出租房屋協(xié)議合同

出租房屋協(xié)議合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：合同主體1.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有以下房屋的完全產(chǎn)權(quán)：（1）房屋地址：__________（2）房屋面積：__________1.2乙方為具有獨立法人資格的企業(yè)，欲租賃甲方房屋用于__________（用途）。第二章：租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三章：租金及支付方式3.1乙方租賃甲方房屋的租金為每月人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四章：房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，按照甲方的要求進行日常維護。4.2乙方在租賃期間，如需對房屋進行裝修、改動，必須事先征得甲方的書面同意。4.3乙方在租賃期間，如發(fā)覺房屋及其附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)進行維修。第五章：合同的解除與違約責(zé)任5.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得提前解除本合同。5.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未付租金的__%。5.3如乙方違反本合同約定的房屋使用及維修要求，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月的租金。5.4如甲方未按約定維修房屋，乙方有權(quán)要求甲方在__個工作日內(nèi)進行維修，如甲方仍不履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。第六章：房屋的交付與驗收6.1甲方應(yīng)在合同生效之日起__個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。6.2乙方在接收房屋時，應(yīng)進行驗收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的數(shù)量、質(zhì)量符合本合同約定。6.3如乙方在驗收中發(fā)覺問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)整改完畢。6.4驗收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交付驗收單，作為房屋交付的憑證。第七章：房屋的保險7.1甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間投保了火災(zāi)保險等必要的保險，保險期限應(yīng)覆蓋整個租賃期。7.2乙方在租賃期間，如需增加保險種類，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并自行承擔(dān)相應(yīng)費用。7.3在租賃期間，如發(fā)生保險，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方辦理保險理賠手續(xù)。第八章：房屋的轉(zhuǎn)租與分租8.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃的房屋全部或部分轉(zhuǎn)租或分租給第三方。8.2如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月的租金。8.3甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或分租的，乙方應(yīng)與第三方簽訂租賃合同，并保證第三方的租賃行為符合本合同約定。第九章：合同的變更與終止9.1本合同的變更必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2在租賃期限內(nèi)，如因征收、拆遷等原因?qū)е路课轃o法繼續(xù)租賃，本合同自動終止。9.3合同終止后，乙方應(yīng)在__個工作日內(nèi)將房屋及其附屬設(shè)施歸還甲方，并保持房屋的清潔和完好。9.4如乙方未按約定歸還房屋，甲方有權(quán)自行進入房屋，并要求乙方支付逾期歸還房屋的違約金，違約金為每天__元。第十章：爭議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.3雙方同意，本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.4乙方在租賃期間，如發(fā)生法律糾紛，乙方應(yīng)保證糾紛的解決不影響甲方房屋的正常使用和所有權(quán)。第十一章：房屋的物業(yè)管理11.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。11.2乙方應(yīng)與物業(yè)管理方保持良好溝通，如有關(guān)于物業(yè)管理的投訴或建議，應(yīng)及時向物業(yè)管理方反映。11.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與物業(yè)管理方之間的糾紛，保證乙方的合法權(quán)益不受侵害。第十二章：房屋的公共設(shè)施使用12.1乙方有權(quán)按照物業(yè)管理規(guī)定使用房屋的公共設(shè)施。12.2乙方應(yīng)合理使用公共設(shè)施，不得損壞或濫用，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。12.3甲方應(yīng)保證公共設(shè)施的正常運行，如有故障，應(yīng)及時修復(fù)。第十三章：合同的續(xù)租與優(yōu)先權(quán)13.1租賃期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，甲方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租要求。13.2乙方行使優(yōu)先續(xù)租權(quán)時，應(yīng)在租賃期滿前__個月書面通知甲方。13.3甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租通知后__個工作日內(nèi)回復(fù)乙方是否同意續(xù)租。第十四章：保密與知識產(chǎn)權(quán)14.1雙方在租賃期間可能獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.2乙方在使用房屋期間產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但不得侵犯甲方的合法權(quán)益。14.3乙方應(yīng)尊重甲方房屋內(nèi)可能存在的知識產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用或侵權(quán)。第十五章：其他約定15.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.3本合同自雙方