住宅出租授權(quán)協(xié)議2024年版

住宅出租授權(quán)協(xié)議2024年標(biāo)準(zhǔn)版版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3租賃用途2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式4.房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租人責(zé)任4.2承租人責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限7.合同終止與解除7.1合同終止條件7.2合同解除方式及責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定11.1房屋交付時(shí)間及條件11.2房屋返還時(shí)間及條件12.附件12.1房屋清單12.2租賃押金收據(jù)13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與面積租賃房屋位于【填寫具體地址】，房屋建筑面積為【填寫具體面積】平方米。1.2租賃期限本合同租賃期限為【填寫具體租賃期限，如2024年1月1日至2025年1月1日】。1.3租賃用途承租人租賃該房屋用于【填寫具體租賃用途，如住宅、辦公等】。2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)為【填寫具體租金標(biāo)準(zhǔn)，如每月每平方米50元】。2.2租金支付周期租金支付周期為【填寫具體支付周期，如每月支付一次】。2.3租金支付方式租金通過(guò)【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等】進(jìn)行支付。3.押金及退還3.1押金金額承租人需向出租人支付租賃押金，押金金額為【填寫具體押金金額，如一個(gè)月租金】。3.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)和賠償后，應(yīng)在【填寫具體時(shí)間，如10個(gè)工作日內(nèi)】退還承租人押金。4.房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.1出租人責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.2承租人責(zé)任承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔與維護(hù)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常磨損和合理使用造成的損壞，維修費(fèi)用由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。5.房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買承租人應(yīng)自行購(gòu)買房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)費(fèi)用由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。6.房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前【填寫具體通知期限，如30天】通知出租人，并征得出租人同意。6.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人在轉(zhuǎn)租前應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)租通知，通知期限為【填寫具體通知期限，如30天】。8.違約責(zé)任8.1出租人違約出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為【填寫具體違約金金額】。8.2承租人違約承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為【填寫具體違約金金額】。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向【填寫具體機(jī)構(gòu)，如消費(fèi)者協(xié)會(huì)、租賃行業(yè)協(xié)會(huì)等】申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的管轄法院提起訴訟。10.法律適用與管轄10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)【填寫具體省份，如北京市】的法律。10.2管轄法院本合同的爭(zhēng)議管轄法院為【填寫具體法院名稱，如北京市第一中級(jí)人民法院】。11.其他約定11.1房屋交付時(shí)間及條件房屋交付時(shí)間為【填寫具體交付時(shí)間，如2024年1月1日】。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合【填寫具體交付條件，如完好無(wú)損、設(shè)施齊全等】。11.2房屋返還時(shí)間及條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。返還時(shí)，房屋應(yīng)符合【填寫具體返還條件，如完好無(wú)損、設(shè)施齊全等】。12.附件12.1房屋清單附件中包含房屋及附屬設(shè)施的詳細(xì)清單，列明物品名稱、數(shù)量、品牌等。12.2租賃押金收據(jù)附件中包含租賃押金的收據(jù)，注明押金金額、收款人等信息。13.簽字蓋章13.1出租人簽字出租人簽字確認(rèn)本合同，并在合同上蓋章。13.2承租人簽字承租人簽字確認(rèn)本合同，并在合同上蓋章。14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至【填寫具體日期，如2025年1月1日】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的所有設(shè)施和物品，包括家具、家電、裝飾品等，以及每項(xiàng)設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：租賃押金收據(jù)注明押金金額、收款人、收款日期等信息。附件三：房屋交接單記錄房屋交接時(shí)的狀態(tài)，包括房屋的完好程度、設(shè)施的運(yùn)作情況等。附件四：房屋返還單記錄房屋返還時(shí)的狀態(tài)，包括房屋的完好程度、設(shè)施的運(yùn)作情況等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約1.1未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。示例：出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向承租人支付違約金。1.2未按照合同約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)修復(fù)損壞設(shè)施或向承租人支付修復(fù)費(fèi)用。示例：出租人未能及時(shí)修復(fù)房屋內(nèi)的故障電器，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.承租人違約2.1未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。示例：承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)向出租人支付違約金。2.2未按照合同約定使用房屋或未妥善保管房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)修復(fù)損壞設(shè)施或向出租人支付修復(fù)費(fèi)用。示例：承租人未經(jīng)出租人同意擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)。3.押金：指承租人為保證履行合同約定而向出租人支付的一定金額的錢。4.