2024年版房屋出租協(xié)議范例版

2024年最新版房屋出租協(xié)議范例版A版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施2.出租方信息2.1出租方名稱2.2出租方聯(lián)系方式2.3出租方證件信息3.承租方信息3.1承租方名稱3.2承租方聯(lián)系方式3.3承租方證件信息4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付日期5.4租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.房屋使用及維修7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋保險8.1保險購買責(zé)任8.2保險理賠流程9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后租金處理11.違約責(zé)任11.1出租方違約11.2承租方違約12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.法律適用及爭議解決13.1合同簽訂地點13.2合同簽訂時間13.3適用法律法規(guī)14.其他約定14.1寵物條款14.2訪客管理14.3房屋轉(zhuǎn)租條款第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋設(shè)施：家具、家電齊全，包括床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。第二條出租方信息2.1出租方名稱：2.2出租方聯(lián)系方式：13856782.3出租方證件信息：身份證號三條承租方信息3.1承租方名稱：3.2承租方聯(lián)系方式：139876543213.3承租方證件信息：身份證號四條租賃期限4.1租賃開始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2026年12月31日4.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個月通知對方，并簽訂新的租賃合同。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）5.2租金支付周期：按月支付5.3租金支付日期：每月的5日前5.4租金支付方式：轉(zhuǎn)賬至出租方指定的銀行賬戶第六條押金6.1押金金額：人民幣貳萬元整（￥20000）6.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方核實無誤后，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后日內(nèi)退還剩余押金。6.3押金退還方式：轉(zhuǎn)賬至承租方指定的銀行賬戶第七條房屋使用及維修7.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。7.2房屋維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按照實際情況由雙方協(xié)商承擔(dān)。第八條房屋保險8.1保險購買責(zé)任：出租方應(yīng)購買房屋保險，并確保保險覆蓋租賃期間的風(fēng)險。8.2保險理賠流程：如發(fā)生保險理賠事項，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險公司的要求提供必要的文件和協(xié)助理賠。第九條合同變更9.1變更條件：合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條合同解除10.1解除條件：合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定。10.2解除程序：雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。10.3解除后租金處理：解除協(xié)議生效后，出租方應(yīng)在扣除已發(fā)生的租金及其他費(fèi)用后，退還承租方剩余押金。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約：出租方未按約定提供房屋或未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2承租方違約：承租方未按約定支付租金或未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十三條法律適用及爭議解決13.1合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)13.2合同簽訂時間：2024年1月1日13.3適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他約定14.1寵物條款：承租方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。14.2訪客管理：承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許外來人員入住或進(jìn)行違法活動。14.3房屋轉(zhuǎn)租條款：承租方不得未經(jīng)出租方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如承租方需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前三個月通知出租方，并征得出租方書面同意。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：家具家電清單附件三：物業(yè)管理規(guī)定附件四：房屋保險單附件五：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件六：解除協(xié)議附件一：房屋照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等詳細(xì)照片，以證明房屋的實際情況。附件說明：房屋照片用于確認(rèn)房屋的初始狀態(tài)，承租方在簽訂合同時應(yīng)仔細(xì)查看并確認(rèn)照片中的房屋情況。附件二：家具家電清單詳細(xì)要求：附件中應(yīng)詳細(xì)列出家具家電的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件說明：家具家電清單用于明確租賃房屋內(nèi)提供的家具家電設(shè)備，承租方應(yīng)核對清單并確認(rèn)無誤。附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含物業(yè)公司的聯(lián)系方式、物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理規(guī)定等內(nèi)容。附件說明：物業(yè)管理規(guī)定用于告知承租方應(yīng)遵守的物業(yè)管理要求，以及如何與物業(yè)公司進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。附件四：房屋保險單詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含保險單的復(fù)印件，顯示保險的覆蓋范圍、保險金額等信息。附件說明：房屋保險單用于證明出租方已購買房屋保險，并確保保險覆蓋租賃期間的風(fēng)險。附件五：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃合同補(bǔ)充協(xié)議的全文，包括變更內(nèi)容、變更后的條款等。附件說明：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議用于記錄合同內(nèi)容的變更，承租方和出租方應(yīng)簽字蓋章確認(rèn)。附件六：解除協(xié)議詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含解除協(xié)議的全文，包括解除條件、解除程序等。附件說明：解除協(xié)議用于明確合同解除的條件和程序，雙方協(xié)商一致后簽字蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供房屋或未能履行合同約定的義務(wù)。2.出租方未按時支付租金或未能履行合同約定的義務(wù)。3.承租方未按約定支付租金或未能履行合同約定的義務(wù)。4.承租方未遵守物業(yè)管理規(guī)定或擅自允許外來人員入住。5.承租方未經(jīng)出租方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.如出租方未能按約定時間提供房屋，視為違約，應(yīng)支付違約金并賠償承租方因此造成的損失。2.如承租方未能按約定時間支付租金，視為違約，應(yīng)支付違約金，并按照合同約定支付逾期租金。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國合同法：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國合同法。2.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方一定數(shù)額的金錢，作為違約的懲罰和補(bǔ)償。3.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的