房產(chǎn)交易專屬代理協(xié)議樣本版

房產(chǎn)交易專屬代理協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條：代理協(xié)議的定義和解釋1.1：定義1.2：解釋第二條：代理的范圍和職責2.1：代理范圍2.2：代理職責第三條：代理期限3.1：代理開始日期3.2：代理結(jié)束日期第四條：代理費用4.1：代理費用金額4.2：代理費用支付方式第五條：房產(chǎn)交易價格5.1：房產(chǎn)交易基準價格5.2：價格調(diào)整機制第六條：房產(chǎn)交易流程6.1：交易流程概述6.2：交易流程具體步驟第七條：房產(chǎn)交易合同的簽訂7.1：合同簽訂的條件7.2：合同簽訂的程序第八條：房產(chǎn)交易款項的支付8.1：款項支付的條件8.2：款項支付的程序第九條：房產(chǎn)交易過戶手續(xù)9.1：過戶手續(xù)的條件9.2：過戶手續(xù)的程序第十條：違約責任10.1：違約行為的界定10.2：違約責任的具體承擔方式第十一條：爭議解決11.1：爭議解決的方式11.2：爭議解決的程序第十二條：合同的解除和終止12.1：合同解除的條件12.2：合同終止的程序第十三條：保密條款13.1：保密信息的界定13.2：保密責任的承擔第十四條：其他條款14.1：附加條款14.2：未盡事宜的處理第一部分：合同如下：第一條：代理協(xié)議的定義和解釋1.2：本協(xié)議中的術(shù)語和定義，如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第二條：代理的范圍和職責2.1：乙方作為甲方的代理，有權(quán)代表甲方處理與房產(chǎn)交易相關(guān)的全部事宜，包括但不限于尋找買家、組織看房、談判、簽訂合同等。2.2：乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的指示和利益，完成房產(chǎn)交易的代理工作。第三條：代理期限3.1：本協(xié)議的代理期限為自協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。3.2：如因特殊情況導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法在代理期限內(nèi)完成，雙方可協(xié)商延長代理期限。第四條：代理費用4.1：乙方代理甲方的房產(chǎn)交易，應(yīng)收取代理費用人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。4.2：代理費用的支付方式為，自房產(chǎn)交易完成之日起，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)，將代理費用支付給乙方。第五條：房產(chǎn)交易價格5.1：本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)交易基準價格為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。5.2：如房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)價格變動，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第六條：房產(chǎn)交易流程6.2：具體交易流程如下：（1）甲方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，乙方進行整理和審核；（2）乙方根據(jù)市場情況和甲方要求，制定掛牌價格和推廣方案；（3）乙方組織看房，協(xié)調(diào)甲方和買家之間的關(guān)系；（4）買家對房產(chǎn)表示滿意后，乙方協(xié)助雙方簽訂合同；（5）甲方按照合同約定，將房產(chǎn)款項支付給乙方；（6）乙方協(xié)助甲方和買家完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第七條：房產(chǎn)交易合同的簽訂7.2：合同簽訂的條件如下：（1）買家對房產(chǎn)表示滿意；（2）買家具備購房資格和支付能力；（3）合同條款符合法律法規(guī)和雙方利益；（4）甲方同意將房產(chǎn)出售給買家。合同簽訂的程序如下：（1）乙方協(xié)助雙方就合同條款進行協(xié)商；（2）雙方對合同條款達成一致后，乙方見證雙方簽訂合同；（3）合同簽訂后，乙方應(yīng)將合同副本一份交予甲方留存。第八條：房產(chǎn)交易款項的支付8.1：甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間，將房產(chǎn)款項支付給乙方。8.2：乙方在收到款項后，應(yīng)向甲方出具合法有效的收款憑證。第九條：房產(chǎn)交易過戶手續(xù)9.1：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和程序，協(xié)助乙方和買家完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第十條：違約責任10.1：一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。10.2：違約責任的承擔方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金、履行合同等。第十一條：爭議解決11.1：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的解除和終止12.1：有下列情形之一的，雙方協(xié)商一致可以解除或終止本協(xié)議：（1）房產(chǎn)交易完成；（2）雙方同意解除或終止本協(xié)議；（3）不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。12.2：合同解除或終止后，乙方應(yīng)向甲方交還所有與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料。第十三條：保密條款13.1：本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)對協(xié)議內(nèi)容和交易過程中獲取的對方信息予以保密。13.2：保密責任的承擔包括但不限于：不得向第三方泄露保密信息、不得利用保密信息從事?lián)p害對方利益的行為。第十四條：其他條款14.1：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明復(fù)印件附件三：乙方身份證明復(fù)印件附件四：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件附件五：付款憑證復(fù)印件附件六：過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件附件七：合同解除或終止證明文件附件的詳細要求和說明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件二：甲方身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證、護照等有效身份證件。附件三：乙方身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證、護照等有效身份證件。附件四：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件應(yīng)與原合同一致，不得有遺漏或篡改。附件五：付款憑證復(fù)印件應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件六：過戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件應(yīng)包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、稅務(wù)申報表等。附件七：合同解除或終止證明文件應(yīng)由雙方簽字或蓋章，并注明解除或終止的原因和日期。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定時間支付房產(chǎn)款項。2.乙方未按照合同約定時間協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.甲方未按照合同約定提供真實、完整的房產(chǎn)信息。4.乙方未按照合同約定范圍和職責履行代理職責。5.雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔因違約造成的直接損失，包括但不限于律師費、訴訟費、過戶手續(xù)費等。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同代理費用的20%。3.違約方需承擔因違約導(dǎo)致合同解除或終止的責任。示例說明：若甲方未按照合同約定時間支付房產(chǎn)款項，乙方有權(quán)拒絕協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并要求甲方支付違約金及因延遲過戶導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國不動產(chǎn)登記簿上的權(quán)利證書，證明甲方對房產(chǎn)享有所有權(quán)。2.代理：指乙方代表甲方處理房產(chǎn)交易事宜的行為。3.代理費用：指乙方為甲方提供房產(chǎn)交易代理服務(wù)所收取的費用。4.房產(chǎn)交易：指甲方將其名下的房產(chǎn)出售給買家的行為。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至買家名下的法定程序。6.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。本合同中的房產(chǎn)證用于確認甲方的房產(chǎn)所有權(quán)。本合同中的代理指乙方代表甲方處理房產(chǎn)交易事宜。本合同中的代理費用是乙方為甲方提供房產(chǎn)交易代理