預(yù)定房產(chǎn)訂金協(xié)議2024版

預(yù)定房產(chǎn)訂金協(xié)議2024標(biāo)準(zhǔn)版版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1合同各方1.2房產(chǎn)1.3訂金1.4預(yù)定1.5協(xié)議2.房產(chǎn)預(yù)定2.1預(yù)定條件2.2預(yù)定方式2.3預(yù)定金額2.4預(yù)定時間3.訂金支付3.1訂金金額3.2支付方式3.3支付時間3.4訂金退還4.房產(chǎn)交付4.1交付條件4.2交付時間4.3交付方式5.合同變更5.1合同變更條件5.2合同變更程序6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.法律適用9.1合同適用法律9.2法律解釋10.合同效力10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密違約12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果13.其他條款13.1房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)責(zé)任13.2購房者權(quán)利13.3房產(chǎn)中介服務(wù)14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2購房者身份證明復(fù)印件14.3支付憑證復(fù)印件第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語1.1合同各方1.2房產(chǎn)本合同所指房產(chǎn)：【房產(chǎn)地址】房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號碼】房產(chǎn)性質(zhì)：【住宅/商業(yè)】1.3訂金訂金金額：人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）1.4預(yù)定預(yù)定日期：【預(yù)定日期】1.5協(xié)議2.房產(chǎn)預(yù)定2.1預(yù)定條件乙方同意在甲方支付訂金后，為甲方預(yù)定上述房產(chǎn)。2.2預(yù)定方式甲方通過丙方與乙方進(jìn)行房產(chǎn)預(yù)定。2.3預(yù)定金額甲方應(yīng)支付的訂金金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.4預(yù)定時間甲方應(yīng)在【預(yù)定時間】前向乙方支付訂金，以保留房產(chǎn)預(yù)定資格。3.訂金支付3.1訂金金額甲方應(yīng)支付的訂金金額為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2支付方式甲方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付訂金。3.3支付時間甲方應(yīng)在與乙方簽訂本協(xié)議后【支付時間】內(nèi)支付訂金。3.4訂金退還如甲方按照本協(xié)議約定支付訂金，且在房產(chǎn)交付前解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)在解除協(xié)議后【退還時間】內(nèi)退還甲方已支付的訂金，且無需支付任何利息。4.房產(chǎn)交付4.1交付條件房產(chǎn)交付條件如下：（1）房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成房產(chǎn)建設(shè)，取得房產(chǎn)證；（2）甲方支付全部房款；（3）甲方按照本協(xié)議約定支付訂金。4.2交付時間房產(chǎn)交付時間為【交付時間】。4.3交付方式房產(chǎn)交付方式為甲方到房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的地點領(lǐng)取房產(chǎn)證，并辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。5.合同變更5.1合同變更條件本協(xié)議簽訂后，除非合同各方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。5.2合同變更程序合同各方同意通過協(xié)商解決合同變更事宜，并簽訂書面變更協(xié)議。6.合同解除6.1合同解除條件本協(xié)議簽訂后，在房產(chǎn)交付前，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，但需提前【解除通知時間】通知對方。6.2合同解除程序合同各方同意通過協(xié)商解決合同解除事宜，并簽訂書面解除協(xié)議。7.違約責(zé)任7.1違約行為違約行為包括：（1）甲方未按照本協(xié)議約定支付訂金；（2）甲方未按照本協(xié)議約定解除合同；（3）乙方未按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)；（4）乙方未按照本協(xié)議約定退還訂金。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照合同各方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式如合同各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)本協(xié)議爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.法律適用9.1合同適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律解釋本協(xié)議中的名詞、術(shù)語和條款，如國家法律法規(guī)有特殊規(guī)定的，從其規(guī)定。10.合同效力10.1合同生效條件本協(xié)議自甲方簽字或蓋章，且乙方、丙方簽字或蓋章后生效。10.2合同生效時間本協(xié)議自簽字或蓋章之日起生效。11.保密條款11.1保密內(nèi)容各方同意對在簽訂和履行本協(xié)議過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。11.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。11.3保密違約違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。12.不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）社會事件，如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等；（3）其他不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件。12.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.其他條款13.1房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)責(zé)任房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照國家和地方法律法規(guī)、政策規(guī)定以及合同約定，履行房產(chǎn)開發(fā)、銷售等相關(guān)義務(wù)。13.2購房者權(quán)利甲方按照本協(xié)議約定支付訂金后，享有優(yōu)先購買權(quán)，并在房產(chǎn)交付時按照約定取得房產(chǎn)所有權(quán)。13.3房產(chǎn)中介服務(wù)丙方應(yīng)為本協(xié)議的簽訂和履行提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)，并按照約定收取傭金。14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件本協(xié)議簽訂時，乙方應(yīng)向甲方出示房產(chǎn)證的原件，并留存甲方一份復(fù)印件。14.2購房者身份證明復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方出示有效身份證明的原件，并留存乙方一份復(fù)印件。14.3支付憑證復(fù)印件甲方支付訂金時，應(yīng)要求乙方出具收款憑證，并留存甲方一份復(fù)印件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房產(chǎn)證的所有內(nèi)容，包括房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)人信息等。附件說明：房產(chǎn)證是證明乙方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，甲方有權(quán)查閱并留存復(fù)印件以確認(rèn)房產(chǎn)的真實性和合法性。2.購房者身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)身份證明的所有內(nèi)容，包括姓名、身份證號碼、照片等。附件說明：身份證明是證明甲方身份的重要文件，乙方有權(quán)查閱并留存復(fù)印件以確認(rèn)甲方的身份真實性。3.支付憑證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)支付憑證的所有內(nèi)容，包括支付金額、支付時間、付款人信息等。附件說明：支付憑證是證明甲方已支付訂金的重要文件，乙方有權(quán)查閱并留存復(fù)印件以確認(rèn)甲方的支付行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定支付訂金違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延支付訂金的違約金，違約金金額為訂金金額的【百分比】%。示例說明：若甲方遲延支付訂金，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延違約金，遲延違約金計算方式為遲延支付的訂金金額乘以【百分比】。2.甲方未按照本協(xié)議約定解除合同違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)未能解除合同的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按照約定解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并根據(jù)實際情況要求賠償損失。3.乙方未按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)未能交付房產(chǎn)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按照約定交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并根據(jù)實際情況要求賠償損失。4.乙方未按照本協(xié)議約定退還訂金違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)未能退還訂金的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按照約定退還訂金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并根據(jù)實際情況要求賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力事件法律名詞：不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用說明：在合同中，不可抗力事件是免除違約責(zé)任的條件之一，當(dāng)發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，各方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.房產(chǎn)證法律名詞：房產(chǎn)證是指房