一套詳細(xì)的景觀設(shè)計任務(wù)書

上海聯(lián)東規(guī)劃設(shè)計部PAGE1-聯(lián)東U谷__上海金山產(chǎn)業(yè)綜合體一期工程景觀設(shè)計任務(wù)書上海聯(lián)東金熠規(guī)劃設(shè)計部2011年5月25日目錄第一章項目概況及規(guī)劃建筑介紹 -1-一、項目概況 -1-二、規(guī)劃及建筑設(shè)計簡介 -2-第二章景觀設(shè)計要求 -5-一、規(guī)劃、建筑定位 -5-二、總體景觀設(shè)計要求 -5-第三章景觀設(shè)計深度要求 -7-一、概念方案設(shè)計 -7-二、深化方案設(shè)計 -7-三、擴(kuò)初設(shè)計 -8-四、施工圖設(shè)計 -8-五、設(shè)計成果及費(fèi)用支付方式 -9-第四章施工期間現(xiàn)場配合要求 -10-第五章開發(fā)計劃及設(shè)計時間節(jié)點(diǎn)要求 -11-一、開發(fā)計劃 -11-二、設(shè)計時間節(jié)點(diǎn)要求 -11-第六章附件、附圖、附表 -12-一、附件：《聯(lián)東U谷__上海金山產(chǎn)業(yè)綜合體一期工程規(guī)劃與建筑設(shè)計方案》 -12-二、附圖：《聯(lián)東U谷__上海金山產(chǎn)業(yè)綜合體一期工程規(guī)劃與建筑設(shè)計方案》建筑總平及單體平、立、剖面圖 -12-三、附圖：《聯(lián)東U谷__上海金山產(chǎn)業(yè)綜合體一期工程規(guī)劃與建筑設(shè)計方案》景觀涉及范圍總平面圖 -12-項目概況及規(guī)劃建筑介紹一、項目概況基地區(qū)域金山工業(yè)園研發(fā)用地總用地面積為654公頃，其中城市建設(shè)用地面積為617.3公頃。規(guī)劃區(qū)用地功能以科技研發(fā)用地為主，配套服務(wù)用地為輔。隨著金山工業(yè)園區(qū)開發(fā)建設(shè)的不斷深入，根據(jù)項目引進(jìn)的實際情況并結(jié)合園區(qū)發(fā)展的需要，規(guī)劃將金山工業(yè)園區(qū)研發(fā)用地功能定位在：科技產(chǎn)業(yè)和先進(jìn)工業(yè)的國際水準(zhǔn)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，以科技研發(fā)及為其配套的管理服務(wù)為主，依托金山工業(yè)區(qū)主中心，發(fā)揮交通優(yōu)勢，輻射金山整個工業(yè)區(qū)。項目位于金山工業(yè)園研發(fā)用地東北角，占地面積為1700畝。北臨朱呂公路，西接夏寧路，南臨九工路，東至?xí)r代大道。規(guī)劃用地以一類、二類工業(yè)用地為主。氣候特征金山屬亞熱帶季風(fēng)氣候，溫和濕潤、日照充足、降水豐沛、四季分明。年平均氣溫17℃左右。冬季1月最冷，月平均氣溫3.5℃；夏季7月最熱，月平均氣溫27.8℃。年日照時間約2000小時。全年無霜期約230天，日平均氣溫在10℃以上的共計約233天。年均空氣相對濕度約80％。雨量充沛，年均降雨量1200毫米，雨日約132天。降雨的季節(jié)分配較均勻，夏季約占40％二、規(guī)劃及建筑設(shè)計簡介1、地塊控制要求項目擬以中小型廠房為產(chǎn)品定位，設(shè)計重點(diǎn)關(guān)注于產(chǎn)品的豐富性及景觀與城市展示等高品質(zhì)特征。建筑風(fēng)格應(yīng)以簡明，現(xiàn)代的建筑語言為主導(dǎo)，同時體現(xiàn)工業(yè)化建筑特征。交通應(yīng)具有盡可能獨(dú)立的入口的組織，及相應(yīng)配套的停車位。建筑空間應(yīng)與不同景觀元素結(jié)合，形成高品質(zhì)、高效率的設(shè)計結(jié)果。標(biāo)準(zhǔn)廠房、及相關(guān)區(qū)域的容積率約為1.2以上，設(shè)計以類似雙拼廠房的產(chǎn)品為主，優(yōu)先搭配獨(dú)棟廠房，在容積率提升的情況下，可搭配部分類聯(lián)排廠房。標(biāo)準(zhǔn)廠房區(qū)域單體產(chǎn)品面積：800m2占25%；1100m2占45%；1500m2建筑組團(tuán)設(shè)計，要求群體感分明，使每一區(qū)域具有各自的視覺及空間特征，增加可識別性。在建筑單體設(shè)計中,產(chǎn)品要求內(nèi)部靈活的可分隔性及實用性。充分考慮聯(lián)東企業(yè)的建筑設(shè)計理念和設(shè)計元素,同時綜合考慮整個園區(qū)的不同區(qū)位特點(diǎn),使建筑空間表達(dá)與周邊環(huán)境緊密結(jié)合，創(chuàng)造出建筑的亮點(diǎn)及賣點(diǎn)。此項目與上海金山工業(yè)區(qū)發(fā)展緊密結(jié)合，同時立足于上海大都市大型產(chǎn)業(yè)逐漸郊區(qū)化，集中化發(fā)展的需求，充分通過規(guī)劃及設(shè)計結(jié)合生態(tài)理念，將環(huán)境與使用人群聚合，形成豐富綠色的城市區(qū)域。2、道路規(guī)劃控制由于一期用地毗鄰夏寧路，園區(qū)主要入口由此進(jìn)入。同時由于水系的分割，將地塊劃分為南北兩個區(qū)域，因此結(jié)合具體功能的需求，設(shè)置兩個主要園區(qū)出入口。主入口與園區(qū)內(nèi)部主要干道結(jié)合（主干道寬度為14米），同時和景觀設(shè)計綜合考慮，形成高品質(zhì)生態(tài)型的交通系統(tǒng)。在地塊南側(cè)的九工路，結(jié)合非標(biāo)廠房區(qū)，設(shè)置園區(qū)次入口。不同出入口的設(shè)置，形成明確的流線劃分，高效而便捷的進(jìn)入可能。在園區(qū)內(nèi)部，交通體系規(guī)劃與園區(qū)組團(tuán)式布局模式緊密結(jié)合，使每一組團(tuán)可以方便到達(dá)。同時根據(jù)組團(tuán)空間特征，形成不同的交通組織方式，使交通與空間感受得到更加緊密的結(jié)合。在每一建筑組團(tuán)周邊均形成環(huán)繞的消防道路，同時與硬質(zhì)景觀道路結(jié)合，使日常交通與應(yīng)急交通有所區(qū)別。在各建筑單位入口附近盡可能安排地面停車位，滿足地面車位的相關(guān)指標(biāo)，同時使自用停車與公共停車緊密結(jié)合，方便使用。自行車車庫考慮此區(qū)域具體使用情況，擬不以地面自行車棚解決，而是與集中停車一并考慮。景觀設(shè)計要求一、規(guī)劃、建筑定位本案作為聯(lián)東集團(tuán)在上海的首個開發(fā)項目，具有極其重要的標(biāo)志及示范作用。在規(guī)劃設(shè)計中，強(qiáng)調(diào)交通組織簡潔流暢，而對建筑，強(qiáng)調(diào)以組團(tuán)化布局，空間形式流暢，形成明確的區(qū)域標(biāo)識，并可分期實施。這種布局也使不同組團(tuán)中創(chuàng)造出相應(yīng)的景觀布局特征，形成豐富的空間感受。依據(jù)實際地形，本項目分為南北兩個片區(qū)，分別從夏寧路設(shè)南北兩個主要出入口，進(jìn)入園區(qū)后成為主干道，可向東延伸與東側(cè)預(yù)留用地銜接。九工路設(shè)兩個次要出入口。交通設(shè)置簡潔，明確。沿夏寧路為主要形象面，設(shè)置造型細(xì)致的小體形廠房。北區(qū)主干道以南為沿河區(qū)域，設(shè)置組團(tuán)式小型廠房，結(jié)合河道水系景觀，形成高品質(zhì)的組團(tuán)。北區(qū)主干道以北為四排組團(tuán)布置的廠房，在最北端是沿朱呂公路，設(shè)置了體形變化大一些的組合廠房，提升建筑的對外形象。南區(qū)以主干道分為兩個區(qū)域，即南側(cè)的非標(biāo)廠房區(qū)與北側(cè)的廠房。南區(qū)主干道北側(cè)的區(qū)域安排了六排廠房，最北側(cè)沿河的設(shè)置與對岸相同，為組團(tuán)式廠房。其余五排為比較規(guī)整的廠房建筑。在南區(qū)的東側(cè)沿河邊，依照紅線布置了定型廠房，形成圍合。在基地最南側(cè)，緊鄰九工路，為園區(qū)的非標(biāo)廠房區(qū)。此區(qū)域相對獨(dú)立，同時有單獨(dú)的出入口到達(dá)，為后期的靈活開發(fā)提供可能。二、總體景觀設(shè)計要求整體風(fēng)格景觀設(shè)計應(yīng)延續(xù)總體規(guī)劃上“純凈簡單的形式原則”和“典雅清晰的色彩構(gòu)成”的設(shè)計理念，力圖實現(xiàn)規(guī)劃布置合理、交通流暢清晰，功能分區(qū)明確的規(guī)劃目標(biāo)，應(yīng)綜合考慮景觀與建筑立面風(fēng)格的協(xié)調(diào)、統(tǒng)一，結(jié)合建筑形態(tài)進(jìn)行總體景觀設(shè)計，通過豐富的園林景觀提升產(chǎn)品品質(zhì)，形成良好的環(huán)境質(zhì)量。具體表現(xiàn)元素2.1交通設(shè)施園路是動態(tài)的景觀觀賞流線，園路宜選擇自然石材飾面，與環(huán)境相協(xié)調(diào)，體現(xiàn)自然性。2.2服務(wù)設(shè)計設(shè)置郵箱、坐椅、衛(wèi)生箱位置及其樣式色彩。2.3信息設(shè)施標(biāo)志牌的設(shè)置及款式和色彩，建筑的可識別性。2.4園林設(shè)計體現(xiàn)依水景色。根據(jù)現(xiàn)狀，因地制宜，滿足景觀設(shè)計需要。在體現(xiàn)景觀層次方面。合理搭配草坪、植被、樹、色塊的組合，建筑前后，道路邊的細(xì)部栽植，要精心設(shè)計。2.5植物配置植物配置結(jié)合現(xiàn)狀，因地制宜，適地適樹，以自然種植為主，采用樹型優(yōu)美，葉色各異的各種落葉喬木，常綠喬木、灌木及花灌木等力求達(dá)到質(zhì)樸、自然、親切。結(jié)合不同區(qū)域景觀特點(diǎn)，運(yùn)用高低不同，形態(tài)各異，顏色豐富的植物種類進(jìn)行植物造景，在風(fēng)格設(shè)計上，力求使每處都體現(xiàn)出主調(diào)樹種，突出四季變化，再配合各層次的植物，使綠地植物配置方式富于變化，達(dá)到步移景異的效果。使綠化由始至終都能達(dá)到錯落有致，層次分明，花團(tuán)錦簇的效果。2.6景觀設(shè)施廣場景觀上形成對景，優(yōu)化視線效果，功能上擴(kuò)大活動空間，利于緩沖人流，提供休息、觀景、活動的環(huán)境空間。娛樂活動區(qū)作為園區(qū)業(yè)主參與、娛樂、休閑的主要區(qū)域，營造濃厚文化藝術(shù)氛圍。生態(tài)休閑區(qū)應(yīng)展示自然、生態(tài)的水景景觀，營造安靜、愜意的休閑空間。注重環(huán)境小品造型以及地面鋪裝的形式和色彩。園區(qū)出入口美觀大方。2.7光彩設(shè)施總體設(shè)計把握現(xiàn)代、親切、愉快。通過夜景加深人們對這一園區(qū)的印象。以水景照明為基調(diào)，景觀節(jié)點(diǎn)作重點(diǎn)布置，展示每一區(qū)域不同景觀特點(diǎn)，沿園區(qū)綠地小路的照明主要滿足人們休閑散步的需求；晚間氣氛要求相對寧靜，照明主要采用對樹木的反射式間接照明。項目特色在園區(qū)內(nèi)部，通過建筑組團(tuán)圍合，形成內(nèi)部庭院，成為生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)廠房區(qū)。此區(qū)域主要強(qiáng)調(diào)其內(nèi)部庭院的圍合感，形成不同感受的內(nèi)部環(huán)境，為高品質(zhì)的生產(chǎn)空間的形成創(chuàng)造條件。在每一組團(tuán)內(nèi)部，結(jié)合景觀塑造，形成“微交通“概念，創(chuàng)造出人性化的空間感受。由于基地中有豐富的水系，因此景觀設(shè)計應(yīng)緊密結(jié)合沿河景觀，形成園區(qū)的景觀亮點(diǎn)，使景觀更具有豐富的層次感，從而為創(chuàng)造高品質(zhì)及親水性的步行景觀提供條件。景觀設(shè)計概算必須將工程造價控制在發(fā)展商的預(yù)算范圍內(nèi)，要因地制宜，充分考慮上海地區(qū)的實際狀況：當(dāng)?shù)貥浞N、當(dāng)?shù)夭牧?、施工水平等因素，不?yīng)選用過于昂貴的裝飾材料及過于繁瑣的施工工藝，力爭用較低的價格獲得優(yōu)良的效果。工程造價擬定元/平米，其中樣板區(qū)造價為元/平米，含硬景、水景、綠化、小品等。其他景觀設(shè)計應(yīng)滿足規(guī)劃要求和相關(guān)規(guī)范，如因景觀設(shè)計效果需要對規(guī)劃作出局部調(diào)整，須提前告知甲方，獲得甲方書面同意后方可繼續(xù)深化。綠化施工圖紙圖簽及蓋章應(yīng)符合政府園林綠化部門審批的要求。景觀設(shè)計深度要求甲方與設(shè)計方簽定設(shè)計協(xié)議后進(jìn)入正式設(shè)計階段。正式階段依次進(jìn)行全區(qū)概念方案設(shè)計、深化方案設(shè)計、擴(kuò)初設(shè)計和施工圖設(shè)計。一、概念方案設(shè)計總體規(guī)劃細(xì)部評估及概念方案設(shè)計要求確定設(shè)計構(gòu)思、景觀主題及空間布局分析，重點(diǎn)把握景觀設(shè)計的方向，重點(diǎn)解決與限制性條件的符合性、建筑規(guī)劃不利因素的化解及功能的滿足、景觀平面布置與空間劃分的特性之合理性、與基地特性及產(chǎn)品定位（任務(wù)書）的吻合性，并提出甲方所提出要求的不足之處。本階段應(yīng)與樣板區(qū)同時開始設(shè)計。階段設(shè)計成果2.1詳細(xì)設(shè)計說明（包括景觀風(fēng)格建議和景觀主題），區(qū)位分析圖，概念方案總平面彩圖（置入建筑一層平面圖），景觀空間分析圖，全區(qū)主要軸線方向的大剖面圖及節(jié)點(diǎn)性景觀剖面圖，主要景觀的意象照片或效果圖（不少于6張），功能分區(qū)圖，交通分析圖，視線分析圖，景觀主題分區(qū)圖，豎向分析圖，設(shè)計意象圖片，造價成本控制分析：景觀投資合理分配方案。2.2綠化設(shè)計平面圖，綠化分析圖及其意象圖片，私家庭院設(shè)計（平面、效果圖）。注：此階段乙方需確定景觀道路的布置、寬度；綠地的分布；硬質(zhì)廣場和水體的布局、形式、面積；概念性場地標(biāo)高等內(nèi)容。設(shè)計成果：最終成果為A3文本3套；PPT匯報稿；光盤一份。二、深化方案設(shè)計要求：重點(diǎn)把握焦點(diǎn)景觀的空間尺度、質(zhì)感組合、合理性、可行性、耐久性與經(jīng)濟(jì)性，鋪裝材料色彩等；重點(diǎn)解決與限制性條件的符合性、建筑規(guī)劃不利因素化解的合理性、與現(xiàn)場條件及建筑功能的符合性、與使用者的關(guān)聯(lián)性。階段設(shè)計成果: 2.1詳細(xì)設(shè)計說明，區(qū)位分析圖，方案總平面彩圖（置入建筑一層平面圖），景觀空間分析圖，功能分區(qū)圖，交通分析圖，視線分析圖，景觀主題分區(qū)圖，豎向分析圖，項目總體縱橫方向的大剖面分析圖，主要節(jié)點(diǎn)景觀剖面圖，主要節(jié)點(diǎn)景觀效果圖（不少于6張效果圖），地面鋪裝設(shè)計圖，燈光、標(biāo)識牌、信報箱、背景音樂、垃圾桶平面布置示意圖，私家庭院（平面、效果圖），地下車庫出入口、人防出入口、采光通風(fēng)井等景觀設(shè)計，對園區(qū)門衛(wèi)室和圍墻也提出設(shè)計意象供甲方參考；造價成本控制分析。2.2植物布置平面彩色概念圖、土坡造型概念圖、植物建議等。內(nèi)容包括植物組團(tuán)布置平面圖(喬木位置、灌木位置、草坪位置)、植物目錄表及植物組合意象圖片、土坡造型概念平面圖，主景和焦點(diǎn)位置的關(guān)鍵大樹的意象照片，建筑和周圍組團(tuán)的組合關(guān)系平面圖。2.3成果形式：制作A3文本3套；PPT匯報稿；光盤一份注：提供正式圖紙及磁盤前，乙方將先提供圖紙之草稿供甲方審閱及確認(rèn)，待收到甲方之確認(rèn)后，即按協(xié)議所示，打印出所需圖紙數(shù)量提交甲方。三、擴(kuò)初設(shè)計要求重點(diǎn)把握焦點(diǎn)景觀的具體尺寸，硬景擴(kuò)初圖紙的深度,結(jié)構(gòu)、防水、土木、機(jī)電等配置如需再經(jīng)建筑師、工程師等相關(guān)設(shè)計單位進(jìn)行配合,需及時與甲方及相關(guān)設(shè)計單位溝通，以確保最終效果達(dá)到設(shè)計構(gòu)思的要求。階段設(shè)計成果:2.1設(shè)計說明、總平面圖（置入建筑一層平面圖的CAD電子圖）、物料總表、通用詳圖、區(qū)塊平面圖、索引圖、定位平面圖、鋪裝平面圖、豎向和排水平面圖、園林燈具照明位置圖配套設(shè)施圖、灌溉給水圖（A0）。2.2園建詳圖類：主次入口、水池設(shè)計、種植槽詳圖、園路、汀步、標(biāo)準(zhǔn)臺階、標(biāo)準(zhǔn)圍墻、鋪裝詳圖、亭、廊架、花架、車庫頂排水節(jié)點(diǎn)等小品的大體尺寸圖和詳圖。對各種主要面層材質(zhì)提供彩圖定樣。2.3軟景植物布置平面圖、土坡造型初步標(biāo)高圖、植物建議等。內(nèi)容包括綠化設(shè)計說明，苗木表，綠化總平面圖（包括各重要組團(tuán)主景樹的坐標(biāo)定位圖），上木設(shè)計圖，下木設(shè)計圖，單元入口兩側(cè)、重要節(jié)點(diǎn)組團(tuán)的局部平面圖。2.4圖紙數(shù)量：最終成果為A3文本3套白圖和電腦光盤一套。注：提供正式圖紙及磁盤前，乙方將先提供圖紙之草稿供甲方審閱及確認(rèn)，待收到甲方之確認(rèn)后，即按協(xié)議所示，打印出所需圖紙數(shù)量提交甲方。四、施工圖設(shè)計要求重點(diǎn)把握焦點(diǎn)景觀的詳細(xì)尺寸，乙方應(yīng)協(xié)助甲方協(xié)調(diào)解決材料的明確與選擇、與現(xiàn)場情況的結(jié)合以滿足可實施性（包括硬質(zhì)材料的排版尺寸、做法、標(biāo)高、材料選擇定位放樣等）、解決與建筑交接部位的銜接、在理解設(shè)計意圖的基礎(chǔ)上對種植提出建議或優(yōu)化調(diào)整，解決水電結(jié)構(gòu)設(shè)計與選材、解決與市政綜合管線的協(xié)調(diào)等。種植設(shè)計中部分品種或規(guī)格不符合當(dāng)?shù)厍闆r，乙方需與甲方協(xié)調(diào)，進(jìn)行品種更換和深化。階段設(shè)計成果:2.1設(shè)計說明及總平面圖（置入建筑一層平面圖的CAD電子圖）、區(qū)塊平面圖、詳圖指引、定位圖、物料表、通用詳圖，豎向和排水平面圖，園林燈具照明位置圖，鋪裝平面圖，配套設(shè)施圖，詳細(xì)土坡造型詳圖（A0）；2.2園建詳圖包括主次入口、水景/噴泉詳圖、車庫頂排水節(jié)點(diǎn)、園路鋪地、臺階汀步、道牙/花槽/坐墻詳圖、景亭、廊架、欄桿等所有小品的詳圖和細(xì)部節(jié)點(diǎn)大樣圖。2.3電氣圖紙包括電氣設(shè)計說明、電氣系統(tǒng)圖、電氣設(shè)計圖，照明燈具及有關(guān)資料。給排水圖紙包括給排水設(shè)計說明、噴泉設(shè)計圖、給水設(shè)計圖、排水設(shè)計圖等。2.4軟景圖紙設(shè)計：植物種植總平面圖（A0）、包括各重要組團(tuán)主景樹的坐標(biāo)定位圖、區(qū)塊喬木種植圖、灌木及地被植物種植圖（A1）、植物名錄、數(shù)量、規(guī)格、軟景規(guī)范說明(包括種植詳圖及喬木、灌木形態(tài)規(guī)范圖)、種植施工規(guī)范書(包括植物保養(yǎng)說明)；對各種主要面層材質(zhì)提供清楚準(zhǔn)確的彩圖定樣或?qū)嵨镎掌?.5施工圖預(yù)算一套。2.6如甲方要求，乙方需協(xié)助甲方挑選或?qū)彶檫m合執(zhí)行園林工程的園林承建商；乙方須參加投標(biāo)商答疑會議。2.7圖紙數(shù)量：共一式套藍(lán)圖和電腦磁盤一套。注：提供正式圖紙及磁盤前，乙方將先提供圖紙之草稿供甲方審閱及確認(rèn)，甲方確認(rèn)后，即按協(xié)議約定，打印出所需圖紙?zhí)峤患追剑晃?、設(shè)計成果及費(fèi)用支付方式以上各階段成果提交甲方后，需待甲方簽署各階段設(shè)計認(rèn)可函方可進(jìn)入下一階段工作；包含以上內(nèi)容的光盤每階段1張，其中文本為word文檔以doc格式，圖紙CAD以dwg格式，彩圖以jpg格式提供。設(shè)計費(fèi)用支付方式經(jīng)雙方協(xié)商后在合同中注明，并實施。施工期間現(xiàn)場配合要求1、乙方需與甲方，承包商和當(dāng)?shù)卦O(shè)計院一同出席設(shè)計交底會議。甲方可要