2024酒店買賣合同書范文

?合同編號：__________合同各方：賣方：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________買方：名稱：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________第一條酒店資產(chǎn)描述1.1酒店資產(chǎn)包括但不限于：酒店建筑、土地、設(shè)備、設(shè)施及經(jīng)營權(quán)等。1.2酒店資產(chǎn)的現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)情況詳見附件一。第二條購買價格及支付方式2.1買方同意以人民幣__________元（大寫：______________________元整）購買賣方的酒店資產(chǎn)。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項人民幣__________元（大寫：______________________元整），買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給賣方。2.4買方未按照本合同約定支付價款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為購買價格的____%。第三條交付及驗收3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將酒店資產(chǎn)交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起____個工作日內(nèi)，對酒店資產(chǎn)進(jìn)行驗收。如買方對酒店資產(chǎn)的現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)情況有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，并書面通知賣方。如買方未在驗收期內(nèi)提出異議，視為買方對酒店資產(chǎn)的現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)情況予以認(rèn)可。3.3驗收合格后，買方應(yīng)按照本合同約定支付剩余款項。第四條合同的變更、解除和終止4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。4.2有下列情形之一的，雙方可以協(xié)商解除本合同：（1）不可抗力導(dǎo)致酒店資產(chǎn)無法交付或買方無法支付價款的；（2）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致的其他原因。4.3本合同解除或終止的，賣方應(yīng)退還買方已支付的定金，并按照本合同約定支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為本合同購買價格的____%。5.2買方未按照本合同約定支付價款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金。5.3賣方未按照本合同約定交付酒店資產(chǎn)的，買方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求賣方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：______________________買方（蓋章）：______________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________________簽訂日期：______________________注意事項：1.核實合同各方信息：在簽訂合同前，請務(wù)必核實賣方和買方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息，確保合同主體的合法性和準(zhǔn)確性。解決辦法：通過工商查詢、官方公告等途徑核實合同各方的信息。2.明確酒店資產(chǎn)描述：合同中應(yīng)對酒店資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況等進(jìn)行詳細(xì)描述，以避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同附件一中詳細(xì)列明酒店資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況等信息。3.注意支付方式和時間：合同中應(yīng)明確買方的支付方式和時間，確保買方按時支付價款。解決辦法：在本合同的第二條中明確買方的支付方式和時間。4.驗收和爭議解決：買方應(yīng)在交付后一定時間內(nèi)對酒店資產(chǎn)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知賣方。如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。解決辦法：在本合同的第三條和第六條中分別約定驗收和爭議解決的方式。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的比例和計算方式。解決辦法：在本合同的第五條中明確違約責(zé)任。6.簽訂地點和時間：合同中應(yīng)明確簽訂地點和時間，以便在發(fā)生爭議時確定合同效力。解決辦法：在本合同的第七條中明確簽訂地點和時間。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指擁有酒店資產(chǎn)并愿意將其轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。2.買方：指愿意購買酒店資產(chǎn)并按照合同約定支付價款的當(dāng)事人。3.酒店資產(chǎn)：指位于特定地址的酒店建筑、土地、設(shè)備、設(shè)施及經(jīng)營權(quán)等。4.定金：指買方在簽訂合同后一定時間內(nèi)向賣方支付的一定金額，作為購買酒店資產(chǎn)的誠意金。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金，通常為本合同購買價格的一定比例。6.交付：指賣方將酒店資產(chǎn)實際移交給買方，使買方取得酒店資產(chǎn)的所有權(quán)和管理權(quán)。7.驗收：指買方在交付后一定時間內(nèi)對酒店資產(chǎn)進(jìn)行查驗，確認(rèn)酒店資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況等是否符合合同約定。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。9.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.法定代表人和授權(quán)代表：指代表法人或其他組織簽訂合同的負(fù)責(zé)人或經(jīng)授權(quán)的自然人。應(yīng)用場合：1.酒店所有權(quán)轉(zhuǎn)讓：當(dāng)酒店的所有者希望將酒店出售給另一方時，本合同可以作為雙方達(dá)成協(xié)議的書面文件。2.酒店資產(chǎn)收購：買方想要收購酒店的固定資產(chǎn)、土地、經(jīng)營權(quán)等相關(guān)資產(chǎn)時，本合同可以作為交易的基礎(chǔ)。3.酒店經(jīng)營管理權(quán)變更：當(dāng)酒店的經(jīng)營管理權(quán)需要從一方轉(zhuǎn)移到另一方時，本合同可以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.投資合作：多方投資者共同投資酒店項目，本合同可以規(guī)定各方的投資份額、權(quán)益分配等。補充條款：1.盡職調(diào)查：雙方同意在合同簽訂前進(jìn)行盡職調(diào)查，以了解對方的財務(wù)狀況、信用狀況和酒店資產(chǎn)的實際情況。2.保密協(xié)議：雙方同意在合同有效期內(nèi)和解除合同后，對合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)秘密予以保密。3.過渡期管理：明確合同簽訂后至酒店資產(chǎn)交付期間的過渡期管理方式和責(zé)任分配。4.員工轉(zhuǎn)移：約定酒店員工在合同轉(zhuǎn)讓過程中的轉(zhuǎn)移條款，包括勞動合同的續(xù)簽、福利待遇等。5.環(huán)境影響評估：雙方同意在進(jìn)行酒店資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓前，進(jìn)行環(huán)境影響評估，確保資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓符合相關(guān)環(huán)保法規(guī)。附件列表：1.附件一：酒店資產(chǎn)詳細(xì)描述表格，包括資產(chǎn)名稱、數(shù)量、型號、