2024版一手房產(chǎn)買賣協(xié)議范本版

2024版一手房產(chǎn)買賣協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方2.房產(chǎn)描述3.購買價格4.支付方式5.交付日期與條件6.產(chǎn)權(quán)過戶7.稅費承擔(dān)8.維修責(zé)任9.違約責(zé)任10.爭議解決11.合同的修改與終止12.第三方受益13.適用法律14.其他條款第一部分：合同如下：1.1買賣雙方信息1.1.1賣方：1.1.1.1姓名：X1.1.1.2身份證號：X1.1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.1.4地址：X1.1.2買方：1.1.2.1姓名：X1.1.2.2身份證號：X1.1.2.3聯(lián)系方式：X1.1.2.4地址：X2.1房產(chǎn)位置：X2.2房產(chǎn)面積：X平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：X2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：X2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：X2.6房產(chǎn)用途：X3.1購買價格：X元人民幣3.2定金：X元人民幣，于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付至賣方指定賬戶3.3首付款：X元人民幣，于X日期前支付至賣方指定賬戶3.4剩余款項：X元人民幣，于房產(chǎn)過戶完成后支付至賣方指定賬戶3.5付款方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式4.1交付日期：X年X月X日4.2交付條件：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、物業(yè)手續(xù)辦理完畢5.1產(chǎn)權(quán)過戶：雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，所需費用由買方承擔(dān)5.2稅費承擔(dān)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費由買方承擔(dān)6.1賣方應(yīng)在交付日期前確保房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)，如有損壞或故障，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)6.2買方自交付日期起享有房產(chǎn)的使用權(quán)，并應(yīng)遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定7.1賣方逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)按照逾期天數(shù)向買方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付金額的千分之五7.2買方逾期支付款項，應(yīng)按照逾期天數(shù)向賣方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付金額的千分之五8.維修責(zé)任8.1賣方應(yīng)在交付日期前確保房產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)，如有損壞或故障，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。8.2買方自交付日期起享有房產(chǎn)的使用權(quán)，并應(yīng)遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。8.3房產(chǎn)在交付后，如出現(xiàn)非人為損壞或故障，買方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費用由買方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1賣方逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)按照逾期天數(shù)向買方支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付金額的千分之五。9.2買方逾期支付款項，應(yīng)按照逾期天數(shù)向賣方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付金額的千分之五。9.3雙方如違反合同其他條款，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的修改與終止11.1合同一旦簽訂，即具有法律效力，未經(jīng)雙方同意，不得修改或終止。11.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并互相配合完成相關(guān)手續(xù)。12.第三方受益12.1除雙方外，本合同涉及的第三方均無權(quán)享有合同項下的權(quán)益。12.2雙方應(yīng)保證第三方不因本合同的履行而受到損害。13.適用法律13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.其他條款14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件二：房產(chǎn)證附件三：土地使用權(quán)證附件四：房產(chǎn)買賣合同草稿附件五：定金收據(jù)附件六：付款憑證附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理授權(quán)書附件八：物業(yè)手續(xù)辦理證明附件九：維修費用支付憑證附件十：違約金支付憑證附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明要求：證明房產(chǎn)所有權(quán)已從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下。說明：該附件為房產(chǎn)過戶完成后提供的法律文件。附件二：房產(chǎn)證要求：有效期內(nèi)，房產(chǎn)證上的房產(chǎn)信息與實際房產(chǎn)一致。說明：該附件用于證明房產(chǎn)的真實性和合法性。附件三：土地使用權(quán)證要求：有效期內(nèi)，土地使用權(quán)證上的土地信息與實際土地一致。說明：該附件用于證明土地使用的合法性。附件四：房產(chǎn)買賣合同草稿要求：合同內(nèi)容完整，雙方已簽字（或蓋章）。說明：該附件為合同的初步草案，用于雙方確認(rèn)合同內(nèi)容。附件五：定金收據(jù)要求：定金收據(jù)上有賣方簽字（或蓋章）及金額。說明：該附件用于證明定金已支付。附件六：付款憑證要求：付款憑證上有賣方簽字（或蓋章）及金額。說明：該附件用于證明首付款已支付。附件七：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理授權(quán)書要求：授權(quán)書上有賣方簽字（或蓋章）及買方簽字（或蓋章）。說明：該附件用于授權(quán)買方代表雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件八：物業(yè)手續(xù)辦理證明要求：證明買方已辦理物業(yè)手續(xù)。說明：該附件用于證明買方已具備房產(chǎn)使用權(quán)。附件九：維修費用支付憑證要求：維修費用支付憑證上有賣方簽字（或蓋章）及金額。說明：該附件用于證明維修費用已支付。附件十：違約金支付憑證要求：違約金支付憑證上有賣方簽字（或蓋章）及金額。說明：該附件用于證明違約金已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方逾期交付房產(chǎn)。2.買方逾期支付款項。3.雙方違反合同其他條款。責(zé)任認(rèn)定：1.賣方逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金。示例：賣方逾期交付房產(chǎn)5天，應(yīng)支付違約金X元。2.買方逾期支付款項，應(yīng)支付違約金。示例：買方逾期支付首付款10天，應(yīng)支付違約金X元。3.雙方違反合同其他條款，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。示例：雙方未按照合同約定履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費用X元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施。2.房產(chǎn)買賣：指房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。3.定金：指買賣雙方為履行合同而預(yù)先支付的一定金額。4.首付款：指買方在房產(chǎn)過戶前支付的房產(chǎn)總價的一部分。5.交付日期：指合同約定的買方取得房產(chǎn)使用權(quán)的時間。