2024版學(xué)校房屋租賃協(xié)議樣本版

2024版學(xué)校房屋租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋現(xiàn)狀1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及有效期限第七條房屋使用及管理制度7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋愛(ài)護(hù)與保護(hù)7.3房屋轉(zhuǎn)租條款第八條違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約賠償方式第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條其他條款10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一條附件11.1房屋平面圖11.2租賃房屋相關(guān)資質(zhì)證明第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字12.2承租人簽字12.3見(jiàn)證人簽字第十三條合同生效條件13.1合同簽署日期13.2合同生效日期第十四條特殊條款14.1房屋拆遷補(bǔ)償14.2房屋轉(zhuǎn)讓14.3突發(fā)情況處理第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：具體到門(mén)牌號(hào)的學(xué)校房屋地址，如學(xué)校棟室。1.2房屋面積：明確指出租賃房屋的建筑面積，單位為平方米（m2）。1.3房屋現(xiàn)狀：詳細(xì)描述房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，包括但不限于墻體、地板、天花板、門(mén)窗、電路、供水供電設(shè)施等。1.4租賃用途：明確承租人租賃該房屋的目的及使用范圍，如教學(xué)、辦公、科研等。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：明確指出租賃合同的起始日期，格式為YYYY年MM月DD日。2.2租賃結(jié)束日期：明確指出租賃合同的終止日期，格式為YYYY年MM月DD日。2.3租賃續(xù)約條款：如有續(xù)約需求，雙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前3個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額：明確指出每月租金金額，單位為元（元整）。3.2租金支付周期：明確指出租金的支付周期，如每月支付一次。3.3租金支付方式：明確指出承租人支付租金的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.4租金調(diào)整條款：如有租金調(diào)整，雙方應(yīng)提前3個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并明確調(diào)整后的租金金額及生效日期。第四條押金4.1押金金額：明確指出押金金額，單位為元（元整）。4.2押金退還條件：明確指出押金退還的條件，如租賃期滿(mǎn)、無(wú)損壞、無(wú)欠租等。4.3押金退還方式：明確指出押金退還的方式，如原路退還、現(xiàn)金退還等。第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任：明確指出出租人負(fù)責(zé)維修的房屋部位和設(shè)施，如屋頂、主體結(jié)構(gòu)、供水供電設(shè)施等。5.2承租人維修責(zé)任：明確指出承租人負(fù)責(zé)維修的房屋部位和設(shè)施，如門(mén)窗、照明、空調(diào)等。5.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)：明確指出承租人在房屋出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，應(yīng)如何向出租人提出維修請(qǐng)求，以及出租人應(yīng)在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)響應(yīng)并完成維修。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：明確指出保險(xiǎn)所覆蓋的責(zé)任范圍，如火災(zāi)、盜竊等。6.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及有效期限：明確指出承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類(lèi)型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)有效期限等。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約：如出租人未按約定提供租賃房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×100%。8.2承租人違約：如承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×100%。8.3違約賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同變更：合同一經(jīng)簽訂，除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則不得變更。10.2合同解除：在租賃期限內(nèi)，如出租人需提前解除合同，應(yīng)支付給承租人違約金，并承擔(dān)因解除合同所產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。10.3合同終止：租賃期滿(mǎn)，合同自然終止。如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前3個(gè)月書(shū)面通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第十一條附件11.1房屋平面圖：作為合同附件，詳細(xì)標(biāo)注租賃房屋的布局、面積、設(shè)施等。11.2租賃房屋相關(guān)資質(zhì)證明：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、消防驗(yàn)收合格證等。第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字：出租人代表或授權(quán)代表的簽字。12.2承租人簽字：承租人代表或授權(quán)代表的簽字。12.3見(jiàn)證人簽字：如有見(jiàn)證人，見(jiàn)證人的簽字。第十三條合同生效條件13.1合同簽署日期：明確指出合同簽署的日期，格式為YYYY年MM月DD日。13.2合同生效日期：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條特殊條款14.1房屋拆遷補(bǔ)償：如租賃期間房屋被征收或拆遷，雙方應(yīng)按照相關(guān)政策法規(guī)執(zhí)行，并互相協(xié)商解決因拆遷所引起的爭(zhēng)議。14.2房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)撼鲎馊嗽谧赓U期間不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。如出租人擬轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前3個(gè)月通知承租人，并書(shū)面征求承租人同意。14.3突發(fā)情況處理：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況減輕或免除違約責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)準(zhǔn)確反映租賃房屋的布局、面積、設(shè)施等，包括但不限于房間分布、門(mén)窗位置、室內(nèi)裝修等。附件二：租賃房屋相關(guān)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、消防驗(yàn)收合格證等，以證明租賃房屋的合法性和安全性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)。2.承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)。3.出租人未提前通知承租人擅自解除合同。4.承租人未提前通知出租人擅自轉(zhuǎn)租或更改房屋用途。5.雙方未按照合同約定履行維修責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×100%。2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如出租人未按約定提供租賃房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求出租人承擔(dān)因延遲提供房屋而導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.守約方：指履行合同約定的一方。3.違約方：指未履行合同約定的一方。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開(kāi)