2024年度冷庫租賃協(xié)議模板細(xì)則版

2024年度冷庫租賃協(xié)議模板細(xì)則版A版本合同目錄一覽1.租賃物品及租賃期限1.1租賃物品描述1.2租賃期限2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租賃費(fèi)用2.2支付方式3.租賃物的使用及維護(hù)3.1使用范圍3.2維護(hù)責(zé)任4.租賃物的維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任5.租賃物的保險5.1保險責(zé)任5.2保險費(fèi)用6.租賃物的歸還及驗(yàn)收6.1歸還時間及方式6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1租賃方違約7.2出租方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的變更及解除9.1變更條件9.2解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.合同的生效、終止和續(xù)約12.1生效條件12.2終止條件12.3續(xù)約條件13.其他條款13.1租賃物的所有權(quán)13.2租賃方的轉(zhuǎn)租權(quán)13.3出租方的檢查權(quán)14.雙方簽字蓋章14.1租賃方簽字蓋章14.2出租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃物品及租賃期限1.1租賃物品描述冷庫面積：【具體面積】平方米冷庫溫度：【具體溫度】攝氏度其他設(shè)施：【具體設(shè)施】1.2租賃期限租賃期限自【開始日期】至【結(jié)束日期】。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前【提前通知時間】書面通知對方。2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），用于支付乙方提供租賃物的使用權(quán)及相關(guān)服務(wù)。2.2支付方式【支付時間】前支付【首付款比例】的租賃費(fèi)用作為定金，定金在合同履行完畢后轉(zhuǎn)為租賃費(fèi)用的一部分?！局Ц稌r間】前支付剩余的租賃費(fèi)用。3.租賃物的使用及維護(hù)3.1使用范圍甲方僅限于【使用目的】使用租賃物，并應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.2維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和清潔工作，確保租賃物的正常使用。如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.租賃物的維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的定期維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常運(yùn)行。4.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行租賃物的保養(yǎng)，并定期對甲方進(jìn)行使用培訓(xùn)。5.租賃物的保險5.1保險責(zé)任甲方應(yīng)自行購買保險，對租賃物進(jìn)行保險，并將乙方列為共同受益人。5.2保險費(fèi)用保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在簽訂合同之日起【保險購買時間】內(nèi)完成保險購買。6.租賃物的歸還及驗(yàn)收6.1歸還時間及方式甲方應(yīng)在租賃期滿后【歸還時間】內(nèi)，將租賃物歸還給乙方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在租賃物歸還后【驗(yàn)收時間】內(nèi)對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后辦理退還定金及支付其他費(fèi)用的事宜。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用的【違約金比例】。8.2出租方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用的【違約金比例】。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的變更及解除10.1變更條件任何一方提出變更或解除合同，均應(yīng)提前【通知時間】書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2解除條件除非合同另有約定，任何一方未履行合同義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2泄露后果如一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。12.法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同的生效、終止和續(xù)約13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2終止條件本合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，合同自然終止。13.3續(xù)約條件如需續(xù)約，甲方應(yīng)在本合同到期前【提前通知時間】書面通知乙方，并按照本合同約定的條件進(jìn)行續(xù)約。14.雙方簽字蓋章14.1租賃方簽字蓋章甲方代表：【簽字】【公司蓋章】14.2出租方簽字蓋章乙方代表：【簽字】【公司蓋章】本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物品描述附件：詳細(xì)列出租賃物品的技術(shù)參數(shù)、型號、數(shù)量等相關(guān)信息。2.租賃費(fèi)用支付明細(xì)附件：詳細(xì)列出租賃費(fèi)用的計算方式、支付時間、支付方式等信息。3.使用維護(hù)說明附件：詳細(xì)說明租賃物的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)流程等信息。4.保險單據(jù)附件：提供保險單據(jù)的復(fù)印件，確認(rèn)保險的有效期和保險金額等信息。5.租賃物歸還驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件：詳細(xì)列出租賃物歸還時的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和要求。6.保密協(xié)議附件：詳細(xì)列出雙方需要保密的信息范圍、保密期限、違約責(zé)任等信息。7.法律適用及爭議解決附件：提供相關(guān)法律法規(guī)的復(fù)印件，確認(rèn)合同適用的法律和爭議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為：未按約定時間支付租賃費(fèi)用；未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞；未按約定時間歸還租賃物。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約金，并根據(jù)實(shí)際情況賠償對方因此造成的損失。2.出租方違約行為：未按約定提供租賃物；未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)；未履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約金，并根據(jù)實(shí)際情況賠償對方因此造成的損失。示例說明：如果甲方未按約定時間支付租賃費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付遲延支付的違約金，并根據(jù)實(shí)際情況要求甲方賠償因此造成的損失，如乙方因此產(chǎn)生的利息損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由乙方提供給甲方使用的冷庫。2.租賃費(fèi)