問題，可實(shí)地考察門面房，并與出賣人提供的信息進(jìn)行核對。4.對于價(jià)格及支付方式問題，可簽訂付款協(xié)議，明確支付時(shí)間、金額等細(xì)節(jié)。5.對于交付及過戶問題，可約定具體的交付時(shí)間及過戶手續(xù)辦理流程。6.對于合同變更、解除及違約問題，可在合同中明確具體的變更、解除條件及違約責(zé)任。7.對于爭議解決問題，可約定友好協(xié)商解決，或約定訴訟管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力：指自然人年滿18周歲，能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動并承擔(dān)民事責(zé)任的能力。2.門面房：指用于商業(yè)經(jīng)營活動的房屋，通常位于街道、商場等公共場所。3.所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：指房屋所有權(quán)或不動產(chǎn)權(quán)利的證明文件編號。4.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方購買門面房的款項(xiàng)。5.交付：指甲方將門面房的鑰匙、相關(guān)資料等交給乙方，使乙方能夠?qū)嶋H使用和控制該門面房。6.過戶：指將門面房的所有權(quán)或使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。7.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)甲乙雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)擁有一間門面房，希望將其轉(zhuǎn)讓給他人。2.投資者尋求購買門面房以開展商業(yè)活動。3.房地產(chǎn)開發(fā)商出售門面房給購房者。4.任何需要轉(zhuǎn)讓門面房所有權(quán)的場合。補(bǔ)充條款：1.門面房的使用性質(zhì)：明確門面房目前的用途及是否符合雙方的使用需求。2.裝修情況：詳細(xì)記錄門面房現(xiàn)有的裝修狀況，包括裝修風(fēng)格、材料、年份等。3.物業(yè)管理費(fèi)用：約定門面房轉(zhuǎn)讓后，物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)方式和金額。4.維修責(zé)任：明確門面房在轉(zhuǎn)讓后，對于現(xiàn)有設(shè)施的維修和保養(yǎng)責(zé)任歸屬。5.租金收入：如果門面房正在出租，應(yīng)明確租金收入的分配方式。6.合同的生效條件：如特殊審批、登記手續(xù)等。7.稅費(fèi)承擔(dān)：約定合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。8.隱私保護(hù)：對于合同中涉及的個(gè)人或企業(yè)敏感信息進(jìn)行保密約定。附件列表：1.門面房所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號復(fù)印件。2.門面房現(xiàn)狀照片或視頻資料。3.房屋租