2024年商鋪購(gòu)買(mǎi)協(xié)議樣本版

2024年商鋪購(gòu)買(mǎi)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)買(mǎi)方）1.2乙方（出售方）1.3商鋪1.4購(gòu)買(mǎi)價(jià)格1.5交付日期第二條：購(gòu)買(mǎi)商鋪的描述2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀第三條：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式3.1商鋪購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付日期4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序第五條：售后服務(wù)及保修5.1售后服務(wù)5.2保修期限第六條：合同的變更和解除6.1合同變更6.2合同解除第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效9.2合同終止9.3合同續(xù)約第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：強(qiáng)制性條款11.1強(qiáng)制性規(guī)定第十二條：其他條款12.1不可抗力12.2合同的完整性和獨(dú)立性12.3通知第十三條：合同的份數(shù)13.1合同正本13.2合同副本第十四條：合同的簽署14.1甲方簽署人14.2乙方簽署人14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)買(mǎi)方）：指具名并簽署本合同的購(gòu)買(mǎi)商鋪的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2乙方（出售方）：指具名并簽署本合同的出售商鋪的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.3商鋪：指由乙方出售，位于_______（具體位置）的_______（商鋪名稱(chēng)），其詳細(xì)描述詳見(jiàn)本合同第二條。1.4購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：指甲方應(yīng)支付給乙方的商鋪購(gòu)買(mǎi)總價(jià)，具體金額如下：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。1.5交付日期：指乙方按照本合同約定，將商鋪交付給甲方的日期，具體日期為_(kāi)______年_______月_______日。第二條：購(gòu)買(mǎi)商鋪的描述2.1商鋪位置：位于_______（城市/區(qū)域），_______街道/大廈/小區(qū)，_______號(hào)商鋪。2.2商鋪面積：_______平方米，商鋪規(guī)劃用途為_(kāi)______（用途）。2.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪目前處于_______（使用/空置/出租）狀態(tài)，乙方保證商鋪在交付時(shí)具備如下條件：_______（具體條件）。第三條：購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式3.1商鋪購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式）向乙方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。3.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)，將全部購(gòu)買(mǎi)價(jià)格支付給乙方。第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付日期：商鋪交付日期為_(kāi)______年_______月_______日。4.2交付條件：乙方應(yīng)在交付日期將商鋪鑰匙及商鋪現(xiàn)狀移交給甲方，并確保商鋪符合本合同第二條的描述。4.3驗(yàn)收程序：甲方應(yīng)在交付日期對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)與本合同描述不符的情況，甲方有權(quán)要求乙方在_______日內(nèi)予以改正。第五條：售后服務(wù)及保修5.1售后服務(wù)：乙方應(yīng)提供_______個(gè)月的售后服務(wù)，包括但不限于商鋪的使用咨詢、維護(hù)指導(dǎo)等。5.2保修期限：自商鋪交付之日起，乙方對(duì)商鋪提供的保修期限為_(kāi)______個(gè)月，保修范圍及保修內(nèi)容詳見(jiàn)附件一。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更：任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除：在任何情況下，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方均不得單方面解除本合同。如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同第十四條處理。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未能按照本合同約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格或嚴(yán)重違反本合同的其他條款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的_______%。8.2乙方違約：乙方未能按照本合同約定交付商鋪或嚴(yán)重違反本合同的其他條款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的_______%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，雙方可依法向合同簽訂地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限：自本合同簽署之日起，直至本合同終止或履行完畢之日止。第十一條：強(qiáng)制性條款11.1強(qiáng)制性規(guī)定：本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)，不得違反強(qiáng)制性規(guī)定。第十二條：其他條款12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同的任何部分無(wú)效，不影響其他部分的效力。12.3通知：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式互相通知本合同的變更、解除或其他重要事項(xiàng)。第十三條：合同的份數(shù)13.1合同正本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本：本合同的副本份數(shù)由甲乙雙方協(xié)商確定，用于履行過(guò)程中的參照。第十四條：合同的簽署14.1甲方簽署人：姓名：_______職務(wù)：_______簽名：_______日期：_______年_______月_______日14.2乙方簽署人：姓名：_______職務(wù)：_______簽名：_______日期：_______年_______月_______日本合同自雙方簽署之日起生效，取代所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議，本合同的修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式并由雙方簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪保修條款詳細(xì)描述商鋪保修的范圍、保修期限、保修服務(wù)的內(nèi)容以及保修索賠的程序和流程。附件二：商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出商鋪交付時(shí)應(yīng)滿足的標(biāo)準(zhǔn)和條件，包括外觀、功能、設(shè)施等方面的要求。附件三：支付憑證提供支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等支付憑證的樣式和要求。附件四：售后服務(wù)指南詳細(xì)描述乙方提供售后服務(wù)的范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)響應(yīng)時(shí)間等服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。附件五：不可抗力證明文件提供不可抗力事件的證明文件模板，包括自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等不可抗力事件的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和程序。附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)描述合同變更的程序、變更內(nèi)容的要求以及變更協(xié)議的簽署樣式。附件七：違約金計(jì)算公式提供違約金計(jì)算的公式和方法，以及違約金支付的程序和時(shí)間要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的5%。甲方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致乙方損失的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的資金成本損失。2.乙方違約行為：未能按照約定時(shí)間交付商鋪。未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的5%。乙方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致甲方損失的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，乙方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的甲方損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`