2024年度企業(yè)租房協(xié)議模板版

2024年度企業(yè)租房協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條租房基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋基本信息1.4租房用途第二條租房期限2.1租房起始日期2.2租房終止日期2.3租房續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條款4.3押金扣除條款第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)第六條房屋使用與保護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋保護(hù)要求6.3禁止行為第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后責(zé)任處理第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3適用法律第十條其他條款10.1房屋保險10.2租賃期間產(chǎn)生的稅費10.3雙方約定的其他事項第十一條附件11.1房屋照片11.2房屋設(shè)施清單11.3其他重要文件第十二條簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章第十三條合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間第十四條合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租房基本信息1.1出租方信息出租方名稱：X公司注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系人姓名：X聯(lián)系電話：X1.2承租方信息承租方名稱：X公司注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系人姓名：X聯(lián)系電話：X1.3房屋基本信息房屋地址：市區(qū)路號房屋面積：平方米房屋類型：寫字樓/住宅/商業(yè)房屋現(xiàn)狀：空置/已入住1.4租房用途承租方租賃該房屋用于：辦公/居住/商業(yè)經(jīng)營等合法用途第二條租房期限2.1租房起始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租房終止日期如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。2.3租房續(xù)約條款雙方應(yīng)在合同到期前一個月內(nèi)，協(xié)商確定是否續(xù)約，并以書面形式簽訂續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期租金按月支付，承租方應(yīng)在每月的第一個工作日之前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定，如有調(diào)整，應(yīng)以書面形式通知對方。第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2押金退還條款合同到期或提前解除合同時，如承租方無違約行為，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付費用后，將剩余押金無息退還承租方。4.3押金扣除條款承租方如有違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和使用。5.2承租方維修責(zé)任承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如有損壞，承租方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。5.3維修費用承擔(dān)因房屋及設(shè)施的正常磨損或老化導(dǎo)致的維修費用，由出租方承擔(dān)。因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用，由承租方承擔(dān)。第六條房屋使用與保護(hù)6.1房屋使用范圍承租方只能將房屋用于合同約定的用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋保護(hù)要求承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照出租方的要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。6.3禁止行為承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害房屋及設(shè)施的正常使用。第七條合同變更與解除7.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。7.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。7.3合同解除后責(zé)任處理合同解除后，承租方應(yīng)按照出租方的要求遷出房屋，并支付合同解除后的租金及相關(guān)費用。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任如出租方未按約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任如承租方未按約定支付租金或違反合同條款，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。9.3適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1房屋保險承租方應(yīng)自行辦理房屋保險，并承擔(dān)保險費用。10.2租賃期間產(chǎn)生的稅費租賃期間產(chǎn)生的稅費由承租方承擔(dān)。10.3雙方約定的其他事項如雙方有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附加在合同后，作為合同的一部分。第十一條附件11.1房屋照片11.2房屋設(shè)施清單附件中包含房屋內(nèi)設(shè)施的詳細(xì)清單，包括家具、電器等。11.3其他重要文件如有其他重要文件，應(yīng)一并附在附件中。第十二條簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章出租方授權(quán)代表簽字：____________出租方蓋章：____________12.2承租方簽字蓋章承租方授權(quán)代表簽字：____________承租方蓋章：____________第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時間本合同生效時間為2024年1月1日。第十四條合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同并無副本。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片內(nèi)容：包含房屋內(nèi)外照片，展示房屋現(xiàn)狀。要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映房屋的實際情況。附件二：房屋設(shè)施清單內(nèi)容：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施。要求：清單應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，設(shè)施名稱、數(shù)量、型號等信息應(yīng)清晰明了。附件三：其他重要文件內(nèi)容：如有其他重要文件，應(yīng)一并附在附件中。要求：附件中的文件應(yīng)完整、真實，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常使用。2.承租方未按約定支付租金或違反合同條款。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常進(jìn)行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.如果出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無法正常辦公，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金，并賠償承租方因無法辦公而產(chǎn)生的損失。2.如果承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指提供房屋及設(shè)施給對方使用的一方。2.承租方：指使用房屋及設(shè)施的一方。3.租金：指承租方為使用房屋及設(shè)施而支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方因違約行為而支付給對