文化活動(dòng)場(chǎng)地租賃合同管理手冊(cè)

文化活動(dòng)場(chǎng)地租賃合同管理手冊(cè)合同編號(hào)：__________甲方（以下稱為“出租方”）：名稱：__________地址：__________乙方（以下稱為“承租方”）：名稱：__________地址：__________第一章：定義與解釋1.1定義除非本合同另有規(guī)定，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：（1）“場(chǎng)地”指位于__________（具體地址）的用于文化活動(dòng)的區(qū)域。（2）“租賃期”指本合同第一條中規(guī)定的租賃時(shí)間段。（3）“文化活動(dòng)”指符合當(dāng)?shù)匚幕摺⒎?、法?guī)，且不損害社會(huì)公共利益的文化演出、展覽、講座等活動(dòng)。1.2解釋本合同中的條款應(yīng)按照公平、合理、誠(chéng)信的原則進(jìn)行解釋。若本合同任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第二章：租賃場(chǎng)地與用途2.1出租方同意將場(chǎng)地出租給承租方，承租方確認(rèn)租賃場(chǎng)地的用途為舉辦文化活動(dòng)。2.2承租方承諾按照合同約定使用場(chǎng)地，不得用于違法活動(dòng)及損害出租方聲譽(yù)的行為。2.3承租方在租賃期內(nèi)有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理布置，但需在租賃期結(jié)束后將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。第三章：租賃期限與費(fèi)用3.1租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_________元。支付方式為每__________個(gè)月支付一次，首次支付時(shí)間為合同簽訂之日起__________日內(nèi)。3.3若承租方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額的__________%支付違約金。第四章：雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）保證場(chǎng)地的正常使用，提供必要的設(shè)施支持。（2）負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)，保證場(chǎng)地符合文化活動(dòng)的要求。（3）協(xié)助承租方辦理相關(guān)文化活動(dòng)手續(xù)，提供必要的資料支持。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定用途使用場(chǎng)地，保證活動(dòng)合法、合規(guī)。（2）按時(shí)支付租金及合同約定的其他費(fèi)用。（3）負(fù)責(zé)活動(dòng)期間的安全保衛(wèi)工作，保證活動(dòng)順利進(jìn)行。第五章：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若出租方未能按約定提供場(chǎng)地，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.3若承租方逾期支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第六章：場(chǎng)地使用與維護(hù)6.1承租方在使用場(chǎng)地期間，應(yīng)遵守以下規(guī)定：（1）保證活動(dòng)內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)主義核心價(jià)值觀。（2）合理使用場(chǎng)地設(shè)施，如因承租方原因造成設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。（3）活動(dòng)期間，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，保證活動(dòng)結(jié)束后場(chǎng)地整潔。6.2出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的例行維護(hù)，保證場(chǎng)地設(shè)施正常運(yùn)行。若因出租方原因?qū)е聢?chǎng)地?zé)o法使用，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并給予承租方合理的補(bǔ)償。第七章：廣告與宣傳7.1承租方在租賃期內(nèi)有權(quán)進(jìn)行廣告宣傳，但需保證廣告內(nèi)容合法、真實(shí)，不得侵犯他人權(quán)益。7.2出租方應(yīng)協(xié)助承租方進(jìn)行宣傳，提供必要的宣傳資料，并在場(chǎng)地內(nèi)適當(dāng)位置懸掛承租方提供的宣傳物品。第八章：變更與解除8.1在租賃期內(nèi)，若雙方同意提前解除或變更合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2以下情況下，出租方有權(quán)解除合同：（1）承租方未按約定用途使用場(chǎng)地，或用于違法活動(dòng)。（2）承租方逾期支付租金，經(jīng)催告后仍未支付。（3）承租方嚴(yán)重違反合同約定，損害出租方利益。8.3以下情況下，承租方有權(quán)解除合同：（1）出租方未按約定提供場(chǎng)地，或場(chǎng)地不符合約定條件。（2）出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用場(chǎng)地。第九章：不可抗力9.1本合同簽訂后，若因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。9.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整等，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決合同履行問題。第十章：爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3在爭(zhēng)議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款。第十一章：保密條款11.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密義務(wù)不適用于以下信息：（1）已為公眾所知悉的信息。（2）依法應(yīng)當(dāng)公開的信息。（3）從合法渠道獲得的第三方信息。第十二章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1承租方在租賃期內(nèi)舉辦的文化活動(dòng)中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸承租方所有。12.2出租方不得未經(jīng)承租方同意擅自使用、轉(zhuǎn)讓上述知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的法律法規(guī)，共同維護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)合法權(quán)益。第十三章：保險(xiǎn)13.1為保障租賃期內(nèi)文化活動(dòng)順利進(jìn)行，承租方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。13.2出租方應(yīng)保證場(chǎng)地設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)，避免因場(chǎng)地原因?qū)е碌陌l(fā)生。第十四章：附則14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十五章：簽字部分甲方（出租方）：__________授權(quán)代表