海邊出售地皮合同模板

海邊出售地皮合同模板合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的海邊土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“土地”）轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的土地使用權(quán)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條土地情況

1.1甲方擁有的海邊土地位于__________省__________市__________縣（市、區(qū)）__________街道，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

1.2土地面積為_(kāi)_________平方米（具體面積以土地使用權(quán)證載明的面積為準(zhǔn)）。

1.3土地用途為_(kāi)_________。

第二條土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1乙方向甲方支付的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付上述土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

第三條土地交付及過(guò)戶(hù)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方保證其擁有該土地的合法使用權(quán)，并保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苋〉猛恋厥褂脵?quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

4.2乙方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地及周?chē)h(huán)境。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。

5.2如甲方在合同約定的交付土地期限內(nèi)未交付土地，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

甲方（出賣(mài)人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.甲方擁有的海邊土地使用權(quán)證復(fù)印件。

2.乙方身份證明復(fù)印件。

3.其他與本合同有關(guān)的文件。

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

第三方主體：__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，甲方將其擁有的海邊土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“土地”）轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的土地使用權(quán)。同時(shí)，甲方引入第三方主體作為合作搭檔，以共同開(kāi)發(fā)該土地。經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條第三方主體介紹

1.1第三方主體是一家具備豐富開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，具備相應(yīng)的開(kāi)發(fā)實(shí)力和資質(zhì)。

1.2第三方主體同意與甲方、乙方共同開(kāi)發(fā)該土地，并承擔(dān)相應(yīng)的開(kāi)發(fā)責(zé)任和義務(wù)。

第二條甲方的權(quán)益保障

2.1甲方保證其擁有該土地的合法使用權(quán)，并保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苋〉猛恋厥褂脵?quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

2.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方主體的開(kāi)發(fā)過(guò)程，確保開(kāi)發(fā)項(xiàng)目符合約定及法律法規(guī)的要求。

2.3甲方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，要求第三方主體支付相應(yīng)的開(kāi)發(fā)款項(xiàng)，并有權(quán)提前解除合同，收回土地使用權(quán)。

第三條乙方的義務(wù)及限制

3.1乙方應(yīng)按約定向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并協(xié)助甲方和第三方主體辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3.2乙方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地及周?chē)h(huán)境。

3.3乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第四條第三方主體的權(quán)益和義務(wù)

4.1第三方主體同意與甲方、乙方共同開(kāi)發(fā)該土地，并承擔(dān)相應(yīng)的開(kāi)發(fā)責(zé)任和義務(wù)。

4.2第三方主體應(yīng)按照約定向甲方支付開(kāi)發(fā)款項(xiàng)，并按合同約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)工作。

4.3第三方主體應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任和損失。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。

5.2如甲方在合同約定的交付土地期限內(nèi)未交付土地，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方及第三方主體簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

甲方（出賣(mài)人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

第三方主體：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.甲方擁有的海邊土地使用權(quán)證復(fù)印件。

2.乙方身份證明復(fù)印件。

3.第三方主體相關(guān)資質(zhì)證明復(fù)印件。

第二篇范文總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的

同時(shí)，本合同對(duì)乙方的義務(wù)及限制進(jìn)行了明確約定，包括支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格、協(xié)助辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)以及合理使用土地等。這些條款有助于確保乙方按照約定履行合同義務(wù)，避免乙方擅自改變土地用途或損害土地及周?chē)h(huán)境。

對(duì)于第三方主體，本合同明確了其權(quán)益和義務(wù)，包括共同開(kāi)發(fā)土地、支付開(kāi)發(fā)款項(xiàng)以及承擔(dān)開(kāi)發(fā)責(zé)任和損失等。這樣的約定有助于確保第三方主體認(rèn)真履行合同義務(wù)，同時(shí)也能對(duì)其進(jìn)行一定的約束和監(jiān)督。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

第三方主體：__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）

鑒于甲方擁有位于__________省__________市__________縣（市、區(qū)）__________街道的海邊土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“土地”），土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的土地使用權(quán)，并與第三方主體共同開(kāi)發(fā)該土地。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，并與第三方主體達(dá)成一致，現(xiàn)就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及共同開(kāi)發(fā)事宜達(dá)成以下協(xié)議：

第一條第三方主體介紹

1.1第三方主體是一家具備豐富經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，具備相應(yīng)的開(kāi)發(fā)實(shí)力和資質(zhì)。

1.2第三方主體同意與甲方、乙方共同開(kāi)發(fā)該土地，并承擔(dān)相應(yīng)的開(kāi)發(fā)責(zé)任和義務(wù)。

第二條乙方的權(quán)益保障

2.1乙方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的土地使用權(quán)。

2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方主體的開(kāi)發(fā)過(guò)程，確保開(kāi)發(fā)項(xiàng)目符合約定及法律法規(guī)的要求。

2.3乙方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，要求第三方主體支付相應(yīng)的開(kāi)發(fā)款項(xiàng)，并有權(quán)提前解除合同，收回土地使用權(quán)。

第三條甲方的義務(wù)及限制

3.1甲方應(yīng)保證其擁有該土地的合法使用權(quán)，并保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苋〉猛恋厥褂脵?quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方和第三方主體辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.3甲方不得干涉乙方和第三方主體的開(kāi)發(fā)過(guò)程，不得擅自改變土地用途，不得損害土地及周?chē)h(huán)境。

第四條第三方主體的權(quán)益和義務(wù)

4.1第三方主體同意與甲方、乙方共同開(kāi)發(fā)該土地，并承擔(dān)相應(yīng)的開(kāi)發(fā)責(zé)任和義務(wù)。

4.2第三方主體應(yīng)按照約定向乙方支付開(kāi)發(fā)款項(xiàng)，并按合同約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)工作。

4.3第三方主體應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任和損失。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。

5.2如甲方在合同約定的交付土地期限內(nèi)未交付土地，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方及第三方主體簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

甲方（出賣(mài)人）：__________

乙方（買(mǎi)受人）：__________

第三方主體：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.甲方擁有的海邊土地使用權(quán)證復(fù)印件。

2.乙方身份證明復(fù)印件。

3.第三方主體