南通市區(qū)店面租賃合同模板

南通市區(qū)店面租賃合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[待填寫編號(hào)]

南通市區(qū)店面租賃合同模板

甲方（出租人）：[待填寫甲方全稱]

地址：[待填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[待填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（承租人）：[待填寫乙方全稱]

地址：[待填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[待填寫乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方擁有南通市區(qū)[待填寫具體地址]的店面物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），并有權(quán)對(duì)外進(jìn)行租賃；乙方愿意租賃該物業(yè)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。

第一條租賃物業(yè)及租賃期限

1.1甲方同意將該物業(yè)整套（具體面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一）出租給乙方使用。

1.2租賃期限為[待填寫開(kāi)始日期]至[待填寫結(jié)束日期]，共計(jì)[待填寫租賃月數(shù)]個(gè)月。

1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方另行協(xié)商。

第二條租金及支付方式

2.1租金為每月[待填寫租金金額]元，每[待填寫支付周期]支付一次。

2.2乙方應(yīng)在每月[待填寫具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供合法有效的發(fā)票。

第三條費(fèi)用承擔(dān)

3.1乙方在租賃期間，應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際發(fā)生金額和甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3.2乙方租賃前應(yīng)全面了解并認(rèn)可該物業(yè)的水電等基礎(chǔ)設(shè)施情況，租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任及費(fèi)用。

第四條維修責(zé)任

4.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)該物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的正常運(yùn)行。租賃期內(nèi)，因物業(yè)結(jié)構(gòu)安全或公共設(shè)施原因?qū)е碌膿p壞，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。

4.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，包括但不限于門窗、燈具等。

第五條合同的變更和解除

5.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方同意解除或變更本合同，應(yīng)書面簽署協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。

5.2一方違反本合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按本合同約定提供物業(yè)或延遲交付物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的[待填寫百分比]。

6.2乙方未按本合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的[待填寫百分比]。

第七條保險(xiǎn)

乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前辦理好相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。

第八條附則

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。

甲方（蓋章）：[待填寫甲方蓋章]

乙方（蓋章）：[待填寫乙方蓋章]

甲方代表（簽名）：[待填寫甲方代表簽名]

乙方代表（簽名）：[待填寫乙方代表簽名]

簽訂日期：[待填寫簽訂日期]

附件一：租賃物業(yè)具體情況說(shuō)明

[在此處附上物業(yè)具體情況說(shuō)明，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[待填寫編號(hào)]

南通市區(qū)店面租賃合同模板

甲方（出租人）：[待填寫甲方全稱]

地址：[待填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[待填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（承租人）：[待填寫乙方全稱]

地址：[待填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[待填寫乙方聯(lián)系方式]

丙方（第三方擔(dān)保方）：[待填寫丙方全稱]

地址：[待填寫丙方地址]

聯(lián)系方式：[待填寫丙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方擁有南通市區(qū)[待填寫具體地址]的店面物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），并有權(quán)對(duì)外進(jìn)行租賃；乙方愿意租賃該物業(yè)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。丙方作為第三方擔(dān)保方，同意為乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。

第一條租賃物業(yè)及租賃期限

1.1甲方同意將該物業(yè)整套（具體面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一）出租給乙方使用。

1.2租賃期限為[待填寫開(kāi)始日期]至[待填寫結(jié)束日期]，共計(jì)[待填寫租賃月數(shù)]個(gè)月。

1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方另行協(xié)商。

第二條租金及支付方式

2.1租金為每月[待填寫租金金額]元，每[待填寫支付周期]支付一次。

2.2乙方應(yīng)在每月[待填寫具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供合法有效的發(fā)票。

第三條費(fèi)用承擔(dān)

3.1乙方在租賃期間，應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際發(fā)生金額和甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3.2乙方租賃前應(yīng)全面了解并認(rèn)可該物業(yè)的水電等基礎(chǔ)設(shè)施情況，租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任及費(fèi)用。

第四條甲方權(quán)利及利益保障

4.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定用途使用物業(yè)。

4.2甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)物業(yè)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。

4.3甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，并對(duì)其進(jìn)行催告，如乙方逾期不支付，甲方有權(quán)依法追討。

4.4甲方有權(quán)在租賃期間要求丙方提供擔(dān)保，并按照合同約定處理乙方違約情況。

4.5甲方在租賃期間因物業(yè)出租所獲得的利益，包括但不限于物業(yè)增值、收益分成等，均歸甲方所有。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的[待填寫百分比]。

5.2乙方未按照約定用途使用物業(yè)的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金，違約金為合同租金總額的[待填寫百分比]。

5.3乙方在租賃期間損壞物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的[待填寫百分比]。

5.4乙方提前解除合同的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同租金總額的[待填寫百分比]。

第六條丙方擔(dān)保責(zé)任

6.1丙方作為第三方擔(dān)保方，為乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。

6.2如乙方逾期支付租金或未按照約定用途使用物業(yè)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3丙方在乙方違約的情況下，應(yīng)按照甲方的要求履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

第七條保險(xiǎn)

乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前辦理好相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。

第八條附則

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方持一份，具有同等法律效力。

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。

甲方（蓋章）：[待填寫甲方蓋章]

乙方（蓋章）：[待填寫乙方蓋章]

丙方（蓋章）：[待填寫丙方蓋章]

甲方代表（簽名）：[待填寫甲方代表簽名]

乙方代表（簽名）：[待填寫乙方代表簽名]

丙方代表（簽名）：[待填寫丙方代表簽名]

簽訂日期：[待填寫簽訂日期]

附件一：租賃物業(yè)具體情況說(shuō)明

[在此處附上物業(yè)具體情況說(shuō)明，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。]

第三方介入的意義和目的，以及甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

第三方主體的介入，為甲方提供了更多的權(quán)益保障和利益保護(hù)。丙方作為第三方擔(dān)保方，為乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保，增加了甲方的信任度，降低了甲方的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，通過(guò)增加乙方的違約及限制條款，保護(hù)了甲方的利益，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)制定合同條款，確保自身權(quán)益得到充分保障，同時(shí)通過(guò)丙方的擔(dān)保，降低了乙方違約的風(fēng)險(xiǎn)。此外，甲方還可以根據(jù)合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行催告和追討，確保租金和其他費(fèi)用的及時(shí)支付?？偟膩?lái)說(shuō)，甲方為主導(dǎo)的合同模式，旨在確保甲方的利益得到最大化的保護(hù)和實(shí)現(xiàn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[待填寫編號(hào)]

南通市區(qū)店面租賃合同模板

甲方（出租人）：[待填寫甲方全稱]

地址：[待填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[待填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（承租人）：[待填寫乙方全稱]

地址：[待填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[待填寫乙方聯(lián)系方式]

丙方（第三方擔(dān)保方）：[待填寫丙方全稱]

地址：[待填寫丙方地址]

聯(lián)系方式：[待填寫丙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方擁有南通市區(qū)[待填寫具體地址]的店面物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”），并有權(quán)對(duì)外進(jìn)行租賃；乙方愿意租賃該物業(yè)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。丙方作為第三方擔(dān)保方，同意為乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。

第一條租賃物業(yè)及租賃期限

1.1甲方同意將該物業(yè)整套（具體面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一）出租給乙方使用。

1.2租賃期限為[待填寫開(kāi)始日期]至[待填寫結(jié)束日期]，共計(jì)[待填寫租賃月數(shù)]個(gè)月。

1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方另行協(xié)商。

第二條租金及支付方式

2.1租金為每月[待填寫租金金額]元，每[待填寫支付周期]支付一次。

2.2乙方應(yīng)在每月[待填寫具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供合法有效的發(fā)票。

第三條費(fèi)用承擔(dān)

3.1乙方在租賃期間，應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際發(fā)生金額和甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3.2乙方租賃前應(yīng)全面了解并認(rèn)可該物業(yè)的水電等基礎(chǔ)設(shè)施情況，租賃期間因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任及費(fèi)用。

第四條乙方權(quán)利及利益保障

4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)，并享有租賃期間物業(yè)的使用權(quán)和管理權(quán)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)，并保證物業(yè)的安全和正常使用。

4.3乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，并對(duì)其進(jìn)行催告，如甲方逾期不支付，乙方有權(quán)依法追討。

4.4乙方在租賃期間因物業(yè)出租所獲得的利益，包括但不限于物業(yè)增值、收益分成等，均歸乙方所有。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方逾期交付物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的[待填寫百分比]。

5.2甲方未按照約定用途交付物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并支付違約金，違約金為合同租金總額的[待填寫百分比]。

5.3甲方提前解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同租金總額的[待填寫百分比]。

5.4甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條丙方擔(dān)保責(zé)任

6.1丙方作為第三方擔(dān)保方，為乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。

6.2如乙方逾期支付租金或未按照約定用途使用物業(yè)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3丙方在乙方違約的情況下，應(yīng)按照甲方的要求履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

第七條保險(xiǎn)

甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始前辦理好相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交乙方備案。

第八條附則

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方持一份，具有同等法律效力。

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日終止。

甲方（蓋章）：[待填寫甲方蓋章]

乙方（蓋章）：[待填寫乙方蓋章]

丙方（蓋章）：[待填寫丙方蓋章]

甲方代表（簽名）：[待填寫甲方代表簽名]

乙方代表（簽名）：[待填寫乙方代表簽名]

丙方代表（簽名）：[待填寫丙方代表簽名]

簽訂日期：[待填寫簽訂日期]

附件一：租賃物業(yè)具體情況