房產(chǎn)租賃代理協(xié)議模板2024年適用版

房產(chǎn)租賃代理協(xié)議模板2024年適用版A版本合同目錄一覽1.租賃代理協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2協(xié)議標(biāo)的1.3協(xié)議期限2.租賃代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理租賃2.2代理推廣2.3代理咨詢3.租賃代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.租賃代理的職責(zé)與義務(wù)4.1出租方的義務(wù)4.2代理方的義務(wù)4.3承租方的義務(wù)5.租賃代理的權(quán)利與限制5.1出租方的權(quán)利與限制5.2代理方的權(quán)利與限制5.3承租方的權(quán)利與限制6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式8.合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他條款11.1房屋維修責(zé)任11.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任11.3房屋交付與驗(yàn)收12.附件12.1房屋租賃合同12.2房屋照片及資料12.3其他相關(guān)文件13.簽字蓋章頁(yè)13.1出租方簽字蓋章13.2代理方簽字蓋章13.3承租方簽字蓋章14.附錄14.1租賃代理協(xié)議的制定依據(jù)14.2租賃代理協(xié)議的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條租賃代理協(xié)議概述1.1協(xié)議主體甲方（出租方）：【甲方全稱】乙方（代理方）：【乙方全稱】丙方（承租方）：【丙方全稱】1.2協(xié)議標(biāo)的甲方向乙方委托，乙方作為丙方的代理，對(duì)甲方擁有的房產(chǎn)進(jìn)行租賃代理服務(wù)。具體房產(chǎn)信息如下：房產(chǎn)地址：【房產(chǎn)地址】房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途】1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為【有效期起始日期】至【有效期結(jié)束日期】。第二條租賃代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理租賃乙方作為丙方的代理，負(fù)責(zé)將甲方的房產(chǎn)進(jìn)行租賃，包括但不限于尋找潛在承租方、安排看房、談判租金及租賃條款等。2.2代理推廣乙方通過(guò)各種渠道對(duì)甲方的房產(chǎn)進(jìn)行推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、線下中介等，以增加房產(chǎn)的曝光度和租賃機(jī)會(huì)。2.3代理咨詢乙方為丙方提供房產(chǎn)租賃相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括但不限于租賃合同解讀、租金市場(chǎng)行情咨詢等。第三條租賃代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方收取的代理費(fèi)為：【代理費(fèi)用金額】。3.2費(fèi)用支付方式【支付方式】3.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方開具的發(fā)票后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，將代理費(fèi)用支付給乙方。第四條租賃代理的職責(zé)與義務(wù)4.1出租方的義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并按照約定提供房產(chǎn)的相關(guān)資料和信息。4.2代理方的義務(wù)乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行房產(chǎn)的租賃代理服務(wù)，并積極尋找合適的承租方。4.3承租方的義務(wù)丙方應(yīng)按照租賃合同的約定，按時(shí)支付租金，并按照約定使用和愛護(hù)房產(chǎn)。第五條租賃代理的權(quán)利與限制5.1出租方的權(quán)利與限制甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理服務(wù)，并要求乙方及時(shí)匯報(bào)代理進(jìn)展情況。5.2代理方的權(quán)利與限制乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和實(shí)際需要，調(diào)整代理策略和推廣方式。5.3承租方的權(quán)利與限制丙方有權(quán)根據(jù)租賃合同的約定，享受房產(chǎn)租賃服務(wù)，并按照約定使用和愛護(hù)房產(chǎn)。第六條合同的變更與解除6.1變更條件協(xié)議有效期內(nèi)，若雙方同意對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件協(xié)議有效期內(nèi)，若雙方同意解除協(xié)議，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。6.3變更與解除的程序協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照新的協(xié)議內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任各方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。8.2爭(zhēng)議解決方式協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）協(xié)議期限屆滿，各方未續(xù)簽；（2）各方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）一方違約導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，另一方解除協(xié)議；（4）法律規(guī)定的情形。9.3合同解除條件協(xié)議解除的條件如下：（1）各方協(xié)商一致解除協(xié)議；（2）一方違約導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，另一方解除協(xié)議；（3）法律規(guī)定的情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息予以保密。10.2保密期限保密信息自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或解除之日起【保密期限】?jī)?nèi)保密。10.3泄露后果若各方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十一條其他條款11.1房屋維修責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由【責(zé)任方】承擔(dān)。11.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任房屋保險(xiǎn)費(fèi)由【責(zé)任方】承擔(dān)。11.3房屋交付與驗(yàn)收房屋交付時(shí)間：【交付時(shí)間】，交付條件：【交付條件】。第十二條附件本協(xié)議附件包括但不限于：12.1房屋租賃合同；12.2房屋照片及資料；12.3其他相關(guān)文件。第十三條簽字蓋章頁(yè)本協(xié)議一式【份數(shù)】，各方執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】第十四條附錄14.1《中華人民共和國(guó)合同法》；14.2《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》；14.3《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》；14.4其他相關(guān)法律法規(guī)和政策。本協(xié)議的修訂歷史如下：14.5修訂日期：【修訂日期】，修訂內(nèi)容：【修訂內(nèi)容】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件二：房屋照片及資料附件三：其他相關(guān)文件1.房屋租賃合同房屋基本信息：包括房屋地址、面積、用途等；租賃期限：租賃起始日期、終止日期等；租金及支付方式：租金金額、支付時(shí)間、支付方式等；租賃條款：包括但不限于維修責(zé)任、保險(xiǎn)責(zé)任、交付與驗(yàn)收等；違約責(zé)任：各方違約行為及違約責(zé)任等。2.房屋照片及資料附件二為房屋照片及資料，用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等各個(gè)方面的圖片，資料應(yīng)包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。3.其他相關(guān)文件附件三為其他與本協(xié)議相關(guān)的文件，包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件；身份證復(fù)印件；公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；銀行賬戶信息；房屋維修記錄；保險(xiǎn)單復(fù)印件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：遲延交付房屋：出租方延遲交付房屋的，應(yīng)按照延遲交付的時(shí)間向承租方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付的天數(shù)×日租金。不實(shí)告知：出租方故意隱瞞房屋存在瑕疵或違反法律法規(guī)的情況，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.代理方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供服務(wù)：代理方未按照本協(xié)議約定提供租賃代理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)未能提供服務(wù)部分的違約金，違約金計(jì)算方式為：未能提供服務(wù)的期限×代理費(fèi)。未按時(shí)支付代理費(fèi)：代理方未按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)的，應(yīng)按照延遲支付的時(shí)間向出租方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付的天數(shù)×代理費(fèi)。3.承租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：遲延支付租金：承租方延遲支付租金的，應(yīng)按照延遲支付的時(shí)間向出租方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付的天數(shù)×日租金。損壞房屋及設(shè)施：承租方故意或者重大過(guò)失損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或者賠償金額。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本協(xié)議中房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處分人，將房屋租賃給承租方的一方。2.代理方：指本協(xié)議中接受出租方委托，為出租方提供租賃代理服務(wù)的一