2024年工程維護(hù)保障協(xié)議條款版

2024年工程維護(hù)保障協(xié)議條款版A版本合同目錄一覽1.工程概述1.1工程名稱1.2工程地點(diǎn)1.3工程范圍2.維護(hù)保障內(nèi)容2.1維護(hù)保障項(xiàng)目2.2維護(hù)保障標(biāo)準(zhǔn)2.3維護(hù)保障期限3.雙方責(zé)任與義務(wù)3.1甲方責(zé)任與義務(wù)3.2乙方責(zé)任與義務(wù)4.維護(hù)保障費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.維護(hù)保障期限5.1維護(hù)保障開(kāi)始時(shí)間5.2維護(hù)保障結(jié)束時(shí)間6.工程維護(hù)管理6.1工程維護(hù)組織架構(gòu)6.2工程維護(hù)管理制度6.3工程維護(hù)質(zhì)量控制7.技術(shù)支持與服務(wù)7.1技術(shù)支持內(nèi)容7.2技術(shù)服務(wù)響應(yīng)時(shí)間7.3技術(shù)服務(wù)質(zhì)量保障8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效11.合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密違約責(zé)任13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決14.其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修改日志第一部分：合同如下：第一條工程概述1.1工程名稱：2024年工程項(xiàng)目維護(hù)保障1.2工程地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)1.3工程范圍：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝修工程、設(shè)備維修保養(yǎng)、材料供應(yīng)等。第二條維護(hù)保障內(nèi)容2.1維護(hù)保障項(xiàng)目：（1）土建工程：主體結(jié)構(gòu)、砌體、防水、保溫等；（2）安裝工程：給排水、供電、暖通、消防、通信等；（3）裝修工程：墻面、地面、天花板的維護(hù)保養(yǎng)；（4）設(shè)備維修保養(yǎng)：電梯、空調(diào)、照明、安防等設(shè)備的定期檢查、保養(yǎng)和維修；（5）材料供應(yīng)：提供維護(hù)保障所需的材料和設(shè)備。2.2維護(hù)保障標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行，同時(shí)滿足甲方的合理要求。2.3維護(hù)保障期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第三條雙方責(zé)任與義務(wù)3.1甲方責(zé)任與義務(wù)：（1）提供工程維護(hù)保障所需的現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)條件；（2）按照合同約定支付維護(hù)保障費(fèi)用；（3）協(xié)助乙方進(jìn)行工程維護(hù)保障工作，提供必要的信息和資料；（4）對(duì)乙方維護(hù)保障工作的質(zhì)量和效果進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。3.2乙方責(zé)任與義務(wù)：（1）按照合同約定提供工程維護(hù)保障服務(wù)；（2）確保維護(hù)保障工作的質(zhì)量和效果；（3）按照合同約定支付費(fèi)用；（4）對(duì)甲方提供的信息和資料進(jìn)行保密。第四條維護(hù)保障費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成：包括維護(hù)保障人員工資、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付方式：甲方按月支付乙方維護(hù)保障費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如因市場(chǎng)行情變化或政策調(diào)整，乙方可提出費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第五條維護(hù)保障期限5.1維護(hù)保障開(kāi)始時(shí)間：合同簽訂之日起。5.2維護(hù)保障結(jié)束時(shí)間：2024年12月31日。第六條工程維護(hù)管理6.1工程維護(hù)組織架構(gòu)：甲方設(shè)立工程維護(hù)管理部門，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督和評(píng)價(jià)乙方的工作。6.2工程維護(hù)管理制度：乙方根據(jù)工程特點(diǎn)和需求，制定工程維護(hù)管理制度，并報(bào)甲方備案。6.3工程維護(hù)質(zhì)量控制：乙方建立健全工程維護(hù)質(zhì)量控制體系，確保維護(hù)保障工作的質(zhì)量和效果。第七條技術(shù)支持與服務(wù)7.1技術(shù)支持內(nèi)容：乙方提供工程維護(hù)保障相關(guān)的技術(shù)咨詢、指導(dǎo)和服務(wù)。7.2技術(shù)服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：乙方在接到甲方技術(shù)服務(wù)需求后，應(yīng)在4小時(shí)內(nèi)給予回應(yīng)，并在24小時(shí)內(nèi)提供解決方案。7.3技術(shù)服務(wù)質(zhì)量保障：乙方確保技術(shù)服務(wù)的質(zhì)量和效果，滿足甲方的合理要求。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：（1）合同執(zhí)行過(guò)程中，因國(guó)家政策、法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的；（2）合同執(zhí)行過(guò)程中，因工程實(shí)際情況發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同的。8.2解除條件：（1）合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同；（2）合同執(zhí)行過(guò)程中，乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要解除合同的。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的10%；（2）甲方未按約定提供作業(yè)條件的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的直接損失；（3）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的10%；（2）乙方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的直接損失；（3）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：雙方約定的合同履行地。10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過(guò)3個(gè)月的，視為放棄爭(zhēng)議解決。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的維護(hù)保障期限屆滿。11.3合同解除條件：見(jiàn)第八條和第九條的規(guī)定。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起2年。12.3保密違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)支付違約金，違約金為泄露信息造成對(duì)方損失的10倍。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用：中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：見(jiàn)第十條的規(guī)定。第十四條其他條款14.1合同附件：為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，就合同內(nèi)容達(dá)成一致的補(bǔ)充協(xié)議，與合同具有同等法律效力。14.3合同修改日志：記錄合同的修改情況，修改日志應(yīng)由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：工程維護(hù)保障服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表附件2：維護(hù)保障費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)表附件3：技術(shù)支持與服務(wù)響應(yīng)時(shí)間表附件4：工程維護(hù)組織架構(gòu)圖附件5：工程維護(hù)管理制度附件6：技術(shù)支持與服務(wù)內(nèi)容清單附件7：合同修改日志附件1的詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明工程維護(hù)保障服務(wù)的各項(xiàng)具體項(xiàng)目，包括土建工程、安裝工程、裝修工程、設(shè)備維修保養(yǎng)、材料供應(yīng)等，并明確各項(xiàng)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件2的詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明維護(hù)保障費(fèi)用的構(gòu)成要素，包括人員工資、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等，并明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和金額。附件3的詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明技術(shù)支持與服務(wù)響應(yīng)的時(shí)間表，包括技術(shù)服務(wù)需求的響應(yīng)時(shí)間、技術(shù)服務(wù)提供的時(shí)間等，并明確響應(yīng)時(shí)間和服務(wù)時(shí)間的計(jì)算方式。附件4的詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)描述工程維護(hù)管理部門的組織架構(gòu)，包括部門職責(zé)、人員配置、管理流程等。附件5的詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明工程維護(hù)管理制度的內(nèi)容，包括維護(hù)保養(yǎng)流程、質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程等。附件6的詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明技術(shù)支持與服務(wù)的內(nèi)容，包括技術(shù)咨詢、指導(dǎo)服務(wù)、技術(shù)培訓(xùn)等，并明確各項(xiàng)服務(wù)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。附件7的詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)記錄合同的修改情況，包括修改的日期、修改的內(nèi)容、修改人的簽字等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付費(fèi)用的行為；2.甲方未按約定提供作業(yè)條件的行為；3.乙方未按約定提供服務(wù)的行為；4.乙方未按約定支付費(fèi)用的行為；5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的10%；2.甲方未按約定提供作業(yè)條件的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的直接損失；3.乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的10%；4.乙方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的直接損失；5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金金額為未支付費(fèi)用的10%。如甲方未按約定提供作業(yè)條件，乙方可以要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的直接損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國(guó)法律：本合同的制定和執(zhí)行遵守中華人民共和國(guó)的法律規(guī)定。2.合同履行地：本合同的履行地點(diǎn)，即合同約定的工程地點(diǎn)。3.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)甲方采取保密措施的信息。5