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文檔簡介
商鋪集中出租合同模板合同編號(hào):[具體編號(hào)]
商鋪集中出租合同模板
甲方(出租方):[甲方全稱]
地址:[甲方地址]
聯(lián)系方式:[甲方聯(lián)系方式]
乙方(承租方):[乙方全稱]
地址:[乙方地址]
聯(lián)系方式:[乙方聯(lián)系方式]
鑒于甲方為合法的物業(yè)所有者或有權(quán)出租商鋪的法人或其他組織,乙方為愿意租賃甲方商鋪的法人或其他組織,雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方租賃甲方商鋪事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條商鋪基本信息
1.1商鋪位置:[具體位置]
1.2商鋪面積:[具體面積]平方米
1.3商鋪用途:[具體用途]
1.4商鋪編號(hào):[商鋪編號(hào)]
第二條租賃期限
2.1本合同租賃期限為:[具體開始日期]至[具體結(jié)束日期]。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
第三條租金及支付方式
3.1租金為:[具體金額]元/月。
3.2乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的[具體比例]作為滯納金。
第四條租賃物的使用
4.1乙方按照商鋪的性質(zhì)和用途合理使用租賃物,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。
4.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方,如乙方確需轉(zhuǎn)租,應(yīng)事先征得甲方的書面同意。
第五條維修責(zé)任
5.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物的基本結(jié)構(gòu)和設(shè)施,確保其安全使用。
5.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ),并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。
第六條保險(xiǎn)
6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn),并將其保險(xiǎn)單副本交甲方備案。
6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第七條違約責(zé)任
7.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц顿r償金。
第八條合同的變更和解除
8.1本合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并書面確認(rèn)。
8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方可協(xié)商解除合同,互不承擔(dān)責(zé)任。
第九條爭議解決
9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第十條其他約定
10.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
10.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):_______________乙方(蓋章):_______________
授權(quán)代表(簽名):_______________授權(quán)代表(簽名):_______________
簽訂日期:_______________簽訂日期:_______________
[附件:商鋪照片、租賃物清單等]
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):[具體編號(hào)]
商鋪集中出租合同模板
甲方(出租方):[甲方全稱]
地址:[甲方地址]
聯(lián)系方式:[甲方聯(lián)系方式]
第三方主體:(以下簡稱丙方)[丙方全稱]
地址:[丙方地址]
聯(lián)系方式:[丙方聯(lián)系方式]
乙方(承租方):[乙方全稱]
地址:[乙方地址]
聯(lián)系方式:[乙方聯(lián)系方式]
鑒于甲方為合法的物業(yè)所有者或有權(quán)出租商鋪的法人或其他組織,乙方為愿意租賃甲方商鋪的法人或其他組織,丙方為提供額外服務(wù)或產(chǎn)品的第三方主體,雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方租賃甲方商鋪及丙方提供額外服務(wù)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條商鋪基本信息
1.1商鋪位置:[具體位置]
1.2商鋪面積:[具體面積]平方米
1.3商鋪用途:[具體用途]
1.4商鋪編號(hào):[商鋪編號(hào)]
第二條租賃期限
2.1本合同租賃期限為:[具體開始日期]至[具體結(jié)束日期]。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
第三條租金及支付方式
3.1租金為:[具體金額]元/月。
3.2乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的[具體比例]作為滯納金。
第四條租賃物的使用
4.1乙方按照商鋪的性質(zhì)和用途合理使用租賃物,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。
4.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方,如乙方確需轉(zhuǎn)租,應(yīng)事先征得甲方的書面同意。
第五條丙方權(quán)益
5.1丙方作為第三方主體,有權(quán)根據(jù)本合同約定向乙方提供額外服務(wù)或產(chǎn)品。
5.2丙方提供的額外服務(wù)或產(chǎn)品應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī),不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。
5.3丙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi),保證服務(wù)質(zhì)量,確保乙方正常經(jīng)營。
第六條維修責(zé)任
6.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物的基本結(jié)構(gòu)和設(shè)施,確保其安全使用。
6.2乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ),并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。
第七條保險(xiǎn)
7.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn),并將其保險(xiǎn)單副本交甲方備案。
7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第八條違約責(zé)任
8.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц顿r償金。
第九條甲方權(quán)益保護(hù)
9.1甲方有權(quán)對乙方租賃的商鋪進(jìn)行不定期檢查,確保乙方遵守合同約定。
9.2甲方有權(quán)在合同期內(nèi)調(diào)整租金,但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。
9.3甲方在合同期內(nèi)有權(quán)解除合同,但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。
第十條乙方的違約及限制條款
10.1乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的[具體比例]作為滯納金。
10.2乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。
10.3乙方轉(zhuǎn)租商鋪未經(jīng)甲方書面同意的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。
第十一條第三方介入的意義和目的
第三方主體丙方的介入,旨在為乙方提供額外的服務(wù)和支持,確保乙方能夠順利開展經(jīng)營活動(dòng)。丙方的介入也有利于甲方更好地管理商鋪,提高商鋪的租賃率和收益。
第十二條甲方為主導(dǎo)的目的和意義
甲方作為出租方,主導(dǎo)本合同的簽訂和履行,旨在確保商鋪的租賃和管理有序進(jìn)行,保護(hù)甲方的合法權(quán)益,同時(shí)為乙方提供一個(gè)良好的經(jīng)營環(huán)境。通過本合同的履行,甲方能夠?qū)崿F(xiàn)商鋪的租賃收益,乙方能夠順利開展經(jīng)營活動(dòng),實(shí)現(xiàn)雙方的共贏。
本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,丙方執(zhí)兩份。本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(蓋章):_______________乙方(蓋章):_______________
授權(quán)代表(簽名):_______________授權(quán)代表(簽名):_______________
簽訂日期:_______________簽訂日期:_______________
[附件:商鋪照片、租賃物清單、丙方提供的額外服務(wù)或產(chǎn)品清單等]
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):[具體編號(hào)]
商鋪集中出租合同模板
甲方(出租方):[甲方全稱]
地址:[甲方地址]
聯(lián)系方式:[甲方聯(lián)系方式]
第三方主體:(以下簡稱丙方)[丙方全稱]
地址:[丙方地址]
聯(lián)系方式:[丙方聯(lián)系方式]
乙方(承租方):[乙方全稱]
地址:[乙方地址]
聯(lián)系方式:[乙方聯(lián)系方式]
鑒于甲方為合法的物業(yè)所有者或有權(quán)出租商鋪的法人或其他組織,乙方為愿意租賃甲方商鋪的法人或其他組織,丙方為提供額外服務(wù)或產(chǎn)品的第三方主體,雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方租賃甲方商鋪及丙方提供額外服務(wù)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條商鋪基本信息
1.1商鋪位置:[具體位置]
1.2商鋪面積:[具體面積]平方米
1.3商鋪用途:[具體用途]
1.4商鋪編號(hào):[商鋪編號(hào)]
第二條租賃期限
2.1本合同租賃期限為:[具體開始日期]至[具體結(jié)束日期]。
2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。
第三條租金及支付方式
3.1租金為:[具體金額]元/月。
3.2乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的[具體比例]作為滯納金。
第四條租賃物的使用
4.1乙方按照商鋪的性質(zhì)和用途合理使用租賃物,不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。
4.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方,如乙方確需轉(zhuǎn)租,應(yīng)事先征得甲方的書面同意。
第五條丙方權(quán)益
5.1丙方作為第三方主體,有權(quán)根據(jù)本合同約定向乙方提供額外服務(wù)或產(chǎn)品。
5.2丙方提供的額外服務(wù)或產(chǎn)品應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī),不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。
5.3丙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi),保證服務(wù)質(zhì)量,確保乙方正常經(jīng)營。
第六條丙方的違約及限制條款
6.1丙方提供額外服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定,導(dǎo)致乙方損失的,丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
6.2丙方未經(jīng)乙方同意,擅自更改服務(wù)內(nèi)容或產(chǎn)品的,乙方有權(quán)解除合同,并要求丙方支付違約金。
第七條保險(xiǎn)
7.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn),并將其保險(xiǎn)單副本交甲方備案。
7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第八條違約責(zé)任
8.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц顿r償金。
第九條乙方權(quán)益保護(hù)
9.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物,并要求甲方提供符合合同約定的物業(yè)服務(wù)。
9.2乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出租金調(diào)整的合理建議,甲方應(yīng)給予充分考慮。
9.3乙方在合同期內(nèi)有權(quán)解除合同,但應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方。
第十條甲方的違約及限制條款
10.1甲方未按照合同約定提供商鋪的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。
10.2甲方未按照合同約定履行維修責(zé)任的,乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù),并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。
第十一條乙方為主導(dǎo)的目的和意義
乙方作為承租方,主導(dǎo)本合同的簽訂和履行,旨在確保乙方在租賃商鋪期間能夠獲得良好的經(jīng)營環(huán)境和服務(wù),保護(hù)乙方的合法權(quán)益,同時(shí)實(shí)現(xiàn)乙方的經(jīng)營目標(biāo)。
第十二條弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的
在本合同中,甲方作為出租方,雖然提供商鋪并負(fù)責(zé)基本的物業(yè)服務(wù),但其權(quán)益和責(zé)任相對較少,主要是為了確保乙方能夠順利開展經(jīng)營活動(dòng),實(shí)現(xiàn)乙方的經(jīng)營目標(biāo)。因此,本合同旨在強(qiáng)調(diào)乙方的主導(dǎo)地位,保護(hù)乙方的權(quán)益,同時(shí)促進(jìn)甲乙雙方的合作關(guān)系。
本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,
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