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文檔簡介
出租合同定制協(xié)議書范文模板
甲方(出租方):_____________________
地址:_____________________________
電話:_____________________________
乙方(承租方):_____________________
地址:_____________________________
電話:_____________________________
鑒于甲方為擁有合法出租權(quán)的房屋所有者,乙方有租賃房屋的需求,雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則,就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議:
第一條租賃物
1.1甲方同意將位于____________________的房屋(以下簡稱“租賃物”)出租給乙方使用。
1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等詳見附件一。
第二條租賃用途
2.1乙方承諾將租賃物僅用于____________________,不得用于其他用途。
2.2乙方不得在租賃物內(nèi)進行任何違法活動。
第三條租賃期限
3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
3.2租賃期限屆滿,乙方需繼續(xù)租賃的,應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請,經(jīng)甲方同意后,雙方可另行簽訂租賃合同。
第四條租金及支付方式
4.1租金為每月人民幣(大寫)____________________元整(¥__________)。
4.2租金支付方式為每____個月支付一次,乙方應(yīng)于每期租金到期前____日支付下一期租金。
4.3租金支付至甲方指定的以下賬戶:
開戶行:_____________________
賬戶名:_____________________
賬號:_____________________
4.4甲方收到租金后,應(yīng)向乙方出具收據(jù)。
第五條押金
5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣(大寫)____________________元整(¥__________)。
5.2押金用于保障甲方的權(quán)益,不得沖抵租金。
5.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后,甲方應(yīng)于____個工作日內(nèi)無息退還押金。
第六條房屋維護與修繕
6.1甲方應(yīng)保證租賃物在交付乙方時處于良好的使用狀態(tài)。
6.2租賃期間,乙方應(yīng)合理使用租賃物,并負責(zé)日常維護。
6.3租賃物的非日常維護和修繕由甲方負責(zé),但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。
第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓
7.1未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。
7.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓,應(yīng)提前____個月書面通知甲方,并經(jīng)甲方書面同意。
第八條合同的變更與解除
8.1雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。
8.2有下列情形之一的,一方可以解除本合同:
(1)一方嚴重違反合同約定,經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未改正的;
(2)租賃物因不可抗力原因毀損、滅失,致使不能實現(xiàn)合同目的的;
(3)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第九條違約責(zé)任
9.1乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)按逾期租金的____%向甲方支付違約金。
9.2甲方逾期交付租賃物或乙方逾期返還租賃物的,每逾期一日,應(yīng)按日租金的____%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
9.3任何一方違反本合同其他約定,給對方造成損失的,應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。
第十條不可抗力
10.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的,受影響一方應(yīng)及時通知對方,并提供相應(yīng)證明,雙方應(yīng)協(xié)商解決。
10.2不可抗力事件結(jié)束后,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。
第十一條爭議解決
11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。
11.2協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第十二條其他
12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
12.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
12.3本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(簽字):____________________
日期:____年____月____日
乙方(簽字):____________________
日期:____年____月____
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